深圳南山后海喜之郎大厦管理处电话|写字楼出租

深圳市海裕投资发展有限公司

喜之郎总部大厦（深圳湾塔）位于深圳南山后海中心路3033号，在后海金融总部基地中心地段，后海总部基地集齐了世界五*、中国五*，同样也是属于鼎鼎大名的“粤海街道”强有力的地段，吸引了许多上市公司、*企业的；而深圳湾一号与本项目仅一街之隔，周边均是人群、配套，这里无疑是身份的象征，选址这里，将为您企业加够满分！
深圳湾塔作为喜之郎的总部大厦，无论在外立面的打造还是内部的用材用料都是及其花心思的，外立面是整个后海总部基地特别之一，也是吸引了许多外地企业到访参观；
周边企业：阿里巴巴、高通科技、OPPo、恒大、腾讯、联想、百丽、中建钢构等企业；
周边配套：君尚3019、深湾汇商业、喜之郎PARK、深圳湾万象城
周边交通：2号线登良站步行5分钟、11号线5分钟
项目基础信息:
总建筑面积：73540㎡
写字楼面积：36000㎡
商业 面积：11000㎡
建筑 高度：162米
总 楼 层：32层
写字楼基础信息：
标准层面积：约1500平米
层高：4.5米
净高：3.08米
可租赁面积：200㎡起
使用率：65~68%
租金：210元起
管理费：34+1（招商物业）
是否有上下位：有（可做洗手间和茶水间）
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，项目整体规划设计集写字楼、商业和生态绿色技术于一体的企业总部综合体，周边深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业地理位置优越，其占地面积约6567平方米总建筑面积约8万3500平方米其中建设用地面积4726.87 m²，绿地面积839.73 m²，建筑≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入的总建筑面积47300 m²，其中，商业11000 m²，办公36200 m²，物业管理用房100 m²。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m²地下公共停车库。总投资约12亿币。
一、楼盘参数
1、占地面积：4827平方
2、建筑面积：50675平方（出租面积26200平）
3、楼盘高度：150米
4、楼盘层数：地上35层，地下3层
5、标 准 层：1250-1500平方
6、绿 化 率：20%
7、标准层高：4.5米
8、物业管理：20元/平
9、空 调 费: 13元/平
10、停 车 位：280文化
11、开 发 商：广东喜之郎集团有限公司
二、项目信息
深圳的城市天际线即将迎来一座全新的层办公楼——喜之郎总部大厦，这是由筑博建筑工作室整体规划设计的集写字楼、商业和生态绿色技术于一体的企业总部综合体，建成后将成为深圳湾天际线的重要组成部分。
喜之郎总部大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业。
喜之郎总部大厦预计将于2018年完工并投入使用。
1，设计宗旨
设计的宗旨是要体现出喜之郎的企业形象，但是企业理念、文化过于抽象难以视觉化，设计希望用企业带给人们的印象作为建筑形象的切入点。在建筑学上从古至今有纪念性的莫过于“石建筑”——Monolithic architecture，即以单一纯粹的几何体获得永恒雄浑的印象，宛若石。
喜之郎集团作为食品制造业的表率，内在具备着严谨、稳重的企业文化，同时企业产品对外形象又展现出现代、活力的一面。设计团队希望将两者结合起来，诠释出喜之郎企业形象。
2，形体生成
在规划设计上将塔楼靠东侧布置，使项目在城市外部具有更好的可视性，同时将塔楼撑满南北33米宽度，以获得的观海面；在流线设计上将车辆出布置在南北两侧，车辆近进入地下车库，减少对的干扰；在空间设计上丰富沿街商业面的层次，营造宜人的步行购物空间。中部设置东西向公共步行通廊，-1层至3层围绕下沉广场和东西通廊组织，通过垂直交通串联商业空间。
在塔楼西侧设置广场，城市景观由广场延伸至办公大堂，增强主的领域感。为了避免塔楼过于纤细，设计将标准层投影面积扩大，再以办公中庭、空中花园填充塔楼，使塔楼在总面积不变的情况下获得更多的绿化和交往空间。
塔楼100米以上视野开阔，可将深圳湾方向景色尽收眼底，在塔楼上部景观的部分设置较多的大空间观景区域，下部则较多空中花园以营造内部景观，提升整体办公品质。
3，平面设计
层大堂与地下室之间设置电梯，以提高地上塔楼电梯的运行效率，高、中、低区办公人员在一层进行分流。层大堂采用三层通高，气势恢宏、边界通透，实现了景观在空间上的渗透。办公层采用合理进深，采光通风良好，平面方整，实用。
4，标准层平面图
塔楼东、西、北三侧局部设置空中花园，为办公人员提供多处放松休闲的空间；位于塔楼顶部的高管办公区及会所与屋顶花园结合，在层和地下层设有VIP大厅，并设有电梯直达。通过下沉广场来吸引人群，裙房通过连桥形成回字形流线，让商业展示面化的同时提供适合深圳气候特点的公共空间。
5，立面设计
喜之郎大厦采用端正的形体、强调竖向变化的线条的方式来突显企业稳重、大气的形象。干净、利落、挺拔、端庄的姿态体现出一个企业总部所应具备的特征，它能为城市带来了一种氛围，让生活在其中的人们能感受建筑所具有的生命力。

