上海玖拾营房地产经纪有限公司
- 所在区域：上海宝山杨行
- 经营性质：港、澳、台商独资经营企业
- 企业类型：商业服务
- 注册地：上海市宝山区顾北东路575弄1-17号A区109-5
- 主营产品：海外房产,泰国房产,海外投资,资产配置
- 注册资金：人民币 250 - 500 万元
- 企业已认证
- 个人实名未认证
- 商家相关产品推荐：
曼谷优质房产项目
- 商家产品分类
- “2017泰国置业,泰国房产投资优势,上海玖拾营”详细信息
| 产品规格： | 不限 | 产品数量： | 不限 |
|---|---|---|---|
| 包装说明： | 不限 | 价格说明： | 不限 |
| 查看人数： | 146 人 | 本页链接： | https://info.b2b168.com/s168-73053840.html |
CRS(Common Reporting Standard，统一报告标准)是由G20委托OECD制定的金融账户涉税信息自动交换标准，截至目前已有101个国家/地区承诺实施，这其中就包含中国大陆和中国香港。自2017年1月1日起，中国境内金融机构完成对新客户开户流程的改造，2017泰国置业，展开尽职调查，积极开展CRS本地化立法。
CRS是什么？
CRS(CommonReportingStandard)，即“共同申报准则”。2014年，经合组织(OECD)发布了《金融账户信息自动交换标准》，旨在打击跨境逃税，标准中即包含“共同申报准则”(CRS)。
CRS和之前的信息交换规定有什么区别？
目前，世界上有大约3000多个避免双重征税的协定，其中绝大多数都包含着情报交换条款。但是，这些情报交换是根据申请来进行的，并非自动完成，申请时需要提供涉税的证明材料，所以实践中作用非常有限。而CRS是自动的、不需要提供理由的信息交换。
CRS规定信息交换的内容
包括：帐户及帐户余额；相关账户的利息收入、股息收入、保险产品收入、相关金融资产的交易取得；还包括帐户的一系列基本信息：姓名、出生日期、国别等；以及年度付至或记入该账户的总额。
CRS如何运行
两个都同意实施CRS的国家，根据AEOI标准（银行自动交换信息）开展金融账户涉税信息自动交换。即A国（地区）金融机构通过尽职调查程序识别B国（地区）税收居民个人和企业在A国的所有金融资产，然后将这些资产报送给B国。再由B国（地区）税务主管当局对这些资产进行税务审查。
CRS对于海外资产配置有一定的限制，所以当务之急是找寻更为适合的投资渠道，而泰国作为CRS政策管辖范围之外的市场吸引了海外人士的关注，房产作为人们进行资产实体化的主要渠道，泰国房产因此以永玖产权、无公摊面积、精装修且不受CRS政策限制等优势成为了海外资产配置的主要途径之一。
泰国买房已成为进行海外资产配置的主要途径之一，带动了泰国房产市场成为了与欧美澳加等老牌房产市场齐头并进的具有很高投资价值的房产市场。近些年来随着中国工商银行、中国银行的设立分部，以及部分泰国当地银行相继推出华人按揭买房业务，使得在泰国买房更加受到国人的青睐与追捧。
按揭买房流程
1、选好您喜欢的泰国公寓；
2、付定金，一般为50,000到100,000泰铢之；
3、凭订房协议在泰国当地银行（中国工商银行、中国银行或大华银行）开通帐户；
4、从海外汇房款至泰国帐户，中国每人每年外汇限额5万美元，汇款时须注明“用途”；
5、与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的10%到30%，视开发商而定）；
6、拿到购房合同后，在泰国当地银行申请按揭。需提供以下资料：个人护昭复印件，购房合同，个人信用报告，近6个月银行存款流水帐单，2017泰国置业，工作单位证明，泰国工作证（如有则提供）等；
7、工行放款项一般为50%，较长10年，审批时间为1个月，利率约在5.5%左右；
8、计算好时间，做按揭的同时，等待开发商通知查房；
9、查房无问题后，银行正常放贷给开发商，补齐余款给开发商；
10、完成土地厅过户。
对于在泰国买房，2017泰国置业，很多人都知之甚少，由于海外房产购置与国内买房肯定有稍许的不同，所以在决定海外购置房产时需要提前做一些准备，以免产生不必要时间、金钱上的浪费。
一、除了资金以外还要准备哪些？
买方需提供所在国籍的护昭复印件。对于之前曾在泰国曼谷购买房产的外国买主，有必要确认买主用泰文拼写的名字和之前购买房地产时所用的名字是一样的。
二、需要准备多少资金？
已竣工的房地产需要支付该房地产的全额。一般尚在施工中的房地产较初需要支付30%的金额,其余的70%于完工后支付。为了确保公寓的顺利预定，一般都会被要求预付订金和头期款。而一旦该项目完工后,剩余的金额必须全部付清。
三、怎么样付款？
