上海燊烨网络科技事务所
- 所在区域：上海崇明横沙
- 经营性质：合资经营企业（港或澳、台资）
- 企业类型：商业服务
- 注册地：上海市崇明县横沙乡富民支路58号 A1-7187室
- 主营产品：海外房产、泰国房产、曼谷房产、海外投资、资产配置
- 注册资金：人民币 100 万元以下
- 企业未认证
- 个人实名未认证
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- “2017普吉岛买房投资,燊烨房产 泰国有房,普吉岛按揭买房流程”详细信息
| 产品规格： | 不限 | 产品数量： | 不限 |
|---|---|---|---|
| 包装说明： | 不限 | 价格说明： | 不限 |
| 查看人数： | 160 人 | 本页链接： | https://info.b2b168.com/s168-74587981.html |
泰国一向被称作是中国人的旅行后花园，普吉岛按揭买房流程，如诗如画的海滩、温润宜居的气候也吸引了无数旅客。3月28日，据旅游网站Ttip Advison投票结果显示，2017年票选亚洲25大**海滩中，有5个海滩来自泰国，其中3处在普吉岛。
加上普吉岛有泰国*二大国际机场，与国内很多大中城市设立了直飞航班，覆盖华东、华南、华中几乎所有中国地区，交通便捷。这些因素都让普吉岛在较受中国游客青睐的世界海岛旅游目的地Top 20中，****。
而在房产投资中，21世纪的**年，泰国的普吉岛一直被买家和投资者忽略，他们主要将目光集中在*的曼谷、芭堤雅等地。
目前单就房价而言，或许比起一直火热的曼谷等房产市场，普吉岛仍有所落后，但这意味着你可以用更低廉的价格买到更高性价比的**房源。比如100**民币，若想在北京6环内买套三四十平的毛坯房，不是件容易的事情。但却可以轻松的在普吉岛的黄金地段买下带装修、配花园甚至游泳池的一居室，并且还是永玖产权。
不过，普吉岛的房价不会在低位停留过久，因为无限的升值空间使得目前普吉岛的房价迅速上升 。据泰国星暹日报报道，近十年，普吉岛海滩一带的地价涨势迅速，平均每年以近乎14%的速度上涨，租金回报较具吸引力，平均可高达5-8%。
据泰国房地产业界统计，普吉岛的酒店式公寓颇受海外投资者青睐，其中以中国投资者居多，投资人数正以每年近300%的速度增长。从购置房产类型来看，永玖产权、精装修、拎包入住兼备的公寓以明显的优势成为投资者资产配置的优选。
时下伴随着普吉城市建设的不断开展，近年来房产投资热度也在不断地攀升，除了被国际游客广为熟知的芭东（Patong）、卡伦（Karon）、卡塔（Kata），这三大海滩区域房产颇受青睐，除此之外，近年来开发热度呈几何级数攀升的地段还有北部的卡马拉区域（Kamala），南部的奈涵（Nai Harn）、拉威（Rawai）区域以及中部的普吉镇（Phuket Town）区域。
那么这较热的四处地段的房产投资性价比又是怎么样的呢？
拉威奈涵区域
拉威和奈涵地处普吉岛的较南端，这里是普吉大力发展的新兴区域，投资前景相当广阔！目前在这片区域已经开工建设的有直通机场的下穿隧道、游艇码头、轻轨车站，并且这里已经定位于发展成为普吉高端度假区。
目前这片地段海岸线周边的土地资源还没有被酒店占满，普吉岛按揭买房流程，私家别墅、公寓一般都在距离海滩一公里以内，更靠近海滩并且房价比三大海滩要低，这里大多数公寓都是以酒店式标准运营管理，租售比虽然比三大海滩区域略低。由于区域尚处于正在开发的阶段，周边商业还亟待完善，加之众多国际**酒店管理公司的介入，业主倾向于签订固定包租协议，因此该区域房产比较适合以纯投资为主要目的的人群。
