产品规格: | 不限 | 产品数量: | 100000000.00 吨 |
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公司编号: | 14157151 | 更新时间: | 2024-05-14 15:04:29 |
近日,世邦魏理仕发布《中国物业投资指南之物流地产篇》,重点分析了中国17个主要城市物流地产的投资机会。报告显示,过去十年间,物流地产在中国经历了从零到有的高速增长,但整体来看,现代物流设施的供给仍落后于日益膨胀的需求。
报告显示,截至2015年上半年,在华九家主要物流开发商非自用高标准物流设施存量累计仅约2000万平方米,折合人均面积不到0.015平方米。以上海为例,目前上海的优质物流仓储市场呈现供需两旺的局面。截至2015年*二季度,上海优质物流仓储存量达375万平方米,市场整体空置率为9.1%。
北京良好的经济基本面以及完善的基础设施为物流地产奠定了基础,依托于两千**口的城市规模及发达的*三产业,整体物流需求由消费品及电商类客户主导。鉴于供应紧俏,部分专业物流开发商将目光投向了价格更为合理、投资机会更多的周边城市,如北京周边的廊坊、武清。
世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟总结:*城市(尤其是上海)以及成都是当前中国物流地产的较佳投资目的地;中国物流地产已基本形成以普洛斯为首的竞争版图,在融资渠道相对单一的中国市场,后来者若想打破物流地产的竞争格局将任重而道远