请问上海公司注册地址变更 迁移 需要哪些资料手续,怎么样办理的

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你好，我公司去年7月29日(执照上的日期)在宝山区注册了一家电子科技开发公司，现老板了解到公司注册在闵行虹桥商务区能享受国家的很多补贴，比如：房屋租金补贴、开办费的补贴、税收优惠的补贴等等，现在我公司已在虹桥商务区租得了一套商务办公室，要办理公司变更住所。
请问：1.我要怎样办理营业执照的变更；2.注册地址迁移需要哪些资料？ 
 
先到原登记机关申请迁出登记，需提交申请报告、委托书、董事会决议、
《企业法人营业执照》正副本及登记机关要求提交的其他相关材料。再到拟迁入地工商分局申请迁入及住所变更登记。
所需提交的材料：
1、 申请报告；
2、 公司委托代理人的证明（委托书）以及委托人的工作证或身份证复印件；
3、 公**定代表人签署的公司登记（备案）申请书；
4、 依照《公**》股东会或董事会作出的变更决议，涉及章程变更的应相应修改公司章程；
（1）住所变更：住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上（附产权证复印件）；
5、 登记机关要求提交的其他相关材料。