出租回报：★★★★
升值空间：★★★★★
投资价值：★★★★★
自住价值：★★
适宜人群：纯投资人群
泰国置业自然离不开签订合同，而签合同的重要性不言而喻，从细节到整体都需要一个仔细的审视过程，对于扩展条款更是需要认真检查，以免有不必要的疏漏，那么签订合同的时候都有哪些要点呢？
1. 时间范围
合同应当有时间范围，明确规定施工建设的开始日期以及竣工日期。
检查所有扩展条款，看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。
2. 价格及标准
合同应当明确房产价格、付款条件和付款方式，施工完成后面积可能发生改变，因此应对竣工房产进行面积核算。同时，谨防未与房产开发商交涉过的额外费用，对合同中所涉及材料的清单都要拟出，方便检查。
3.违约行为
“立即解除合同并扣留买方已支付的款项”这样的合同条款很常见，但买方应当尽量要求在合同中约定预留一段时间以便弥补违约过失。
确保如果开发商由于无力偿还债务或其他原因不能完成施工的情况下，可以获得全额*。
4.延期交房情况
如果延期交房，买方应获得赔偿金。通常从在后一次付款中抵扣。赔偿金在泰国相当高。对于公寓，至少是房产总价*0.01%/天；
5.纠纷解决
在签订协议的时候，应明确房产开发商是该相关土地的合法所有人。
很多事情都是未知的，所以合同中要有相应的“退出条款”以免计划生改。
合同中应有仲裁条款，以便解决各种纠纷。相比**诉讼，仲裁所需成本不高，普吉岛按揭买房流程，过程不繁杂。
时下在泰国广受欢迎的Baan Mai Kao公寓项目位于普吉岛**海滩之一的迈考海滩（Mai Kao Beach），海滩长约9公里，是普吉岛较长的海滩，棕榈遍布，景色相当优美。项目总占地21960平方米，由6栋三层建筑，3栋五层建筑所构成，安达曼海边，以青草为床，远离普吉市中心的喧嚣，环抱于自然的静怡之中；周边五**酒店林立，15分钟即可到达普吉国际机场；海滩边黄金地段，坐享70米宽私人海滩；现代中葡式大堂设计，多个私人户外活动空间以及景观游憩项目，可供欣赏普吉岛西海岸的海滩全景；项目大楼公共休息区、健身房、多功能泳池、大型海边绿草坪等配套应有尽有。
欢迎来到上海燊烨网络科技事务所网站，我公司位于历史文化悠久，近代城市文化底蕴深厚，历史古迹众多，有“东方巴黎”美称的上海市。 具体地址是上海崇明横沙上海市崇明县横沙乡富民支路58号 A1-7187室，联系人是陈女士。加上普吉岛有泰国*二大国际机场，与国内很多大中城市设立了直飞航班，覆盖华东、华南、华中几乎所有中国地区，交通便捷。这些因素都让普吉岛在较受中国游客青睐的世界海岛旅游目的地Top 20中，****。
而在房产投资中，21世纪的**年，泰国的普吉岛一直被买家和投资者忽略，他们主要将目光集中在*的曼谷、芭堤雅等地。
目前单就房价而言，或许比起一直火热的曼谷等房产市场，普吉岛仍有所落后，但这意味着你可以用更低廉的价格买到更高性价比的**房源。比如100**民币，若想在北京6环内买套三四十平的毛坯房，不是件容易的事情。但却可以轻松的在普吉岛的黄金地段买下带装修、配花园甚至游泳池的一居室，并且还是永玖产权。
不过，普吉岛的房价不会在低位停留过久，因为无限的升值空间使得目前普吉岛的房价迅速上升 。据泰国星暹日报报道，近十年，普吉岛海滩一带的地价涨势迅速，平均每年以近乎14%的速度上涨，租金回报较具吸引力，平均可高达5-8%。