后海片区性价比高租金220~300元，一手使用率，开发商直租
深圳湾塔【喜之郎大厦】—开发商直租
写字楼体量:约3.6万平方
出租面积:400平米起
标准层:约1500平米
空调费:可开，计电费
层高:4.5米，净高:3.08米
地址:深圳市南山区后海总部基地(深圳湾一号旁)
地铁:2号线登良站。
一、【项目基本信息】
开发商一手物业，现楼招租，即租即用！
**租赁，璀璨启动
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标准层面积:约1500平米
层数：地上32层，地下4层
使用率：约65—68%
层高：4.5米
净高：3.08米
网络地板：150mm
电梯：13部全进口日本三菱电梯，3.5—6m/s
幕墙：三层中空夹胶LOW-E**白玻+德国原装奥托昆普不锈钢
网络：联通、电信、中国移动信号全覆盖
停车位：256个
空调：全天侯三菱VRV空调系统+同新风系统
物业管理：招商物业
管理费：24元/㎡/月
大堂高度：16米
交楼标准：天花铝扣板、灯盘；地面网络地板，内隔墙龙骨石膏板
样板间：29F
项目地址：中国·深圳·南山区后海总部中心路程3033号（登良站C出口）
导航地址：喜之郎大厦

深圳湾总部基地喜之郎总部大厦预租赁招商简介
喜之郎总部大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方~华润总部大厦（春笋）等总部办公大楼，产业。截至至2017年10月，喜之郎总部大厦整体框架已经初步完成，预计将于2018年完工并投入使用。
【喜之郎总部大厦】
继中国华润大厦、深圳湾1号，后海阵营总部商务力作3.6万平米****写字楼，配备1.1万平米商业标准层1400平米，净高3.2m的空间级玻璃幕墙，打造昭示性的建筑立面内部采用进口臻稀材质，成就瑰宝级艺术经典私享深圳美企业后花园—人才公园2号线、13号线双地铁口，连通各大核心区域。
喜之郎项目主要由裙楼和塔楼组成，建筑高度162米，总占地面积5566平方米，建筑面积约6.7万平方米，幕墙面积约36000平方米，幕墙种类复杂，包括塔楼幕墙系统、避难层幕墙系统、裙房单元幕墙系统等10多种。
喜之郎是**果冻领域的大，是果冻行业中的**羊。喜之郎总部大厦位于深圳市南山区后海片区，毗邻中海油总部大厦、深圳湾壹号等大厦，建成后必将为这里再添一道靓丽的“身影”。

喜之郎大厦
1、喜之郎大厦位于深圳市南山区后海中心区，中心路西侧。总用地面积为5566.6m2，其中建设用地面积4726.87 m2，绿地面积839.73 m2，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m2，其中，商业11000 m2，办公36200 m2，物业管理用房100 m2。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m2地下公共停车库。总投资约12亿币。
喜之郎大厦位于广东省深圳市南山区后海金融区，延伸南山文化商业中心核心区的金融商务及总部办公功能，以2.3平方公里的填海区为金融核心、南山后海中心区为中心，总建筑面积近500万平方米，整个区域未来将建设成为南山金融聚集区。
【物业租赁中心】
出租面积：300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平多种面积选择！
出租均价：200/平米/月起（看中可谈价）
物业状况：毛坯、空房可选择
【提供服务内容】
1. 服务宗旨：，贴心，细心，服务为先。
2.免费为您提供房产的物业一对一咨询服务
3. 免费带您实地查看物业，提供准确房产资料
4. 免费帮您争取更加优惠的价格，免租期等其它利益
5. 免费帮您租赁备案，工商注册、地址变更、网络布线、门禁系统
6. 免费交房，搬家、装修、绿植配送，办公室清洁等
7. 免费成交后的跟进服务，随时一个电话，帮您解决问题
8. 免费专车看楼服务。随时等您来电咨询
喜之郎大厦 后海总部基地 **招租
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，地理位置优越，交捷，距离地铁2号线距离380米。深圳VIP通关口岸，的一地两检、全的陆路口岸，深港生活、半小时经济圈指日可待。交通，决定一个城市的发展方向，跨海大桥、蛇口邮轮母港，地铁二号线、主干道交通网络……深圳湾必将成为深圳的发展重心。
一、楼盘参数
1、占地面积：4827平方
2、建筑面积：50675平方（出租面积26200平）
3、楼盘高度：150米
4、楼盘层数：地上35层，地下3层
5、标 准 层：1250-1500平方
6、绿 化 率：20%
7、标准层高：4.5米
8、物业管理：20元/平
9、空 调 费:  13元/平
10、停 车 位：280个
11、开 发 商：广东喜之郎集团有限公司