上海玖拾营房地产经纪有限公司
- 所在区域：上海宝山杨行
- 经营性质：港、澳、台商独资经营企业
- 企业类型：商业服务
- 注册地：上海市宝山区顾北东路575弄1-17号A区109-5
- 主营产品：海外房产,泰国房产,海外投资,资产配置
- 注册资金：人民币 250 - 500 万元
- 企业已认证
- 个人实名未认证
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泰国置业利好政策
- 商家产品分类
- “上海玖拾营,泰国买房流程解读,泰国买房流程”详细信息
| 产品规格： | 不限 | 产品数量： | 不限 |
|---|---|---|---|
| 包装说明： | 不限 | 价格说明： | 不限 |
| 查看人数： | 168 人 | 本页链接： | https://info.b2b168.com/s168-71998587.html |
泰国买房已成为进行海外资产配置的主要途径之一，带动了泰国房产市场成为了与欧美澳加等老牌房产市场齐头并进的具有很高投资价值的房产市场。近些年来随着中国工商银行、中国银行的设立分部，以及部分泰国当地银行相继推出华人按揭买房业务，使得在泰国买房更加受到国人的青睐与追捧。
按揭买房流程
1、选好您喜欢的泰国公寓；
2、付定金，一般为50,000到100,000泰铢之；
3、凭订房协议在泰国当地银行（中国工商银行、中国银行或大华银行）开通帐户；
4、从海外汇房款至泰国帐户，中国每人每年外汇限额5万美元，汇款时须注明“用途”；
5、与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的10%到30%，泰国买房流程解读，视开发商而定）；
6、拿到购房合同后，在泰国当地银行申请按揭。需提供以下资料：个人护昭复印件，购房合同，个人信用报告，近6个月银行存款流水帐单，工作单位证明，泰国工作证（如有则提供）等；
7、工行放款项一般为50%，较长10年，审批时间为1个月，利率约在5.5%左右；
8、计算好时间，做按揭的同时，等待开发商通知查房；
9、查房无问题后，银行正常放贷给开发商，补齐余款给开发商；
10、完成土地厅过户。
泰国的这几年房产市场发展迅猛，包括其国内经济都在健康地发展着，这其中国人投资客功不可没，那泰国房产投资中都需要准备什么呢？
泰国房产投资的步骤以及所需准备的资料其实很少，流程并不复杂：
首先当然是充足的资金了，泰国目前的房价以玖拾营海外房产代理的位于曼谷市中心的PARK24项目，面积在35个平方起，售价在150万内，不同于国内，泰国的房产首付之后，剩余的是在交房之后才会缴清。
其次需要买方需提供所在国籍的护昭复印件。对于之前曾在泰国购买房产的外国买主，有必要确认买主用泰文拼写的名字和之前购买房地产时所用的名字是一样的。所以在购置房产的时候可以请一个当地的朋友或律师帮助检查一下细节。
另外付款方式随着现在国家与国家间交互性的提升，以现金或卡预订都是可以的，但是若由国外直接汇入外汇，其*的信息包括银行账户名称，银行名称，银行账号号码，银行地址，SWIFTCode，汇款目的（即购买房地产）都是需要仔细审核的。（非泰国居民之外国人在泰国购买公寓，当注册房地产所有权时，必须出示资金来源声明给地方土地厅。所有的资金必须以外汇的形式汇入泰国，泰国买房流程解读，之后，收款银行会将该款项兑换成泰铢。）
在将外汇汇入泰国时，外汇交易单中所列的收款人姓名和买主（买卖协议中的姓名）必须是一样的，且汇入的总金额不得少于买卖协议书中规定的公寓单位的净值（泰铢），并注明汇款的目的是为了购买在泰国的房产。流程中可以通过聘请律师进行全程咨询以协助购买。
素坤逸路，又名「泰国三号公路」，其地位相当于上海的南京西路。这里是曼谷高端的住宅区，也是曼谷颇为繁忙的商业区之一，泰国买房流程解读，集中了曼谷的商业精华所在。我们的“主人公”——PARK24正位于素坤逸路的BTS蓬澎站附近。
PARK24总占地19,744平方公尺(约6,000平)的**大基地面积，横跨素坤逸路22&24巷。这里奢华购物中心林立、*酒店聚集、高端餐厅和A级商办比比皆是，同时也是曼谷名校及医院的聚集重镇。总而言之，PARK24附近的商圈成熟，交通便捷，是曼谷客流物流的集散地。
除了项目周围成熟的商业环境之外，PARK24本身也具有十分大的优势：
**老牌开发商
由泰国**开发商之一Proud Real Estate所开发。Proud Real Estate是泰国老牌建商，其地位不逊于中国的万达。Proud Real Estate发展至今，在零售、建筑、游乐园、饭店等方面建立了庞大的系统业体，背景雄厚，在业内声名斐然。其代表作有华欣洲际度假村、华欣度假村购物中心以及Park24等；
绿化率高，身居公园
Park24拥有曼谷绿化面积排名**的项目之一，其绿化面积占到了项目总面积的40%。在曼谷这种**的地方，开发商都在尽量利用土地盖房子。只有Proud Real Estate，为了让人们24小时能够有身居公园之感，
建造亲民
Park24每户设置落地窗，能让居住其中的居民能够轻易远眺湄南河以及Benjasiri公园美景。Park24的整个建筑都追求在更大程度上服务业主，让业主能够得到更好的生活享受；
设施完备
每栋住户大楼皆配置独立的公共设施，每栋楼房都配备了符合人体工学与美学的游泳池、提升个人精神世界的图书馆、以及追求健康步伐的健身房和瑜伽室等一系列设施，以供住户免费使用；
