福田能源大厦招商处|办公室出租

深圳市海裕投资发展有限公司

深圳能源大厦项目由两座塔楼组成：北楼高220米，南楼高米，底部由一座34米高的裙楼相连。深圳能源大厦的体量与高度按照城市中心区总体规划设计，与周边的塔楼并排，为深圳市中心增添了一道连绵弯曲的天际线。
深圳能源大厦位于深圳市福田中心区金田路与滨河大道交叉口东北侧，地块东侧为莲花中学南校区（原岗厦中学），南侧为滨河大道，西侧为金田路和会展中心，北侧为福华五路。
深圳能源大厦项目与皇岗口岸和福田口岸的直线距离分别约为1公里和1.6公里，与1号线会展中心站的直线距离约为450米。
深圳能源大厦总用地面积9047.06㎡，其中建设用地面积6427.6㎡，道路用地面积261【能源大厦】作为他们在中国个写字楼项目，充分结合了集团的产业特点与时代潮流，匠心运，将“创新、绿色、环保”理念融会贯通，除了富创意的造型外，“折叠皮肤”避免了阳光直射室内，达到节省空调降温负荷的节能目的。
此外，大楼还设计有太阳能光伏发电系统、中水系统，充分利用清洁能源、循环利用水资源，在方面走在了行业*，并获得了包括LEED-CS金级认证等国际、国内众多奖项。
【深圳能源大厦出租信息】
面积：500㎡起租，整层1600-2000㎡
租价：250—330/㎡
装修：毛坯
交付标准：天花吊顶、LED嵌式筒灯、15mm网络地板、手动窗帘、墙面白色乳胶漆。
层高：办公4.5m，净高3m；商业5.75m
使用率：70%
物业费：33元含空调
车位：1200/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封**
车位总数：-4层至-1层共700个，包含100个充电桩
总楼层：北塔地上41层，南塔地上19层，地下4层
高度：北塔218m，南塔116m
楼层布局：-4至-1为车库，1-9层为裙楼商业、10-27层出租，北塔27层以上及南塔整栋为能源集团办公
标准层面积：2000㎡
总建面：14.2万㎡
入伙：2018年5月17日

【能源大厦基本信息】
开发商：深圳能源集团
用地面积：9047㎡；
建筑面积：14.2万㎡；
办公面积：9万㎡
总楼层：北塔地上41层，南塔地上19层，地下4层
高度：北塔218m，南塔116m
楼层布局：-4至-1为车库，1-9层为裙楼商业、10-27层出租，北塔27层以上及南塔整栋为能源集团办公
电梯：北塔18台通力电梯，南塔7台
幕墙：中空low-E镀银膜玻璃幕墙及铝板材质
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂：11.5-17.25米挑高

【能源大厦项目基本信息】
开发商：深圳能源集团
用地面积：9047㎡
建筑面积：14.2万㎡
办公面积：9万㎡
物业管理：能源物业
电梯：北塔18台通力电梯，南塔7台
幕墙：中空low-E镀银膜玻璃幕墙及铝板材质
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂：11.5-17.25米挑高
项目性质：商业、办公
产权年限：2008-2058

深圳能源大厦项目详情
总建筑面积：142490㎡
标准层面积：2000平（使用率：整层72%）
标准层层高/净高：4.3米/3米
电梯数量：低区（10-19F）6台、中区（21-27F）4台、高区（29-41F）4台
停车位：500个，月卡1300元
物业管理费：33元/平
交付标准：铝板天花+筒灯盘、窗帘、乳胶漆刷白、150mm架空地板
位置：福田滨河大道与金田路交会处东北面，与1号线会展中心站的直线距离仅为450米
深圳能源大厦项目价值：
1、福田商务区
2、国企总部层综合体项目
3、地 铁1号线会展中心站的直线距离仅为450米
4、高力国际的物业管理服务
能源大厦北侧塔楼高218米，南侧塔楼高116米，底部由一座裙楼相连。和“方块型”大厦不同，能源大厦似有无限活力呼之欲出，大厦前后曲面延伸而出，仿佛“翩翩起舞”。这使得能源大厦从**51个工程中脱颖而出，荣获世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）授予的“2019年**建筑奖(200-299米)”、“2019高层建筑奖 (200-299米)”以及由**的绿色建筑认证机构美国绿色建筑会（USGBC）颁发的绿色建筑LEED-CS金级认证。2020年12月，能源大厦项目荣获2020-2021年度批工程奖；2021年7月，项目荣获中建二局项目管理金奖（全局评选出21个项目，其中金奖6项）。
BIM技术巧解特设计
由于能源大厦特的外型设计、复杂的施工方法和巨大的施工难度，要履约必须采取全寿命周期全BIM技术应用。“传统图纸设计全靠手工作图，无法展示出大楼的立体结构及内部结构，不能满足要求，我们采用BIM建模，充分收集大楼施工所需的相关数据，用BIM技术模拟施工过程，这样才能保证工程的顺利推进！”时任项目经理汤亮对团队说道。
能源大厦项目团队自成立之初，致力于改进传统生产与管理模式，设立BIM技术团队，大力开发BIM技术以增强“智造力”，通过BIM建模对主体结构施工阶段、机电安装阶段、幕墙装修阶段进行模拟规划布置，积探索如何在施工管理过程中实现信息技术创新，提高管理的科学性、有效性、合理性。施工期间，项目团队利用BIM技术解决了机电安装过程中217次管线碰撞问题，优化了管线综合布置2155处，有效地解决了幕墙施工中外立面复杂多变的问题，更地进行加工和核算。BIM技术更是帮助项目团队解决了主体施工过程中因深处城市中心受到区域场地限制的问题，大大提升了施工效率。
能源大厦对BIM技术的运用，得到了社会各界的肯定和赞赏，在“*十四届中国住博会·2015年中国BIM案例作品推荐会”上，《能源大厦BIM施工应用技术》得到和**的一致认可，获得“BIM施工应用奖”，同年摘得中国建设工程BIM大赛“卓越工程项目奖”二等奖以及“广东省届BIM应用大赛三等奖”。