福田区写字楼出租华强科创广场招租电话_华强科创广场项目

深圳乐轩商业管理有限公司

深圳市华强科创广场，位于粤港澳大湾区核心区，将打造成深圳的“硅谷”与“智谷”，
创新产融经济带恢弘起势！
华强科创广场T1栋写字楼简介： 
1、高度200米，层数43层， 
单层面积：2280—2600㎡
出租面积：200㎡起租
出租价钱：115元/㎡起
使用率约：65%-69% 
2、采用“十字”核心筒，分低、中、高三分区， 
每个分区设6部日立高速电梯，2部货梯兼消防梯，
设3部从地下室至办公大堂摆渡梯
3、大堂层高15米，标准层高4.5米，标配网络地板
4、中央空调制冷+新风系统
华强科创广场T1栋简介：
一、商务写字楼(T1栋低区)
低区(4至17层)，共14层 
6部电梯，梯速2.5m/秒，
楼板荷载≥500公斤/平方米
二、商务写字楼(T1栋中区)
4层为会议中心楼层，可实现各类型会议室的共享，
会议中心面积约1307㎡，6部电梯直达
布置会务厅、大、中、小会议室及茶歇区等功能
创新型产业用房区域(4层局部、5层及6层)返还
三、商务写字楼(T1栋中区)
中区(18至31层)，共14层 
6部中速电梯，梯速4m/秒，
洗手间布置在低区电梯上方
楼板荷载≥500公斤/平方米 
四、商务写字楼(T1栋高区)
高区(32至43层)，共12层 
6部高速电梯，梯速6m/秒
核心筒收分、洗手间布置在南侧
楼板荷载≥500公斤/平方米

华强科创广场整栋企业总部租赁：
一、企业总部办公(2号楼)
1、建筑高度24米，共5层，
1层高5.5m，2-5层高4.5m，
建筑面积约7100㎡，
标准层面积约1429㎡，
使用率约76.54%
2、配备2台电梯、卫生间。
3、预留多联机安装空间。
二、生态创意办公(3B栋)
1、建筑共7层，其中1-3层为公共配套用房(3200㎡，后期返还)；
四层为架空层花园(约996㎡)；
5-7层为办公空间，层高4.2m，建筑面积为4014㎡；
楼板荷载500KN/㎡
2、东西向视距大，景观朝向较好;
3、配备2台电梯，卫生间。
4、预留多联机安装空间。
空调形式：多联机系统，方便改造
独栋办公、生态办公，适应客户需求
双银Low-E超白夹胶中空玻璃，低碳节能、隔温隔热、降噪！

华强科创广场各类工程配套：
一、双银Low-E超白夹胶中空玻璃
低碳节能、隔温隔热、降噪
二、24H中央空调：
中央空调制冷系统+新风系统
系统种类为：水冷机组+风机盘管+集中新风系统。
新风量按每人30立方米/小时设计，制冷量接近200W/平方米(户内)
避难层及屋顶有一定空间可根据客户需要增加多联机外机。
三、电力部分：
电力容量为14470KVA，办公区域为90w/平方米。写字楼为两条**10KV外线供电。
OA网络地板:
智能化楼宇，网络个性定制、整洁美观
四、地下室平面图
1、地下车库共2层，建筑面积约40000㎡，停车数约980辆。
2、负一层层高4.2米，负二层层高3.8米。行车区域净高≥2.4米。
3、充电桩数量为总停车位的50%，约490辆。

华强科创广场提供宜居人才寓所（宿舍楼）
1、宿舍位于4-30层，层高3m，其中30层主要为宿舍配套功能用房。
总建筑面积约3215㎡，全精装领包入住。 
2、4-29层每层共26户，总套数为676户，建筑分东座及西座两个单元，每个单元配置3部2.5m/s梯速日立电梯。
3、产品主要有单间、一房一厅及两房两厅三种户型，套内面积在20.5—52.4㎡区间，建筑面积在33.40—85.06㎡区间，户型开间为3.6~3.9m。
4、676套人才寓所户型均精装修交付，可实现拎包入住！
华强科创广场，项目坐落于梅林片区，南邻北环大道，周边1KM里内环绕三个地铁站，交通非常便利！