非泰国居民之外国人在泰国购买公寓，当注册房地产所有权时，必须出示资金来源声明给地方土地厅。所有的资金必须以外汇的形式汇入泰国，之后，收款银行会将该款项兑换成泰铢。其*的信息如下：银行账户名称，银行名称，银行账号号码，银行地址，SWIFTCode，汇款目的（即购买房地产）。
当您将外汇汇入泰国时，在外汇交易单中所列的收款人姓名和买主必须是一样的，也和在买卖协议中的姓名相同。汇入的款项总金额不得少于在买卖协议书中规定的该公寓单位的净值(泰铢)。于汇款指示中，请明确注明该汇款的目的为“For the purchase of a condominium in Thailand”(为了购买在泰国的公寓)。
欢迎来到上海玖拾营房地产经纪有限公司网站，我公司位于历史文化悠久，近代城市文化底蕴深厚，历史古迹众多，有“东方巴黎”美称的上海市。 具体地址是上海宝山杨行上海市宝山区顾北东路575弄1-17号A区109-5，联系人是陈先生。CRS是什么？
CRS(CommonReportingStandard)，即“共同申报准则”。2014年，经合组织(OECD)发布了《金融账户信息自动交换标准》，旨在打击跨境逃税，标准中即包含“共同申报准则”(CRS)。
CRS和之前的信息交换规定有什么区别？
目前，世界上有大约3000多个避免双重征税的协定，其中绝大多数都包含着情报交换条款。但是，这些情报交换是根据申请来进行的，并非自动完成，申请时需要提供涉税的证明材料，所以实践中作用非常有限。而CRS是自动的、不需要提供理由的信息交换。
CRS规定信息交换的内容
包括：帐户及帐户余额；相关账户的利息收入、股息收入、保险产品收入、相关金融资产的交易取得；还包括帐户的一系列基本信息：姓名、出生日期、国别等；以及年度付至或记入该账户的总额。
CRS如何运行
两个都同意实施CRS的国家，根据AEOI标准（银行自动交换信息）开展金融账户涉税信息自动交换。即A国（地区）金融机构通过尽职调查程序识别B国（地区）税收居民个人和企业在A国的所有金融资产，然后将这些资产报送给B国。再由B国（地区）税务主管当局对这些资产进行税务审查。
CRS对于海外资产配置有一定的限制，所以当务之急是找寻更为适合的投资渠道，而泰国作为CRS政策管辖范围之外的市场吸引了海外人士的关注，房产作为人们进行资产实体化的主要渠道，泰国房产因此以永玖产权、无公摊面积、精装修且不受CRS政策限制等优势成为了海外资产配置的主要途径之一。
按揭买房流程
1、选好您喜欢的泰国公寓；
2、付定金，一般为50,000到100,000泰铢之；
3、凭订房协议在泰国当地银行（中国工商银行、中国银行或大华银行）开通帐户；
4、从海外汇房款至泰国帐户，中国每人每年外汇限额5万美元，汇款时须注明“用途”；
5、与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的10%到30%，视开发商而定）；
6、拿到购房合同后，在泰国当地银行申请按揭。需提供以下资料：个人护昭复印件，购房合同，个人信用报告，近6个月银行存款流水帐单，2017泰国置业，工作单位证明，泰国工作证（如有则提供）等；
7、工行放款项一般为50%，较长10年，审批时间为1个月，利率约在5.5%左右；
8、计算好时间，做按揭的同时，等待开发商通知查房；
9、查房无问题后，银行正常放贷给开发商，补齐余款给开发商；
10、完成土地厅过户。
一、除了资金以外还要准备哪些？
买方需提供所在国籍的护昭复印件。对于之前曾在泰国曼谷购买房产的外国买主，有必要确认买主用泰文拼写的名字和之前购买房地产时所用的名字是一样的。
二、需要准备多少资金？
已竣工的房地产需要支付该房地产的全额。一般尚在施工中的房地产较初需要支付30%的金额,其余的70%于完工后支付。为了确保公寓的顺利预定，一般都会被要求预付订金和头期款。而一旦该项目完工后,剩余的金额必须全部付清。
三、怎么样付款？
非泰国居民之外国人在泰国购买公寓，当注册房地产所有权时，必须出示资金来源声明给地方土地厅。所有的资金必须以外汇的形式汇入泰国，之后，收款银行会将该款项兑换成泰铢。其*的信息如下：银行账户名称，银行名称，银行账号号码，银行地址，SWIFTCode，汇款目的（即购买房地产）。
当您将外汇汇入泰国时，在外汇交易单中所列的收款人姓名和买主必须是一样的，也和在买卖协议中的姓名相同。汇入的款项总金额不得少于在买卖协议书中规定的该公寓单位的净值(泰铢)。于汇款指示中，请明确注明该汇款的目的为“For the purchase of a condominium in Thailand”(为了购买在泰国的公寓)。
主要经营海外房产、泰国房产、海外投资、资产配置。
单位注册资金单位注册资金人民币 250 - 500 万元。
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