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屋面渗漏水治理前的准备工作无论怎样治理以及治理范围大小如何，都要对屋面情况了解清楚，在此基础之上再进行必要的治理方案设计，然后通过精心施工达到预期的目的。这一对屋面进行调研并确定治理方案的过程，就是屋面渗高邮沥青瓦金属瓦漏水治理前的准备。
(一)调查原屋面状况
1、了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点。
2、观察屋顶基层状况，如有无开裂、屋面板错位等情况。
3、了解旧防水层的损坏程度，使用探测仪器确定渗漏点，根据检测结果，进行量化评估,并以此为下一步进行渗漏治理的依据。
4、对于细部构造进行认真调研，对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查，记录其渗漏状况。
(二)渗漏综合分析
在现场调查的基础上，对所涉及的问题进行认真分析，确定维修范围及具体治理措施。
这一步骤包括：
1.渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修，修补范围的大小，以及采取哪种施工方法。
2.对防水层耐久性的要求如何，考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。
3.若基层出现裂缝、错动，应采取哪样的增强方式。
4.对施工环境的考虑，主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物，要特别注意消防措施。
5.渗漏水治理的费用。一般情况下，由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加(如原屋面的铲除，渣土的外运等)，使得治理渗漏的费用**新建工程的费用。因此，要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估，以确定费用开支。
高邮沥青瓦金属瓦(三)详细方案
确定治理维修方案通过上述调研分析后，制定屋面渗漏水治理的详细方案，包括施工计划和维修治理方案。治理维修要根据建筑物的等级，选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺，需注意以下几点：
1.要施工方便、保证质量。
2.要采取工艺技术简单，便于操作的施工方法，尽量减少设备和机具。
3.选用的修补治理材料要与原防水层材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能发生腐蚀。
4.在屋面基层较为复杂的条件下，要尽量采用随意性强的材料(如涂料、无定型密封材料等)。
5.要注意屋面坡度的选择和防水层收头的处理。
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高邮沥青瓦金属瓦屋面防水工程施工前期控制要点/屋面防水工程 编辑
认真落实设计交底和图纸会审
要让施工方、监理方技术人员充分了解防水工程施工特点、设计意图和工艺与材料质量要求。搞清设计中涉及防水的有关问题，如防水材料性能及作法，防水构造及其对保证质量的措施，后浇带、沉降缝等结构设置位置，设计图纸遗漏及未明确的内容。通过设计交底和图纸会审加以明确，从而方便施工，保证施工质量。由于设计交底和图纸会审大多在项目工程开工前集中进行，而屋面防水工程在结构工程完成后进行，可能存在屋面结构变更，故必要时可组织二次屋面防水专业图纸会审。严格审查施工组织设计（方案）
施工组织施计（方案）是指导施工的技术文件，审查时重点审查质量目标是否有保证；质量保证体系是否满足要求；防水材料选择是否符合设计和技术标准；材料质量检验和复试是否满足规定要求；材料运输保管是否符合规定；防水基层处理及验收标准、施工工艺、工序及措施是否可靠，防水节点做法，施工工充交叉街接及成品保护措施是否可行，计划安排是否得当等。
