钢结构工程竣工验收办理流程

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钢结构工程竣工验收办理流程

竣工验收是装修工程的重要环节，如果装修过程中存在质量问题，而业主在验收时没有发现，那么入住后还会有大维修的可能。*建议业主要争取尽早验收，及早发现问题，及早解决。验收时，较好先的钢结构监理预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，把好这最后一关。验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。

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二、工程完工，建设单位收到施工单位的工程质量竣工报告、勘察、设计单位的工程质量检查报告，监理单位的工程质量评估报告，对符合验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的*组成验收组、制定验收方案； 

   2、建设单位应在工程竣工验收7日前，向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，并同时将竣工验收时间、地点及验收组名单书面通知建设工程质量监督构；   

   3、建设工程质量监督机构应审查该工程竣工验收十项条件和资料是否符合要求，符合要求的发给建设单位《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，不符合要求的，通知建设单位整改，并重新确定竣工验收时间； 

   4、验收时，建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 

   5、验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 

   6、实地查验工程质量； 

三、对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实物质量等方面做出全面评价，形成验收组人员签署的工程竣工验收意见。  XXXXX钢结构厂房项目竣工验收方案； 

   8、参加竣工验收的德建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决方法。待意见一致后，重新组织竣工验收，当不能协商解决时，由建设行政主管部门或者其委托的建设工程质量监督机构裁决； 

   9、工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况、报建日期、建设单位执行基本建设程序情况、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价。工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式、验收小组人员签署的工程竣工验收意见等内容。

四、一般来说，装修竣工验收时，业主要看清楚室内的每一个细节。

如地板有无松动、爆裂、撞凹，间隙是否太大，地面是否有裂缝，有否起砂现象;大门和各房间门的开启关闭是否顺畅，门插是否插入得太少，门间隙是否太大，门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音，大门、房门的插销，门锁是否太长、太紧;窗边与混凝土接口有无缝隙，窗框属易撞击处框墙接缝处是否有缝隙，开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅，窗户玻璃是否完好，窗户是否漏水;墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声，有无特别倾斜或凹陷的地方，墙身与墙角接位有无水渍和裂痕，内墙墙面上有否石灰爆点;**上是否有裂缝，**部是否有麻点，有无水渍和裂痕，特别留意厕所顶棚有油漆脱落或长霉菌.