发货地址:广东深圳南山区
信息编号:299755388,公司编号:14614145
产品规格:不限
产品数量:10000.00 平方米
包装说明:不限
产品单价:200.00 元/平方米 起
官方网址:http://colin0972.b2b168.com/
华润置地大厦项目介绍
位于深圳市南山区、市高新技术产业园区中区东片、深南大道与沙河西路交界处。科技园片区于996年9月建立,“建设世界科技园区”发展试点园区;规划中南山十二五重点——“大沙河创新走廊”核心位置(下游);园区注册企业5457家,产值亿元企业206家,上市企业84家。 华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计,旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以“城市人文综合体”华润城为依托,坐拥约280万平方米华润城多元核心配套─“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等,多重业态循环互补,助力华润置地大厦成为超甲级、全配套商务群落。华润置地大厦将实现Officeasy核心的全要素落地,再造深圳“划时代”商务新名片。
华润置地大厦规划信息
占地面积:约68万 ㎡
建筑面积:B座约02,333 ㎡, C座约27,033 ㎡,D座约90,033 ㎡
产 权:53年
开 发 商:华润置地(深圳)有限公司
物业公司:华润物业
华润置地大厦配套信息
车位总数:约3500个(办公及商业共用)
物 业 费:32元
轨道沿线:1号线
周边商业:
商场:23万㎡万象天地
:星级酒店、诚品生活、人文剧场、会议中心、托管中心、都市农场、商务图书角、商务健康中心
周边交通:
地铁:1号线高新园地铁站站;
公交:19条公交线路通达全城
深南大道畔的一颗明珠
华润置地总部大厦集五星级酒店、写字楼、商业等多种业态于一体,总建筑高度接近300米,总建筑面积约21.58万m²,其中含10.1万m²写字楼、5万㎡酒店--Rosewood瑰丽酒店、5000㎡配套商业等,部分写字楼面积将成为华润置地总部办公空间。作为南山科技金融城六座国际甲级写字楼,华润置地总部大厦以多元业态丰富了南山科技金融城的内涵,以将近300米的楼高刷新了南山科技金融城的高度上限,创新活力与人文精神的总部级品质写字楼的项目定位,也体现了华润置地以前瞻性眼光助力城市更新升级的思想。
一、项目概况
南山科技金融城(华润置地大厦)是由华润置地和深圳市南山区政府携手打造的产城融合示范项目,聚合华润置地产业资源优势及城市运营能力,打造全产业链体系,聚集中大型金融机构,并共筑商务与产业高度融合的创新空间。其中写字楼群落总建筑面积约37.5万㎡,共规划6栋甲级写字楼。
项目将重点推进金融行业的落地与创新,让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”,为科技注入金融的力量;同时,培育完善的科技创新生态,以科学技术的进步带动金融业的升级,终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。
南山科技金融城将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时,依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持,形成完整的科技金融产业生态圈。
二,、项目参数
项目位置:位于中国,深圳市,南山区,科技园片区,深南大道与铜鼓路交汇处
开 发 商 :华润置地(深圳)有限公司
建筑面积:写字楼374000㎡,其中A座约100000平,B座58000平,C座81500平,D座65500平,T2座30000平,
T5座39000平,万象天地(商业)240000㎡
建筑楼层:地下5层,A座(在建),B座地上32层,C座地上48层,D座地上38层,T2座南山区政府以购置,T5座北京银行以购置
建筑高度:A座300米,B座150米,C座198.8米,D座172米
标准层面积:约1016--2446平
大堂高度:11.2米
写字楼层高;B.C座 高: 4.20米 净高:3.00米,D座,高 4.00米 净高;2.70米
物业管理:华润物管公司
电 梯:48部原装迅达电梯,
幕墙系统:双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络:光纤入户
网络地板:150mm架空网络地板
空调系统:美国特灵VRV中央空调系统
停车 位:3500个停车位
车位 费:预计600元/个/月
出租楼层: 5--38层 ,
出租面积段:300平起租。整层面积1016--2446平
出租价格:240--300元 /月/㎡(含税)
实 用 率:67%,整层实用率可达72%
物 业 费:33元 /月/㎡(包含空调费)
水 费:4.96元/m
电 费:1.28元/度
交房标准:毛坯
交房时间:D座2018年5月,BC座2018年12月
三、项目亮点