传统的建筑设计当中有很多固定的结构，随着科学技术的稳步发展，一些新型结构形式也逐渐应运而生，这些新型结构大多需要高科技材料，从另一个层面上来说，建筑结构的革新也刺激了材料行业的进步发展。另外，建筑结构往往需求经过严谨复杂的分析和运算，技术人员要确保计算出来的数据准确可靠。在西方发达国家中，这类新技术受到建筑学家的青睐，并在广泛推崇的情况之下得到了高速的发展。然而在我国，由于多项相关技术并不成熟，没有给新技术开辟明朗的道路，所以这类新型建筑结构的发展前景令人堪忧。所以说，我国的建筑工程师要不断地探究有关材料并作出探索研究，在这一领域充分发挥自身的才能和创新能力，让我国建筑施工技术追上国际**。
企业制度是企业发展进步的核心力量，也是行业繁荣的基础所在。对于建筑行业来说，想要迅猛发展，离不开资产和技术两大要素，而技术往往建立在资产的基础之上，又反作用于资产，给予资产重大影响。总的来看，资产和技术是相辅相成、密不可分的关系。这就告诉建筑企业的管理者，要谋求较高利益的过程中一定要具备技术创新的意识和思想，首先要有一个良好的创新能力和战略目标，然后再开始研制新技术和新方法，较终形成一个强有力的技术创新体系。如此一来，建筑企业乃至整个建筑行业都能够形成良性循环，达到由创新带动效益的目的。
核心竞争力主要是指企业本身所持有的竞争能力，它能够帮助企业在激烈的市场竞争中取得一定的成果，它也能使企业在**的比拼中脱颖而出。在建筑工程领域，如果一个企业能够打造自身专属的核心竞争力，那么它的技术一定会在很长一段时间内无法让对手破解，及时被模仿，也会需要较高的成本和大量的人力物力财力。从客观上来说，核心竞争力的存在为建筑工程企业带来了市场竞争的机遇和挑战，如果运用得当，将会给这个企业带来垄断性收益。当然，并不是说一个企业现阶段拥有核心竞争力，就会一直处于*的位置，因为核心竞争力需要企业的不断发展，一旦停止，就会走上下坡路。
从思想领域来看，建筑施工企业作为技术创新的主体，应当不断提高自身的研发实力，将重点工作放在技术创新和设备改造上面来。而**作为一个发挥着宏观调控功能的部门，应当鼓励所有有条件、有能力的大型建筑企业建立一个属于自己的施工技术研发机构，在必要时，应当给予一定的资金鼓励和支持。对于一些长久存在却并不适用的传统技术，**要及时对其进行处理或改造，将产业升级落实到实处去。而一些建筑行业的基础设施建设也离不开**的调控和管理，应当充分运用新技术的促进作用，将其价值开发到较大化。另外，建筑企业的管理者要把技术创新和经济发展紧密联系在一起，具体要在数据收集、吸纳人才、开发手段等多个方面开创新模式，并且要在技术研发和具体实践之间做好自由转化。并且市场是建筑企业实现施工技术创新的出发点和落脚点，企业所研发的技术能否适用，也只有在市场上得到验证。从一定程度上来说，有一个良好的技术水平并不一定带来市场效应，但是只有市场才能验证技术能否得以应用。
施工单位根据承包合同的相关要求，就采用两期投资建设的工程模式来对其进行处理。而且在该工程施工的过程中，由于其本身位于河畔，因此在工程施工中其水源比较充足，这也给整个施工工程带来了较大的便利。在该建筑工程中，其总建筑面积达到了4.5万平方米，而用地面积则是为3.5万平方米，再根据初步的工程规划，在该工程完工以后，该小区可以容纳6多户居民居住。由此可见，该施工工程是一个较大的工程施工项目，为此**工程施工质量有着十分重要的意义。
在该工程施工中，施工单位将基坑工程作为一期施工项目，因此我们在对其进行施工的过程中，必须按照工程设计的相关标准，来对其施工材料、施工技术以及工程管理等方面来对其进行严格的要求，从而使得基坑工程的施工质量得到有效的**，使其各方面的使用功能在实际应用的过程中，都可以充分的发挥出来。下面我们就对基坑工程施工中，基坑降水、基坑支护以及施工管理这三个方面的施工内容进行介绍。
在该工程施工前，施工人员就要对其施工条件、地质情况以及水文地质进行勘查，并且采用相关的预防措施来**基坑施工的质量。而根据相关的调查分析，施工人员发现在基坑中存在着大量的粉质土，其中含有一定量的水分，如果不采用相关的预防措施来对其进行处理，那么就很容易对基坑工程施工质量造成影响，而且再考虑到该工程施工的经济效益，我们在对其进行施工前，就要通过围堵、降水等施工方法，来以供基坑工程的施工质量，从而满足一期施工工程设计的相关要求。
