深圳南山区东滨路与后海滨路交汇处,离深圳湾口岸约1000米,登良地铁口约200米,大运会馆约500米后海企业总部基地,交利!名企总部聚集地,深圳湾1号、阿里巴巴、中建钢构、中铁南方总部大厦、中海油、中国航天、海信大厦、华润总部大厦与企业为邻。
大厦位于深圳市南山区东滨路与后海滨路交汇处 离深圳湾口岸约1000米,登良地铁口约200米,;位于后海企业总部基地,交利!
占地面积:4138.8平方米。建筑面积:61623.44平方米。商业面积:33000平方米。楼体高:109.95。楼层分布:地上23层,地下5层。功能划分:-1-4层商业,5-23层办公。标准层面:约1700平。层高:4.15m-6m。车位地下共4层。电梯:东芝电梯21台。写字楼高速电梯8台。
1) 面积信息:220平-310-450-570-820-1200-1700m2,
2) 价格优势:180元/m2/月(可议),物业费;20元/m2/月.。。空调:计流量
中国华润大厦项目选址于后海企业总部的核心区域,以392.5米的建筑总高成为该区,以及*三高。该大厦由KPF建筑事务所和多家国际团队携手,共同打造了包括华润集团总部在内的旗舰办公物业,将于近期完工。
湾畔高楼加上有如“春笋”般自下而上在塔尖聚拢的流线型外观,象征春笋节节攀升的无限生命力,使得中国华润大厦成为城市天际线的新焦点。以下为新公开的航拍视频:
外观设计
中国华润大厦的外筒框架围绕了56根纤细垂直钢柱,并覆以单元式玻璃幕墙。在建筑露出地面的圆塔底部和塔尖部分框架则采用斜交网络,用以巩固结构。同样的几何线条也在大厦处横向延伸,形成造型特的波浪折线雨棚,让抵达建筑的来客留下深刻的印象。圆润挺拔的建筑型廓,矗立于湾畔,写照蒸蒸日上,不断精进突破的进取精神。
塔尖效果图
得益于以上核心筒结构体系和外层钢柱框架的配合,中国华润大厦内部形成了惊艳的‘无柱’空间。空间环形分布在电梯间和设备用房四周,不受多余结构所掣肘。
室内布局
从大厦已对外开放的展示中心可以看到,公共办公区和员工休憩区沿着玻璃幕墙,自然光得以360度无阻地充溢室内空间的同时,办公人员可欣赏到“四重景观”,分别对应湾*滨海、海滨长廊、人才公园和高尔夫球的大片绿植,强调了办公舒适度以及人员之间的互动。
展厅
而较为重视私密性的空间,如会议室、行政办公室等则分布于正方形核心筒的四周。环形的空间没有划分走廊过道,而是充分利用无柱无墙体的开放平面,让使用者灵活布置空间。
展示中心上下打通的楼板以回旋楼梯连接,在靠窗位置形成了特的‘半中庭’空间。访客站于楼梯之上可包览室外‘海天*’的景观。所有室内元素如家具、灯轨、拉门、地面材质等均采用曲线设计,使空间过渡自然。在强调空间灵活性之余,更形成与整体建筑语言相符的视觉体系。
公共空间
该建筑的垂直交通将由57台高速电梯运行,并在25楼以及49楼设空中大堂实现分流。其中大堂部分贯穿层和B1M层,形成**的18米挑高“双大堂”设计,解除高峰时期的空间压抑感。B1M层更连接室外下沉广场,将建筑空间延展至户外休闲空间。广场上的绿植为商务人士提供了理想的休憩区域,同时也呼应了建筑本身“低碳、低能耗”的设计原则。
隶属深圳湾后海**级总部基地,深圳湾一号、阿里、百丽总部、天虹总部、中建总部、中铁南方总部、中海油、海信、喜之郎等总部已纷纷入驻!
大厦总楼层28层,其中地上23层,地下5层,高低区各3部高速东芝电梯,-1~4层为商业层,整层面积约3100平;-2~-5为地下车库;楼层为5-23层,5米。
1.整个后海一栋享有VRV空调系统(冷暖皆可),24随意控制,加班不再为空调烦恼;
2.每层设有一个公共吧台,以及一个免费公用会议室(可容纳20~30人)
3.设有本栋租户健身房,配有豪华大弄会议室(可容纳50~80人)配备齐全,豪华会议室免费使用。
4.交通:2号线登良站A出口200米,楼下就是公交站台,交通四通八达,上下班方便;
5.周边环境:周边高楼林立,如中海油大厦,阿里巴巴,深圳湾1号,华润春笋,中铁总部大厦,中国航天,后海等80多栋的总部大厦汇聚在此;
出租面积:152平米起租:313平米、406平米、588平米、650平米、862平米、883平米、1000平米、整层面积:2100平米左右、面积任意组合、特价单位:150/平米/月起、出租均价:160/平米/月起
商业配套:
周边配套齐全,银行有六七家,一、二楼有各色餐饮美食店。购物有家乐福、天利以及海岸城购物广场,与保利大剧院为邻,。
配套介绍:
1) 交通优势:
周边有2号线,附近有m474路、机场8线等多条公交线路汇聚于此,交通四通八达,畅通无阻;便捷的交通是公司办公场地无可替代的优势条件;
2) 周边配套:
(1)餐饮: now coffee、外婆食代、可颂坊(蔚蓝海岸3期东南)等
(2): 后海民心社区公园、德安中医、now coffee等
(3)银行: 上海银行(深圳君汇支行)、上海银行24自助银行(深圳君汇支行)、中国农业银行24自助银行(深圳深圳湾支行)等
出租面积:152平米起租:313平米、406平米、588平米、650平米、862平米、883平米、1000平米、整层面积:2100平米左右、面积任意组合、特价单位:150/平
米/月起、出租均价:160/平米/月起
交付标准:墙面水泥砂浆找平、配备开利中央空调、375px网络地板
租赁标准:4-26楼,500平起租;27-39楼,每三层起租,40-48楼,9层一起租