上海燊烨网络科技事务所
- 所在区域：上海崇明横沙
- 经营性质：合资经营企业（港或澳、台资）
- 企业类型：商业服务
- 注册地：上海市崇明县横沙乡富民支路58号 A1-7187室
- 主营产品：海外房产、泰国房产、曼谷房产、海外投资、资产配置
- 注册资金：人民币 100 万元以下
- 企业未认证
- 个人实名未认证
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- “燊烨房产 泰国有房,2017普吉岛置业投资,2017普吉岛房市环境”详细信息
| 产品规格： | 不限 | 产品数量： | 不限 |
|---|---|---|---|
| 包装说明： | 不限 | 价格说明： | 不限 |
| 查看人数： | 162 人 | 本页链接： | https://info.b2b168.com/s168-74514659.html |
泰国置业自然离不开签订合同，而签合同的重要性不言而喻，从细节到整体都需要一个仔细的审视过程，对于扩展条款更是需要认真检查，以免有不必要的疏漏，那么签订合同的时候都有哪些要点呢？
1. 时间范围
合同应当有时间范围，明确规定施工建设的开始日期以及竣工日期。
检查所有扩展条款，看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。
2. 价格及标准
合同应当明确房产价格、付款条件和付款方式，施工完成后面积可能发生改变，因此应对竣工房产进行面积核算。同时，谨防未与房产开发商交涉过的额外费用，对合同中所涉及材料的清单都要拟出，方便检查。
3.违约行为
“立即解除合同并扣留买方已支付的款项”这样的合同条款很常见，但买方应当尽量要求在合同中约定预留一段时间以便弥补违约过失。
确保如果开发商由于无力偿还债务或其他原因不能完成施工的情况下，可以获得全额*。
4.延期交房情况
如果延期交房，买方应获得赔偿金。通常从在后一次付款中抵扣。赔偿金在泰国相当高。对于公寓，至少是房产总价*0.01%/天；
5.纠纷解决
在签订协议的时候，应明确房产开发商是该相关土地的合法所有人。
很多事情都是未知的，所以合同中要有相应的“退出条款”以免计划生改。
合同中应有仲裁条款，以便解决各种纠纷。相比**诉讼，仲裁所需成本不高，过程不繁杂。
时下在泰国广受欢迎的Baan Mai Kao公寓项目位于普吉岛**海滩之一的迈考海滩（Mai Kao Beach），海滩长约9公里，是普吉岛较长的海滩，棕榈遍布，景色相当优美。项目总占地21960平方米，由6栋三层建筑，3栋五层建筑所构成，安达曼海边，以青草为床，远离普吉市中心的喧嚣，环抱于自然的静怡之中；周边五**酒店林立，15分钟即可到达普吉国际机场；海滩边黄金地段，坐享70米宽私人海滩；现代中葡式大堂设计，2017普吉岛房市环境，多个私人户外活动空间以及景观游憩项目，可供欣赏普吉岛西海岸的海滩全景；项目大楼公共休息区、健身房、多功能泳池、大型海边绿草坪等配套应有尽有。
不管是国内房产购置还是海外房产购置，人们更倾向于办理按揭业务，其中的优势以及劣势需要置业者自己斟酌，那么在泰国办理按揭业务的时候都有哪些要求呢？
按揭
目前中国工商银行泰国分行、中国银行泰国分行可以为中国人提供以购房为目的的按揭。
款项概况
款项币种：新加坡元。
按揭成数：原则上为购房价或评估价（取二者之较小价值）的50%、但不**过70%。
按揭期限一般为10年，较长可到15年。
利率优惠：优于同业的利率和费用。
还款方便：您只需在工银泰国开立还款账户，并按期存入足够还款资金。每月到期日前我行会自动帮您购汇还款。同时，我行人民币与泰铢的双币借记卡、个人网上银行、跨境汇款等产品可以让您轻松地管理好自己的资金。
申请资格：
非泰国居民，年龄21~65岁。
申请人年龄加按揭期限不**过65年。
信用良好且无任何犯罪记录。
必要时可能需要提供近6个月银行存款流水帐单。
时下在泰国广受欢迎的Baan Mai Kao公寓项目位于普吉岛**海滩之一的迈考海滩（Mai Kao Beach），海滩长约9公里，是普吉岛较长的海滩，棕榈遍布，景色相当优美。项目总占地21960平方米，由6栋三层建筑，2017普吉岛房市环境，3栋五层建筑所构成，安达曼海边，以青草为床，远离普吉市中心的喧嚣，环抱于自然的静怡之中；周边五**酒店林立，15分钟即可到达普吉国际机场；海滩边黄金地段，坐享70米宽私人海滩；现代中葡式大堂设计，多个私人户外活动空间以及景观游憩项目，可供欣赏普吉岛西海岸的海滩全景；项目大楼公共休息区、健身房、多功能泳池、大型海边绿草坪等配套应有尽有。
泰国普吉岛是投资世界上房产较后的天堂之一，在那里，人们可以安全无虞地投资房地产，并能够获得丰厚的资本回报率。因为这里房地产市场仍处于初级阶段。尽管过去两年发生**危机，但大多数普吉岛房产开发项目销售良好，尤其是已建成的项目，因为可以避免买家风险。海外人士以及有经验的开发商都认为这里的房地产市场未来前景光明。
投资普吉岛的理由
普吉岛无疑正在成为新亚洲游乐场，尽管还是一个小岛（仅550平方公里），但现代便利设施齐全，不仅有国际化的医院和学校、现代化的基础设施、道路和宽带通信、还有美丽的海滩和风景、**的酒店和餐馆、国际购物中心。这里的居民热情友好，生活惬意和犯罪率低，而且全年气候温暖。目前正在新建数个码头和高尔夫球场。
