廊坊荣盛四季花语阳光馨苑 精品住宅 小面积公寓出售 均价11000元/m2

北京亿泰房地产代理销售廊坊、霸州、唐山等北京周边及??????沈阳一手房（住宅、商铺、公寓）销售。

销售均价：公寓9500-1100???0元/；
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均价14000元/㎡；
商铺15000元/㎡

面积区间：公寓40-70㎡；商铺10-200㎡

占地面积：217818㎡

建筑面积：500520㎡

容积率：2.30 

绿化率：33.55%

停车位：车位配比为1:1，共有车位3800个

楼栋总数：36栋

总户数：3800户

物业公司：廊坊市荣盛物业服务有限公司

物业费：1.92元/㎡·月 

楼层状况：四季花语商品住宅分布于四号地、五号地、六号地、七号地、阳光馨苑地块、紫荆假日地块。产品为高层、洋房、公寓。高层住宅24层左右，户型为42-135㎡一至三居。洋房为5-11层，户型为52-90㎡一至三居。公寓10-28层，户型为37-70㎡一居两居。

（一）区位优势

1、高铁站正南1公里，步行仅需不到10分钟，占据廊坊市中心高铁站**区位；

2、廊坊作为京津走廊上的一颗明珠，毗邻京津，地处环渤海经济圈、环京津旅游带，交通发达，离北京市中心40千米，天津市中心60千米，具有其*特区位优势；

3、大北京经济圈规划的确立，更让廊坊成为具有无限升值潜力的热点发展区域；

4、京沪高铁的开通更是给廊坊带来了巨大发展前景，**着新的城市中心建设，作为京沪高铁的*二站，20分钟轻松往返于廊坊北京两个城市之间，1天时间可自由闲逛于北京市内各大品牌商场，实现城市间便捷畅游；

5、向南4个小时左右可达南京、上海、杭州，实现城市间的无缝对接；

（二）周边配套

1、近邻高铁站，交通便利；

2、紧邻安次区**繁华地带；

3、以世界**富士康作为商业产业依托；

4、校区较完备，满足孩子上学的需求：十四小、五中、安次一幼、龙河一小；

5、 阳光馨苑商业综合体西侧正对面瑞丰公园已动工，建成后不但优化了周边环境，还能吸引更多人群驻足于此，带动阳光馨苑商业综合体的发展。

6、项目南侧龙河高新产业园区的打造，将引进大批的实体产业，带动大量的外来人口的涌入，同时还将带动周边的购物及居住需求，也为阳光馨苑商业综合体的发展提供了源源不断的消费、租赁客群。

（三）市场政策

1、公寓商业类型产品不限购不限贷，宜商宜居；

2、公寓商业价格处于价格洼地，未来增值空间大。