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培训对象:在岗未取得《全国物业管理从业人员岗位》的管理人员和新从事物业管理活动的人员。
◆ 公有住宅管理服务费收取有什么规定?
公有住宅管理服务费与商品房的物业管理费不同。按照上海市房屋土地、上海市物价局的规定,公有住宅管理服务费的收费标准是:
物业管理的范围比较广泛,它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、卫生等各个方面,概括起来,大致有以下几个方面的内容:
1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确的使用造成损害,保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限,减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用,做到维护产权人、使用人的合法权益。
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个的卫生环境区域,满足产权人、使用人的居住需求。
4、管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理,制定并落实防火防盗等安全措施。
5、车辆交通管理。对小区的主要通道,停放车场地及设施的管理。
6、公用**设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等**设施的委托管理,包括代收代交有关费用。
7、建筑的管理。配合建筑主管部门,对建筑进行举报监督管理。
8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫,垃圾清运等常规;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营。为产权人、使用人提供方便,增加收入,弥补管理经费的不足。
一、报名资料:复印件正1张、一寸红底免冠彩照4张
二、培训对象:物业管理企业正副经理,房管所正副所长,房地产开发公司、写字楼、商厦、酒店、别墅、度假村、场所的物业正副经理,大中型企事业单位房屋管理负责人,各大1房地产负责人等。
物业行业是与房地产市场发展紧密相连的,随着居民楼、生活区的密集化和产业化,小区的服务设施、生活设施以及设施等等,种类齐全,满足于住户的生活、及等需求,而这些基础设施都需要物业行业进行管理和维护,以保住户的使用便利性和安全性,但由于住户居住的密集型和住户构成的复杂性,这种小型社会的性维护往往会给物业管理带来较大的不便利性。
全国城建培训中心是原确定的全国物业管理企业经理岗位**培训单位。为了提高物业管理行业从业人员的整体素质,促进从业人员掌握相应的基础理论和技能,以满足行业快速发展和广大对物业管理服务的需求,提升物业管理整体服务水平,北京分中心决定在2019年继续举办“全国物业管理从业人员岗位”和“物业管理从业人员继续教育”培训班,请各物业公司、企事业房管负责人积极组织报名,现将有关事项通知如下。