据泰国房地产业界统计，普吉岛的酒店式公寓颇受海外投资者青睐，其中以中国投资者居多，投资人数正以每年近300%的速度增长。从购置房产类型来看，永玖产权、精装修、拎包入住兼备的公寓以明显的优势成为投资者资产配置的优选。
时下伴随着普吉城市建设的不断开展，近年来房产投资热度也在不断地攀升，除了被国际游客广为熟知的芭东（Patong）、卡伦（Karon）、卡塔（Kata），这三大海滩区域房产颇受青睐，除此之外，近年来开发热度呈几何级数攀升的地段还有北部的卡马拉区域（Kamala），南部的奈涵（Nai Harn）、拉威（Rawai）区域以及中部的普吉镇（Phuket Town）区域。
那么这较热的四处地段的房产投资性价比又是怎么样的呢？
拉威奈涵区域
拉威和奈涵地处普吉岛的较南端，这里是普吉大力发展的新兴区域，投资前景相当广阔！目前在这片区域已经开工建设的有直通机场的下穿隧道、游艇码头、轻轨车站，并且这里已经定位于发展成为普吉高端度假区。
目前这片地段海岸线周边的土地资源还没有被酒店占满，普吉岛按揭买房流程，私家别墅、公寓一般都在距离海滩一公里以内，更靠近海滩并且房价比三大海滩要低，这里大多数公寓都是以酒店式标准运营管理，租售比虽然比三大海滩区域略低。由于区域尚处于正在开发的阶段，周边商业还亟待完善，加之众多国际**酒店管理公司的介入，业主倾向于签订固定包租协议，因此该区域房产比较适合以纯投资为主要目的的人群。
出租回报：★★★★
升值空间：★★★★★
投资价值：★★★★★
自住价值：★★
适宜人群：纯投资人群
1. 时间范围
合同应当有时间范围，明确规定施工建设的开始日期以及竣工日期。
检查所有扩展条款，看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。
2. 价格及标准
合同应当明确房产价格、付款条件和付款方式，施工完成后面积可能发生改变，因此应对竣工房产进行面积核算。同时，谨防未与房产开发商交涉过的额外费用，对合同中所涉及材料的清单都要拟出，方便检查。
3.违约行为
“立即解除合同并扣留买方已支付的款项”这样的合同条款很常见，但买方应当尽量要求在合同中约定预留一段时间以便弥补违约过失。
确保如果开发商由于无力偿还债务或其他原因不能完成施工的情况下，可以获得全额*。
4.延期交房情况
如果延期交房，买方应获得赔偿金。通常从在后一次付款中抵扣。赔偿金在泰国相当高。对于公寓，至少是房产总价*0.01%/天；
5.纠纷解决
在签订协议的时候，应明确房产开发商是该相关土地的合法所有人。
很多事情都是未知的，所以合同中要有相应的“退出条款”以免计划生改。
合同中应有仲裁条款，以便解决各种纠纷。相比**诉讼，仲裁所需成本不高，普吉岛按揭买房流程，过程不繁杂。
时下在泰国广受欢迎的Baan Mai Kao公寓项目位于普吉岛**海滩之一的迈考海滩（Mai Kao Beach），海滩长约9公里，是普吉岛较长的海滩，棕榈遍布，景色相当优美。项目总占地21960平方米，由6栋三层建筑，3栋五层建筑所构成，安达曼海边，以青草为床，远离普吉市中心的喧嚣，环抱于自然的静怡之中；周边五**酒店林立，15分钟即可到达普吉国际机场；海滩边黄金地段，坐享70米宽私人海滩；现代中葡式大堂设计，多个私人户外活动空间以及景观游憩项目，可供欣赏普吉岛西海岸的海滩全景；项目大楼公共休息区、健身房、多功能泳池、大型海边绿草坪等配套应有尽有。
主要经营海外房产、泰国房产、曼谷房产、海外投资、资产配置。
单位注册资金单位注册资金人民币 100 万元以下。
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