建筑工程竣工验收质量检测办理流程

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建筑工程竣工验收质量检测办理流程

建筑工程竣工验收质量检测办理流程，现阶段，我国建筑工程施工技术已经逐步完善，并且一直在不断的发展和创新，但一些工程质量事故还是时有发生，在社会上引起了强烈的反响。血的教训警示人们一定要加强建筑工程的质量检测，把安全隐患消灭于萌芽状态。“**大计，质量**”。建筑工程质量检测作为工程质量管理工作的科学保证，彰显了工程质量检测的科学主导性作用。采用先进的技术手段，遵循科学的程序，对建筑工程的质量进行检测检验，能够较大限度地减少经济损失，及时地发现问题并进行补救，切实**建筑物的安全与稳定，通常采用钻孔取芯试验、静载荷试验和触探试验对复合地基进行检测。检测要求有：1）砂石桩复合地基的质量检测要求：施工后等待一段时间，抽查检测砂石桩的处理效果；可采用静力触探、标准贯入、原位测试的方法检测桩间土的挤密质量。2）振冲桩复合地基的质量检测要求：施工结束后间隔一定的时间，可采用单桩载荷试验对振冲桩的质量进行检测；对于场地复杂或是重要的工程，应检测复合地基的处理效果。 建筑工程竣工验收质量检测办理流程，找深圳市住建房屋安全检测有限公司，李经理   

二、建筑工程竣工验收检测的选择--地基基础工程的质量检测 
　　2.1地基 
　　地基基础工程检测的目的是为工程设计提供依据，为工程安全提供**。改良地基和**地基的检测方法主要有剪切试验、载荷试验、动力测试、初探实验等。检测要点有：1）预压改良地基的质量检测要求：塑料排水带的性能指标（如复合体延伸率和抗拉强度、纵向排水量、滤膜渗透系数等）应满足设计要求；进行渗透性试验和颗粒分析，以保证不同来源的砂料的渗透系数、含泥量等满足设计要求；地基在进行预压前和预压后，应选取适量的地基土进行室内土工和剪切试验，以检验处理效果；在加载预压期间，每天应及时的监控加载速度、边桩位移及竖向变形等，确保地基的稳定。2）换填垫层地基的质量检测要求：需分层检验垫层的质量；对于不同土质垫层形成的换填地基应选用合适的检测方法。 
　　　　2.2桩基工程 
　　检测项目主要有：1）单桩竖向承载力试验：应结合技术、经验和慢速静载荷加载试验法，来确定桩的竖向承载力。检测要点有：在同一个条件下，试桩的数量应大于3根；应采用油压千斤顶加载；基准桩与压重平台支座、试桩之间的中心距应符合相关规定；制作的试桩应符合要求；加载方式选择慢速维持载荷法；测读桩沉降量的时间间隔应掌握好；严格按照要求确定单桩竖向极限承载力。2）基桩高应变动力检测：现场检测应按照如下要求进行：检测之前需对电源、传感器、仪器、设定参数等进行检查，确保无误；锤击设备选用自由落锤时，应保证较大锤击落距小于3mm；如果只需检测桩身的结构完整性，可降低落距，减轻锤重。3）混凝土灌注桩终孔持力层检验：检验技术要点：人工挖孔桩终孔时，应按照设计要求对孔走向、表面岩状及桩端持力层进行检验；可采用原位载荷试验测得的结果，并结合实践经验和桩基设计要求，对桩孔孔底土层的承载力进行复验。 

三、建筑工程质量验收程序和组织 
　　（1）检验批及分项工程应由工程师（建没单位项目技术责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 
　　检验批和分项工程是建筑工程质量的基础，因此，所有检验批和分项工程均应由工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。验收前，施工单位先填好检验批和分项工程的质量验收记录，并由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏目签字，然后由工程师组织，严格按规定程序进行验收。 
　　（2）分部工程应由总工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。 
　　（3）单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。 
　　

四、施工单位首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。 
　　（4）建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。 
　　（5）单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。 
　　由于《建设工程承包合同》的双方主体是建设单位和总承包单位，总承包单位应按照承包合同的权利、义务对建设单位负责。分包单位对总承包单位负责，亦应对建设单位负责。因此，分包单位对承建的项目进行检验时，总包单位应参加，检验合格后，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位，待建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。 
　　（6）当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。 
　　（7）单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。 

五、竣工验收阶段施工单位及协助建设单位的职责 
　　组织和整理工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收。要求监理对工程质量进行评估，并在提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署意见，参加由建设单位组织的竣工验收。除此之外，在竣工验收阶段协助建设单位也应该积极地配合工作，需要做的工作是：就竣工验收的程序和内容向建设单位提出建议及咨询，协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣工验收程序；协助取得城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件或准用文件；协助通知当地建设工程质量监督机构；协助组织竣工验收；记录、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料；协助审阅上述各参与方的工程档案资料；协助组织实地工程质量查验；协助建设单位对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面做出全面评价，协调各方意见，起草竣工验收意见；协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。