在通常情况下，管井位置的选定都是围绕着基坑周边来进行选择的，这样不仅可以提高基坑的降水效果，还**了基坑工程的正常施工。而在该工程施工中，施工人员根据工程施工的实际要求以及相关的设计标准，每间隔15米就都在基坑周边设置一个管井，而且和基坑边缘的距离则是控制在4米的范围内。此外，为了使其基坑降水效果比较显着，施工人员还要对井道的长度进行规范，在一般情况下井道的长度在25m之内。
基坑支护在目前的基坑工程中较为常见，是为了确保工程施工质量和施工安全的关键手段和技术方法在目前的建筑工程项目中，我们为了确保工程的施工质量和施工效益，都是以现有的工程地质以及水文条件为主要的施工基础，从而根据工程周边的道路、环境以及经济发展情况来进行系统全面的控制与管理，在对于一些靠近已有建筑物的附近更是要进行深入系统的分析与总结，从而对于其他部位的施工环节来进行全面系统的处理。在基坑支护工程施工的过程中，我们需要注意的环节主要有基坑设计、基坑施工要点以及基坑的管理要点。
随着社会的进步，经济的发展，高层建筑在城市中日渐增多，以高层、**高层为主流的现代化建筑模式成为建筑业发展的方向体。在工程施工中，认为深基坑工程仅是在工作中挖出一个甚大的坑，再在工作中简单的处理一下坑壁就可以了，这种错误的认识造成了基坑支护质量隐患严重过，不仅延误了工期，还造成了巨大的经济损失。基坑支护施工要综合考虑工程所在地的地理条件、工程类型、基坑开挖规模、周边环境、支护结构等因素。基坑支护施工要注重支护结构的稳定，坑体变形，并根据周边环境条件，控制变形在一定的范围内。控制的关键是基坑的稳定性、地面变形及地下水的控制，并要根据实际情况适时地调整方案。
施工缝必须严格按照规范规定的要求进行处理，凿除浮浆，直至露出的鲜石子，然后将钢筋、塑料止水带有钢丝刷和湿布清理干净。安放橡胶止水条时，应用固定牢固。其放置时间应严格掌握，在混凝土浇筑前严禁与水接触，以免泡水膨胀而失效。此处混凝土在浇筑前，应先填与混凝土相同成分的水泥砂浆，使新旧混凝土紧密结合。
浇筑采用斜面分层布料施工法，即“一个坡度，分层浇筑，循序渐进，一次到**”的方法。振捣时，从浇筑层的下端开始逐渐上移。对浇筑中出现的泌水，使用潜水泵及时清除。混凝土采用覆盖1层塑料薄膜及2层麻袋进行养护。在养护过程中，随时测温掌握内外温差，并采取相应的措施进行调整。
外墙混凝土浇筑采用溜槽入模，使混凝土从一侧开始逐渐向前推进，并在混凝土斜面上均匀布位振捣。每个层高的混凝土以.5m高为1层分层浇筑到**。混凝土采用喷淋法进行养护，养护时间不少于14d。
本工程设置了3道贯穿整个地下室的后浇带，这些部位是防水较薄弱点。后浇带混凝土采用C35S8，在主体结构封**后开始浇筑，其振捣、养护方法均与外墙混凝土相同。
后浇带的留设在本工程地下室设置了三条的后浇带，结构在此断开。后浇带按设计要求必须在两侧砼结构施工完成后6天后方能浇筑。因后浇带处支模用九夹板制作后，拆除清理较为困难，拟考虑后浇带内均用两层快易收口网网遮挡。钢丝网上用二四木方作背肋支撑，作为浇混凝土时施工缝临时支撑，钢丝网不作拆除直接浇于混凝土中。对于后浇带处的模板做成独立的模板支架，可拆除后浇带两
由此可见，在建筑工程施工的工程中，对于一些特殊或者关键的建筑部位，施工单位必须要对其施工技术、施工材料以及工程管理等各个方面进行严格的要求，而且在施工完毕以后，相关的技术人员还要对其施工质量进行相关的检查，如果出现施工质量不合格的情况，那么技术人员必须立即报告上级部门，并且及时采用相关的**措施来对其进行处理，从而**建筑工程的施工质量符合工程设计的标准。
通常来讲，建筑施工中所包含的所有分项项目都很重要，都对工程整体质量有严重影响。但考虑到项目施工的困难度，我们在划分建筑施工部位的重要性时，往往将施工难度大，或者处于建筑节点、转折点的部位看做施工关键部位，比如基坑降水施工、地下室防水施工、后浇带处理、地漏安装等。下面，笔者就上述所例举的四个关键部位的施工工法展开探析，详细如下。