郑州代理记账/合润财务服务/郑州工商注册

PART02 “其他经济利益”也是收入

房地产开发企业转让房地产，同时要求购房者将所购房地产无偿或低价给转让方或者转让方的关联方使用一段时间,其实质是转让方获取与转让房地产有关的经济利益。其实对这种筹划，相关税收规定早就作了约束。

1、增值税的财税（2016）36号文件。*四十四条规定，纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的，或者发生本办法*十四条所列行为而无销售额的，主管税务机关有权按照下列顺序确定销售额：

（一）按照纳税人较近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。

（二）按照其他纳税人较近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。

（三）按照组成计税价格确定。组成计税价格的公式为：

组成计税价格=成本×（1+成本利润率）

成本利润率由国家税务总局确定。