普吉岛房产的**
众多例子表明，2017普吉岛房市环境，如果费用低，可以一年内分期付款，甚至在入住之前，你已可以获得丰厚的投资收益！许多投资者是先买房，等房产建成就转售。不过，一直保有房产所有权可能是更明智。因为房价每年上涨15%至20%，加上材料价格上升，通货膨胀，长期投资普吉岛房产非常稳妥，当然也可以选择出租房产以获得租金收入。
上海燊烨网络科技事务所提供**的“海外房产”业务，专注于中介服务等行业，在中介服务有较高**度。欢迎来电咨询，联系人：陈女士。";
欢迎来到上海燊烨网络科技事务所网站，我公司位于历史文化悠久，近代城市文化底蕴深厚，历史古迹众多，有“东方巴黎”美称的上海市。 具体地址是上海崇明横沙上海市崇明县横沙乡富民支路58号 A1-7187室，联系人是陈女士。1. 时间范围
合同应当有时间范围，明确规定施工建设的开始日期以及竣工日期。
检查所有扩展条款，看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。
2. 价格及标准
合同应当明确房产价格、付款条件和付款方式，施工完成后面积可能发生改变，因此应对竣工房产进行面积核算。同时，谨防未与房产开发商交涉过的额外费用，对合同中所涉及材料的清单都要拟出，方便检查。
3.违约行为
“立即解除合同并扣留买方已支付的款项”这样的合同条款很常见，但买方应当尽量要求在合同中约定预留一段时间以便弥补违约过失。
确保如果开发商由于无力偿还债务或其他原因不能完成施工的情况下，可以获得全额*。
4.延期交房情况
如果延期交房，买方应获得赔偿金。通常从在后一次付款中抵扣。赔偿金在泰国相当高。对于公寓，至少是房产总价*0.01%/天；
5.纠纷解决
在签订协议的时候，应明确房产开发商是该相关土地的合法所有人。
很多事情都是未知的，所以合同中要有相应的“退出条款”以免计划生改。
合同中应有仲裁条款，以便解决各种纠纷。相比**诉讼，仲裁所需成本不高，过程不繁杂。
时下在泰国广受欢迎的Baan Mai Kao公寓项目位于普吉岛**海滩之一的迈考海滩（Mai Kao Beach），海滩长约9公里，是普吉岛较长的海滩，棕榈遍布，景色相当优美。项目总占地21960平方米，由6栋三层建筑，3栋五层建筑所构成，安达曼海边，以青草为床，远离普吉市中心的喧嚣，环抱于自然的静怡之中；周边五**酒店林立，15分钟即可到达普吉国际机场；海滩边黄金地段，坐享70米宽私人海滩；现代中葡式大堂设计，2017普吉岛房市环境，多个私人户外活动空间以及景观游憩项目，可供欣赏普吉岛西海岸的海滩全景；项目大楼公共休息区、健身房、多功能泳池、大型海边绿草坪等配套应有尽有。
按揭
目前中国工商银行泰国分行、中国银行泰国分行可以为中国人提供以购房为目的的按揭。
款项概况
款项币种：新加坡元。
按揭成数：原则上为购房价或评估价（取二者之较小价值）的50%、但不**过70%。
按揭期限一般为10年，较长可到15年。
利率优惠：优于同业的利率和费用。
还款方便：您只需在工银泰国开立还款账户，并按期存入足够还款资金。每月到期日前我行会自动帮您购汇还款。同时，我行人民币与泰铢的双币借记卡、个人网上银行、跨境汇款等产品可以让您轻松地管理好自己的资金。
申请资格：
非泰国居民，年龄21~65岁。
申请人年龄加按揭期限不**过65年。
信用良好且无任何犯罪记录。
必要时可能需要提供近6个月银行存款流水帐单。
时下在泰国广受欢迎的Baan Mai Kao公寓项目位于普吉岛**海滩之一的迈考海滩（Mai Kao Beach），海滩长约9公里，是普吉岛较长的海滩，棕榈遍布，景色相当优美。项目总占地21960平方米，由6栋三层建筑，2017普吉岛房市环境，3栋五层建筑所构成，安达曼海边，以青草为床，远离普吉市中心的喧嚣，环抱于自然的静怡之中；周边五**酒店林立，15分钟即可到达普吉国际机场；海滩边黄金地段，坐享70米宽私人海滩；现代中葡式大堂设计，多个私人户外活动空间以及景观游憩项目，可供欣赏普吉岛西海岸的海滩全景；项目大楼公共休息区、健身房、多功能泳池、大型海边绿草坪等配套应有尽有。
投资普吉岛的理由
普吉岛无疑正在成为新亚洲游乐场，尽管还是一个小岛（仅550平方公里），但现代便利设施齐全，不仅有国际化的医院和学校、现代化的基础设施、道路和宽带通信、还有美丽的海滩和风景、**的酒店和餐馆、国际购物中心。这里的居民热情友好，生活惬意和犯罪率低，而且全年气候温暖。目前正在新建数个码头和高尔夫球场。
普吉岛房产的**
众多例子表明，2017普吉岛房市环境，如果费用低，可以一年内分期付款，甚至在入住之前，你已可以获得丰厚的投资收益！许多投资者是先买房，等房产建成就转售。不过，一直保有房产所有权可能是更明智。因为房价每年上涨15%至20%，加上材料价格上升，通货膨胀，长期投资普吉岛房产非常稳妥，当然也可以选择出租房产以获得租金收入。
上海燊烨网络科技事务所提供**的“海外房产”业务，专注于中介服务等行业，在中介服务有较高**度。欢迎来电咨询，联系人：陈女士。";
主要经营海外房产、泰国房产、曼谷房产、海外投资、资产配置。
单位注册资金单位注册资金人民币 100 万元以下。
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