上海玖拾营房地产经纪有限公司
- 所在区域：上海宝山杨行
- 经营性质：港、澳、台商独资经营企业
- 企业类型：商业服务
- 注册地：上海市宝山区顾北东路575弄1-17号A区109-5
- 主营产品：海外房产,泰国房产,海外投资,资产配置
- 注册资金：人民币 250 - 500 万元
- 企业已认证
- 个人实名未认证
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泰国置业优势
- 商家产品分类
- “泰国买房政策,上海玖拾营,曼谷买房投资”详细信息
| 产品规格： | 不限 | 产品数量： | 不限 |
|---|---|---|---|
| 包装说明： | 不限 | 价格说明： | 不限 |
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对于在泰国买房，很多人都知之甚少，由于海外房产购置与国内买房肯定有稍许的不同，所以在决定海外购置房产时需要提前做一些准备，以免产生不必要时间、金钱上的浪费。
一、除了资金以外还要准备哪些？
买方需提供所在国籍的护昭复印件。对于之前曾在泰国曼谷购买房产的外国买主，有必要确认买主用泰文拼写的名字和之前购买房地产时所用的名字是一样的。
二、需要准备多少资金？
已竣工的房地产需要支付该房地产的全额。一般尚在施工中的房地产较初需要支付30%的金额,其余的70%于完工后支付。为了确保公寓的顺利预定，一般都会被要求预付订金和头期款。而一旦该项目完工后,剩余的金额必须全部付清。
三、怎么样付款？
非泰国居民之外国人在泰国购买公寓，当注册房地产所有权时，必须出示资金来源声明给地方土地厅。所有的资金必须以外汇的形式汇入泰国，之后，收款银行会将该款项兑换成泰铢。其*的信息如下：银行账户名称，银行名称，银行账号号码，银行地址，SWIFTCode，汇款目的（即购买房地产）。
当您将外汇汇入泰国时，在外汇交易单中所列的收款人姓名和买主必须是一样的，也和在买卖协议中的姓名相同。汇入的款项总金额不得少于在买卖协议书中规定的该公寓单位的净值(泰铢)。于汇款指示中，泰国买房政策，请明确注明该汇款的目的为“For the purchase of a condominium in Thailand”(为了购买在泰国的公寓)。
时下在泰国投资置业已经成为了不少人进行海外资产配置的主要途径之一，做到自身财产的有效增值、保值。当项目建成也就是生效为法律承认的公寓单元之后，业主可以在法律允许的范畴类对自己购买的公寓项目进行过户转让，那么过户都有那些步骤呢？
在土地局办理产权转让
买卖双方约定时间，在项目所属的土地局办理注册产权转让手续，从而获得以买方为户名的房产证（房契）。泰国的房产证以泰文书写，正面为过户单元的信息，地址，楼层，泰国买房政策，大小以及平面图等，背面是产权持有人的信息，也包括曾经持有者的信息。
如果买方是以按揭的形式购房的话，过户后银行方会为买方保留房产证，等到买方还款结束时退还房产证。不同于国内的过户办理，在泰国买房过户只需要一天的工作日，并且不强求买卖双方到场，如果因为其他事情不能出席，请提前拟好委托书，让委托人申请。
需要准备的文件：
a)买方需要准备护外证照原件，复印件各一份；银行开据的汇款证明，办理按揭购房的还需准备按揭证明（一起前往的银行工作人员会帮你准备好），汇款证明和按揭证明总金额要大于或等于房价；需要委托人办理的情况还需要准备委托书。
b)卖方需要准备房契原件；护外证照和复印件；已婚卖方还需要准备配偶的护外证照复印件；结婚证；配偶的同意书；买方提供给卖方的支票证明（复印件即可）；以及免责证书（证明该单元不拖欠任何的水电费以及物业管理费，有的楼盘则需要把该年的物业管理费全部缴纳清楚）；需要委托人办理的情况还需要准备委托书。
2017年曼谷地价预计将上涨10-30%，带动着房价也将有9-10%的增幅，作为房产投资中较主要的因素——地段一直是人们所重点关注的，作为曼谷主要的住宅区（约占整体的31%），素坤逸区集中了**过60%的中高端公寓，未来也将有**过80%的新建公寓位于该区域。
而PARK24项目就坐落于曼谷市高级住宅区——素坤逸区，蓬澎站，是一座基地面积占地约6000坪的50层楼高的高端住宅公寓，更是拥有曼谷市内大绿化面积建案称号，享受住在公园的感觉。每户设置落地窗，能轻易远眺湄南河以及Benjasiji公园美景。
在曼谷尖端奢华、繁忙的商业区中心，项目周边环绕的是购物中心、酒店、餐厅、商业办公楼等配套设施，欧美外国人多居于此，领略到国际化的市场氛围。
