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伴随国家“一带一路” 战略构想出台推进, 交通基础设施建设必将带动沿线海外存量市场开发,潜力巨大充满机遇, “走出去”无疑是施工企业谋求更大发展的必然选择。 “一带一路”战略涵盖东南亚经济整合、东北亚经济整合、欧亚大陆经济整合、 亚欧非大陆及附近海洋的互联互通, 必将较大地促进沿线区域经济要素的有序自由流动、 资源高效配置和市场深度融合, **推动沿线区域基础设施建设, 建筑装饰行业市场发展前景非常广阔。
“走出去”面临的冲击
本土环境长期的“养尊处优”, 一旦“走出去”短期内难免会出现“水土不服” 。 “一带一路”覆盖面广,时空跨度大,沿线涵盖辐射的国家众多,发展水平参差不齐,发达国家、中等发达国家、 发展中国家不同的发展模式给施工企业带来了不同形式、 不同内涵、多方位多层面的冲击, 主要表现在以下几个方面。
地区差异。 发达国家、中等发国家拥有较高的经济发展水平和较为先进的技术, 城市化进程步伐较快。 按缓慢发展、加速发展、成熟三个阶段论,现在已处于成熟阶段,出现了“城市郊区化” “逆城市化”的发展趋势,建筑装饰行业市场存量相对较小, 本土企业综合集成能力非常高。发展中国家相较于发达国家而言经济技术发展水平低,城市化进程处于缓慢发展或加速发展阶段, 正在积极推进城市化进程推进基础设施建设,建筑装饰行业市场存量非常大, 部分地区本土企业不具备综合开发能力,市场亟待成建制的开发、运营商介入。
另外是技术普及性问题。由于BIM的原则是三维可视性,这就要求建筑的任何改动、装修等动作都要定时更新到BIM系统中,但国内缺乏能够熟练使用BIM的人才,这也意味着后期的维护和运营成本较高。“等技术成熟后,大家才会更愿意用这种系统。”邹腾龙表示。
不过,可预见的是,在2022年左右,早则2020年,会出现BIM系统在物业管理中的大规模运用。
邹腾龙表示,按照施工进度,被要求使用BIM系统的横琴等地,项目供应将集中在2020-2022年,随着项目的推出,BIM技术在物业管理的应用也将随之兴起。逐步产生的规模效应也将推动行业对BIM有更高接受度。
申万宏源的一份研报则表示,Transparency Market Research(透明度市场研究)较新报告称,2014年**BIM市场价值(软件研发和销售价值)27.6亿美元,到2022年预期达到115.4亿美元,复合年增长率19.1%。亚太地区被认为是较具潜力的地区,中国、印度、日本、澳大利亚等国将会在未来7年内扮演非常关键的角色。
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