发展可观
Park24除了项目品质上**然，在资产保值与升值上也十分有**。PARK24是捷运沿线的住宅区，对比周围的住宅：THE LUMPINI 24，2013年的开始售价为31000元/平，到了2015年为37000元/平，年平均涨幅10%；THE DIPLOMAT 39其2009年的房价为26000元/平，到了2015年，其房价涨至42000元/平，年平均涨幅也是10%。以此来看，Park24未来的房价走势会是亮点。
欢迎来到上海玖拾营房地产经纪有限公司网站，我公司位于历史文化悠久，近代城市文化底蕴深厚，历史古迹众多，有“东方巴黎”美称的上海市。 具体地址是上海宝山杨行上海市宝山区顾北东路575弄1-17号A区109-5，联系人是陈先生。按揭买房流程
1、选好您喜欢的泰国公寓；
2、付定金，一般为50,000到100,000泰铢之；
3、凭订房协议在泰国当地银行（中国工商银行、中国银行或大华银行）开通帐户；
4、从海外汇房款至泰国帐户，中国每人每年外汇限额5万美元，汇款时须注明“用途”；
5、与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的10%到30%，泰国买房流程解读，视开发商而定）；
6、拿到购房合同后，在泰国当地银行申请按揭。需提供以下资料：个人护昭复印件，购房合同，个人信用报告，近6个月银行存款流水帐单，工作单位证明，泰国工作证（如有则提供）等；
7、工行放款项一般为50%，较长10年，审批时间为1个月，利率约在5.5%左右；
8、计算好时间，做按揭的同时，等待开发商通知查房；
9、查房无问题后，银行正常放贷给开发商，补齐余款给开发商；
10、完成土地厅过户。
泰国房产投资的步骤以及所需准备的资料其实很少，流程并不复杂：
首先当然是充足的资金了，泰国目前的房价以玖拾营海外房产代理的位于曼谷市中心的PARK24项目，面积在35个平方起，售价在150万内，不同于国内，泰国的房产首付之后，剩余的是在交房之后才会缴清。
其次需要买方需提供所在国籍的护昭复印件。对于之前曾在泰国购买房产的外国买主，有必要确认买主用泰文拼写的名字和之前购买房地产时所用的名字是一样的。所以在购置房产的时候可以请一个当地的朋友或律师帮助检查一下细节。
另外付款方式随着现在国家与国家间交互性的提升，以现金或卡预订都是可以的，但是若由国外直接汇入外汇，其*的信息包括银行账户名称，银行名称，银行账号号码，银行地址，SWIFTCode，汇款目的（即购买房地产）都是需要仔细审核的。（非泰国居民之外国人在泰国购买公寓，当注册房地产所有权时，必须出示资金来源声明给地方土地厅。所有的资金必须以外汇的形式汇入泰国，泰国买房流程解读，之后，收款银行会将该款项兑换成泰铢。）
在将外汇汇入泰国时，外汇交易单中所列的收款人姓名和买主（买卖协议中的姓名）必须是一样的，且汇入的总金额不得少于买卖协议书中规定的公寓单位的净值（泰铢），并注明汇款的目的是为了购买在泰国的房产。流程中可以通过聘请律师进行全程咨询以协助购买。
PARK24总占地19,744平方公尺(约6,000平)的**大基地面积，横跨素坤逸路22&24巷。这里奢华购物中心林立、*酒店聚集、高端餐厅和A级商办比比皆是，同时也是曼谷名校及医院的聚集重镇。总而言之，PARK24附近的商圈成熟，交通便捷，是曼谷客流物流的集散地。
除了项目周围成熟的商业环境之外，PARK24本身也具有十分大的优势：
**老牌开发商
由泰国**开发商之一Proud Real Estate所开发。Proud Real Estate是泰国老牌建商，其地位不逊于中国的万达。Proud Real Estate发展至今，在零售、建筑、游乐园、饭店等方面建立了庞大的系统业体，背景雄厚，在业内声名斐然。其代表作有华欣洲际度假村、华欣度假村购物中心以及Park24等；
绿化率高，身居公园
Park24拥有曼谷绿化面积排名**的项目之一，其绿化面积占到了项目总面积的40%。在曼谷这种**的地方，开发商都在尽量利用土地盖房子。只有Proud Real Estate，为了让人们24小时能够有身居公园之感，
建造亲民
Park24每户设置落地窗，能让居住其中的居民能够轻易远眺湄南河以及Benjasiri公园美景。Park24的整个建筑都追求在更大程度上服务业主，让业主能够得到更好的生活享受；
设施完备
每栋住户大楼皆配置独立的公共设施，每栋楼房都配备了符合人体工学与美学的游泳池、提升个人精神世界的图书馆、以及追求健康步伐的健身房和瑜伽室等一系列设施，以供住户免费使用；
发展可观
Park24除了项目品质上**然，在资产保值与升值上也十分有**。PARK24是捷运沿线的住宅区，对比周围的住宅：THE LUMPINI 24，2013年的开始售价为31000元/平，到了2015年为37000元/平，年平均涨幅10%；THE DIPLOMAT 39其2009年的房价为26000元/平，到了2015年，其房价涨至42000元/平，年平均涨幅也是10%。以此来看，Park24未来的房价走势会是亮点。
主要经营海外房产、泰国房产、海外投资、资产配置。
单位注册资金单位注册资金人民币 250 - 500 万元。
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