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北京二手房装修

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北京二手房验房注意事项一：查看三书一证一表

三书一证一表是购入二手房较关键的证，其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

北京二手房验房注意事项二：不同时段多次验房

在晴天验房观察房屋通风采光与外墙情况、在晚上验房查看小区物业管理情况、小区噪音情况，80平米新房装修，在雨后看房，检查房屋墙壁、墙角、天花板等处是否出现渗漏状况，确认阳台、卫生间地面附近是否有潮湿发霉现象。

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局部装修的

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局部装修的市场需求一直存在，并非近期涌现。只是在早期，新房、二手房整体装修的需求较多，家装公司有选择性地避开局部装修业务，80平米新房装修公司，多接整体装修业务。还有部分接受局部装修业务的家装公司，出于维持较基本利润的考虑，对局装总价有所权衡，低于一定标准的便不会接单。

近两年，就*城市而言，新楼盘开发及新房交易量在逐步减少，存量房已成市场主力，80平米新房装修价格，房地产行情的变化传导至家装市场，则表现为二手房整体翻新、老房局部装修的需求在增长。关于老房、二手房的局部装修，消费者的需求很多样，几乎囊括房屋的各个空间，比如卧室调整、儿童房翻新、书房重塑、厨房改造、卫生间修整等，由于局装需求的杂而不统一，曾一度成为家装公司接单绕行的问题。进入存量房市场，家装公司的经营策略也有所调整，针对消费者常见的局装需求研发出不同的局装配置，比如厨卫局装套餐。

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