嘉兴房屋火灾后检测报告办理 房屋火灾后检测

通际质量检测（上海）有限公司

主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
房屋安全检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。
一、检测与评定
1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测、评估; 2. 建筑工程事故检测; 3. 建筑结构应力、变形施工监测; 4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验; 5. 工程测量、基坑监测; 6. 混凝土与钢结构检测试验; 7. 混凝土表面及内部缺陷检测; 8. 裂缝检测、沉降观测; 9. 砌体灰缝砂浆强度检测; 10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测; 11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测; 12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测; 13. 各种结构的载荷试验。
二、检测与试验
1. 混凝土类材料(混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度)试验; 2. 钢筋及接头(钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件)力学工艺性能试验; 3. 混凝土结构检测：混凝土预制构件结构、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测; 4. 砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。

上海市金山区枫泾镇XX村房屋建造年代久远，且存在较多的老化损伤，为客观地了解房屋现状，委托我公司房屋检测站对房屋进行危险性鉴定，并提出合理化建议。
由于委托方未提供被检测房屋的建筑结构图纸，故现场检测时对房屋的建筑结构情况进行调查与测绘。1#房屋建于1936年,1#房屋南北向总长约为10.2m，东西向总长约3.8m，建筑面积为35.2㎡。该房屋为地上一层砖木结构，竖向主要为纵横墙和木立柱混合承重，墙体由烧结普通砖和砂浆砌筑而成，墙厚120mm。屋面为双坡瓦屋面，屋檐高约2.5m，屋脊高度约5.1m。屋面自上而下做法为青瓦瓦片，木椽子，望砖，木檩条。该房屋地基基础资料不详。

混凝土碳化深度检测
混凝土土碳化是指混凝土中的高碱性物质(主要是氢氧化钙)同大气中的二氧化碳(CO2)发生化学反应的现象。由于混凝土碳化是在混土碳化是在混凝土的构件外表面及表面下形成一个坚硬的碳化表皮，所以又称为混凝土“表面碳化”，碳化深度，可用合适的工具(如钻、凿子)在测区表面形成直径约为15mm的孔洞，其深度约等于保护层厚度，然后除去孔洞中的粉末和碎屑，不能用液体冲洗。用浓度为1%的酚酞酒精溶液立即洒在孔洞壁的边缘处，再用钢尺测量自混凝土表面至深处不变色、(未碳化部分呈紫红色)有代表性的交界处垂直距离1~2次，该距离即为混凝土的碳化深度值。每次测读至0.5mm。 在测区中选取n个碳化深度测点，得到相应碳化深度测量值，即可进行平均碳化深度值的计算。
6、房屋倾斜检测 使用全站仪，采取自由测站的方法对测区房屋棱边的上部点和下部点进行观测，分别得出上部点和下部点的X、Y和Z坐标值。通过棱边上部点和下部点的X、Y和Z坐标值求得△X、△Y和△h值，即求得X、Y的偏移值和上部点和下部点的高差。利用公式△
D=2 2YXD+D求得总偏移量，再根据公式
i= hD DD求得房屋各棱边的倾斜率
房屋主体裂缝及渗漏检测 采用高精度的裂缝观测仪，配以钢尺检测，主要检测房屋主体裂缝的深度、宽度及长度，评定裂缝等级，是否对房屋的使用功能产生影响，影响的范围，后期是否采取措施进行加固或填补处理。
8、钻芯法检测基础混凝土的强度 取芯的工作流程： 钻芯机就位并安放平稳后，应将钻芯机固定，固定的方法应根据钻芯机构造和施工现场的具体情况确定。 在钻芯过程中，如固定不稳，钻芯机*发生晃动和位移，不仅影响钻芯机和钻头的使用寿命，而且很*发生卡钻或芯样折断事故。 钻芯机在未安装钻头之前，应先通电检查主轴旋转方向(三相电动机)。 在没有安装钻头之前，应先通电检查主轴旋转方向是否正确。如果先安钻头后通电试验，一旦方向相反则主轴与连接头变成退扣旋转，*把钻头甩掉而造成事故。钻芯时用于冷却钻头和排除混凝土碎屑的冷却水的流量，宜为3～5L/min。 钻芯机必须通冷却水才能达到冷却钻头和排出混凝土碎屑的目的。在高温下会使金刚石钻头烧毁，混凝土碎屑不能及时排出不仅加速钻头的磨损，还会影响进钻速度和芯样表面质量，现场钻芯试样尺寸为：75mm(直径)×100 mm(深度)。

二手房房质量检需要经历哪些途径
现实当中，因不当使用而对造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的，因此很难统一协调进行保护，房屋检测，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量存在疑虑并申请时，房屋检测，可以通过小区会，房屋检测，以幢建筑所有产权人的名义向中心提出房屋安全申请;如果没有会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有人提出房屋申请。
总而言之，未经房屋的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进屋安全。
对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进屋安全性检测以及加固处。
1)达到使用年限拟继续使用;
2)用途改变或使用需求增加;
3)使用环境改变;
4)遭受灾害或者事故;
5)存在较严重的质量缺陷;
6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状;
8)对可靠性有疑。