资产评估|北京中商|森林资产评估公司

国有资产评估的程序

      中商资产评估有限责任公司是资产评估专业服务机构，创立于1997年，经原国家国有资产管理批准、国家工商行政管理注册、具有独立法人资格、专门从事资产评估的专业机构。

      国有资产评估按照下列程序进行：

        1、申请立项；

        2、资产清查；

        3、评定估算；

        4、验证确认。

        依照规定进行资产评估的占有单位，经其主管部门审查同意后，应当向同级国有资产管理行政主管部门提交资产评估立项申请书，并附有财产目录和有关 会计报表等资料。经国有资产管理行政主管部门授权或者委托，占有单位的主管部门可以审批资产评估立项申请。申请单位收到准予资产资产评估立项通知书后，可 以委托资产评估机构评估资产。受占有单位委托的资产评估机构应当在对委托单位的资产进行全方面清查的基础上，核实资产帐面与实际是否相符，经营 成果是否真实，森林资产评估公司，据此作出鉴定。

        受占有单位委托的资产评估机构应当根据规定，对委托单位被评估资产的价值进行评定和估算，并向委托单位提出资产评估结果报告 书。委托单位收到资产评估机构的资产评估结果报告书后，应当报其主管部门审查;主管部门审查同意后，报同级国有资产管理行政主管部门确认资产评估结果。经 国有资产管理行政主管部门授权或者委托，占有单位的主管部门可以确认资产评估结果。

中商资产评估20年专注资产评估，为您提供过一整套评估方案，欢迎您致电联系我们~~~

资产评估

      中商资产评估有限责任公司是资产评估专业服务机构，创立于1997年，经原国家国有资产管理批准、国家工商行政管理注册、具有独立法人资格、专门从事资产评估的专业机构。

      此外，还要科学地对无形资产进行评估和核算。在实际操作中，主要借鉴3种方法：收益现值法。通过测算被评估资产的未来预期收益折算成现值来确定评估资产的价值。重置成本法。

        一般只可用于以成本补偿为目的并可单独计算取得成本的无形资产，适用于那些能被重建或替代的无形资产的价值计算，也可估算因无形资产使生产成本下降、原材料消耗减少或价格降低、浪费减少和更有效利用设备等带来的经济收益。现行市价法。适用于计算机软件、土地使用权、特许权的评估。采用现行市价法能直接得到无形资产公允价值的下限。

        应用这三种方法要注意以下事项。

        合理确定无形资产带来的预期收益，分析与之有关的预期变动、受益期限，与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素和货币时间价值。确定分配到包括无形资产在内的单项资产收益之和不**过企业资产总和带来的收益。预期收益口径与折现率口径保持一致。当预测趋势与现实情况明显不符时，分析产生差异的原因。

        无形资产的重置成本应当包括开发者或持有者的合理收益，还要考虑功能性贬值和经济性贬值因素。

        依据的价格信息具有代表性，如确定具有合理比较基础的类似无形资产，企业资产评估公司，收集类似的无形资产交易的市场信息和被评估无形资产以往的交易信息，根据宏观经济、行业和无形资产情况的变化，证券资产评估费用，考虑时间因素，对被评估无形资产以往交易信息进行必要调整。

        当然，资产评估，对同一无形资产使用多种评估方法时，应根据实际情况，灵活地选择评估方法，对取得的各种价值结论进行比较，分析问题并做相应调整，相互参照，协调运用，得到一个较为客观合理的评估结果。

中商资产评估20年专注资产评估，为您提供过一整套评估方案，欢迎您致电联系我们~~~