该项目一经推出即吸引不少投资客的眼球，随着海外房产投资门槛降低，很多中产**也积极投身进入，而PARK24项目则满足了一切层次消费者的投资需求。
1.小面积， 低总价， 符合首购族需求
2.稳定的出租市场，可预期的增值空间
3.自住投资皆合适的产品定位
4.国际化的城市，国际化的市场
5.稀有性 保值性 增值性
作为一个加推的项目已经代表了一种地位，加上所属开发商为泰国**建筑商Proud Real Estate以及国内代理商玖拾营房产的品牌口碑，无疑又是一个有力的**。市中心原有成熟商圈吸引到项目入驻，泰国买房政策，项目入驻则将带动周边商圈的再一次升级。
欢迎来到上海玖拾营房地产经纪有限公司网站，我公司位于历史文化悠久，近代城市文化底蕴深厚，历史古迹众多，有“东方巴黎”美称的上海市。 具体地址是上海宝山杨行上海市宝山区顾北东路575弄1-17号A区109-5，联系人是陈先生。一、除了资金以外还要准备哪些？
买方需提供所在国籍的护昭复印件。对于之前曾在泰国曼谷购买房产的外国买主，有必要确认买主用泰文拼写的名字和之前购买房地产时所用的名字是一样的。
二、需要准备多少资金？
已竣工的房地产需要支付该房地产的全额。一般尚在施工中的房地产较初需要支付30%的金额,其余的70%于完工后支付。为了确保公寓的顺利预定，一般都会被要求预付订金和头期款。而一旦该项目完工后,剩余的金额必须全部付清。
三、怎么样付款？
非泰国居民之外国人在泰国购买公寓，当注册房地产所有权时，必须出示资金来源声明给地方土地厅。所有的资金必须以外汇的形式汇入泰国，之后，收款银行会将该款项兑换成泰铢。其*的信息如下：银行账户名称，银行名称，银行账号号码，银行地址，SWIFTCode，汇款目的（即购买房地产）。
当您将外汇汇入泰国时，在外汇交易单中所列的收款人姓名和买主必须是一样的，也和在买卖协议中的姓名相同。汇入的款项总金额不得少于在买卖协议书中规定的该公寓单位的净值(泰铢)。于汇款指示中，泰国买房政策，请明确注明该汇款的目的为“For the purchase of a condominium in Thailand”(为了购买在泰国的公寓)。
在土地局办理产权转让
买卖双方约定时间，在项目所属的土地局办理注册产权转让手续，从而获得以买方为户名的房产证（房契）。泰国的房产证以泰文书写，正面为过户单元的信息，地址，楼层，泰国买房政策，大小以及平面图等，背面是产权持有人的信息，也包括曾经持有者的信息。
如果买方是以按揭的形式购房的话，过户后银行方会为买方保留房产证，等到买方还款结束时退还房产证。不同于国内的过户办理，在泰国买房过户只需要一天的工作日，并且不强求买卖双方到场，如果因为其他事情不能出席，请提前拟好委托书，让委托人申请。
需要准备的文件：
a)买方需要准备护外证照原件，复印件各一份；银行开据的汇款证明，办理按揭购房的还需准备按揭证明（一起前往的银行工作人员会帮你准备好），汇款证明和按揭证明总金额要大于或等于房价；需要委托人办理的情况还需要准备委托书。
b)卖方需要准备房契原件；护外证照和复印件；已婚卖方还需要准备配偶的护外证照复印件；结婚证；配偶的同意书；买方提供给卖方的支票证明（复印件即可）；以及免责证书（证明该单元不拖欠任何的水电费以及物业管理费，有的楼盘则需要把该年的物业管理费全部缴纳清楚）；需要委托人办理的情况还需要准备委托书。
而PARK24项目就坐落于曼谷市高级住宅区——素坤逸区，蓬澎站，是一座基地面积占地约6000坪的50层楼高的高端住宅公寓，更是拥有曼谷市内大绿化面积建案称号，享受住在公园的感觉。每户设置落地窗，能轻易远眺湄南河以及Benjasiji公园美景。
在曼谷尖端奢华、繁忙的商业区中心，项目周边环绕的是购物中心、酒店、餐厅、商业办公楼等配套设施，欧美外国人多居于此，领略到国际化的市场氛围。
该项目一经推出即吸引不少投资客的眼球，随着海外房产投资门槛降低，很多中产**也积极投身进入，而PARK24项目则满足了一切层次消费者的投资需求。
1.小面积， 低总价， 符合首购族需求
2.稳定的出租市场，可预期的增值空间
3.自住投资皆合适的产品定位
4.国际化的城市，国际化的市场
5.稀有性 保值性 增值性
作为一个加推的项目已经代表了一种地位，加上所属开发商为泰国**建筑商Proud Real Estate以及国内代理商玖拾营房产的品牌口碑，无疑又是一个有力的**。市中心原有成熟商圈吸引到项目入驻，泰国买房政策，项目入驻则将带动周边商圈的再一次升级。
主要经营海外房产、泰国房产、海外投资、资产配置。
单位注册资金单位注册资金人民币 250 - 500 万元。
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