南山科技金融城地处深圳南山高新园,毗邻大沙河,为大沙河创新走廊的发展腹地。比邻腾讯、大疆创新、联想等科技企业,特的地理优势与丰富的科技金融发展基础设施为南山科技金融城提供了无限的发展潜力。
南山科技金融城为支持促进科技创新企业、战略新兴企业及科技金融企业的发展,成立了南山区基金,吸引有关金融、投资机构和社会资本搭建社会资本与产业资本交流合作的平台,打造科技金融企业全链条式股权融资链。同时也提供强有力的扶持政策,包括奖励、办公用房扶持及人才支持等政策,支持金融创新与科技研发,切实提高金融服务实体经济的能力,助力南山区建设创新型滨海中心。
华润置地大厦楼盘参数
1、建筑面积:5.8万平方
2、楼盘高度:188.5米
3、楼盘层数:地上38层,地下5层(2-7层商业,8-38层写字楼)
4、标准层:1010至2249.6平方
5、空调系统:VAV空调系统
6、标准层高:4.2米,净高2.8米
7、达电梯,客梯12部,高中低区各4部;货梯2部
8、物业管理:华润物业
9、管理费:33元/平(含空调费)
10、停车位:3489个
11、开发商:华润置地(深圳)有限公司
华润置地大厦
华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目,也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目,总建筑面积约280万平方。缎带式设计,深南大道上的中国建筑,“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳漫步式街区,24万平万象天地,消费主题:国际时尚、餐饮、天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车;标配自动寻车导航系统;分区VI系统,即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租,为您提供非凡商务体验 。
项目参数
项目位置:位于中国,深圳市,南山区,科技园片区,深南大道与铜鼓路交汇处
开 发 商 :华润置地(深圳)有限公司
建筑面积:写字楼374000㎡,其中A座约100000平,B座58000平,C座81500平,D座65500平,T2座30000平,T5座39000平,万象天地(商业)240000㎡
建筑楼层:地下5层,A座,B座地上32层,C座地上48层,D座地上38层,T2座南山区以购置,T5座北京银行以购置
建筑高度:A座300米,B座150米,C座198.8米,D座172米
标准层面积:约2100平
大堂高度:11.2米
写字楼层高;B.C座 高: 4.20米 净高:3.00米,D座,高 4.00米 净高;2.70米
物业管理:华润物管公司
电 梯:48部原装迅达电梯,
幕墙系统:双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板:150架空网络地板
空调系统:美国特灵VRV中央空调系统
停车 位:3500个停车位
车位 费:预计600元/个/月
出租楼层: 5--38层
出租面积段:300平起租。整层面积平
出租价格:240--300元 /月/㎡(含税)
实 用 率:67%,整层实用率可达72%
物 业 费:33元 /月/㎡(包含空调费)
水 费:4.96元/m
电 费:1.28元/度
交房标准:毛坯
交房时间:D座2018年5月,座2018年12月
华润置地大厦项目优势
优势一 交通优势 昭示性强
l 本项目属深南大道排商务,位于科技园核心地段,昭示性强,南山高新技术产业园桥头堡;
l 3大城市黄金主动脉:深南大道、北环大道、沙河大道;迅捷全城便利交通:1号线高新园站、19条公交线路;畅达两大国际机场:深圳宝安机场、香港机场。
优势二 超大规模项目 华润力量
l 华润置地大厦位于科技园中区位置,总建面约280万㎡,包括住宅140万㎡,商业30万㎡,写字楼70万㎡,酒店8万㎡,公寓5万㎡;项目总投资不低于300亿元。
l 华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国内地具实力的综合型地产发展商之一,香港上市公司,位列香港恒生指数成分股。主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。
优势三 多元核心配套 特域
l 深圳漫步式街区——“万象天地”,尽享商业配套;
l 深圳全商务配套办公群落;
l 诚品生活、华润城人文剧场、华润城旗下创业加速器:润加速、城市农业体验店等特域。
优势四 产品亮点 特色设计
l 方正无柱结构:十字核心筒设计,多达四面企业形象展示墙;承重柱贴边,使用率,灵活布局办公空间;两面采光,阳光办公;
l 约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车;标配自动寻车导航系统;分区VI系统,即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。