供应-昆山蓬莱莫泰168酒店出售

江苏苏州昆山莫泰168酒店，低总价16万起，**年高回报28%，更多详情请联系售楼处——158 2171 2238 黄经理（非中介）  

                            江苏苏州莫泰168概况——

一、莫泰168介绍：
莫泰168是中国较大的民营连锁酒店，现在有直营门店147家，*门店138家，客房48667间，近期规划更是保持来了继续保持扩张的态势，预计在六年内扩张到600家。莫泰以连锁区域保护机制，连锁网络分布进行合理规划，采取保护政策。成熟的运作模式和成功的运作经验，先进的系统管理和营销模式。莫泰公司的**支持和委派人员进行管理，有效弥补投资者经验的缺少，使投资者**进入正常运行和赢利，共同创业发展。2010年莫泰所有门店营收入近20亿元人民币。

二、周边交通配套：
    公交106、128蓬曦园站、108三都桥站都可**本案，本案距离G2沪宁高速陆家出口仅2公里的路程，城东大道更是**上海市市中心，苏州轨道交通S1号线与上海11号线接轨，预计通车为2015年开通。地理位置优越，是上海经济半小时商业圈的重中之重。现周边有城东商业街、城东文体活动中心、蓬曦园幼儿园、蓬朗中学、城市公交枢纽总站就在旁边，城东商业街是集休闲、购物、娱乐为一体的综合性商业街，人群密集，城东文体活动中心是城东经济开发区的娱乐集结点，蓬朗中学更是人气的坐标，本案附近还将建造面积780亩的晨曦水上公园等**工程，后将建造的城市地铁，将于苏州的地铁S1号线，上海的11号线接轨，站点距离本案步行在10分钟左右，距离高铁站点15分车程，距昆山市中心9.3公里，距离高铁花桥站仅6.9公里，本案交通便利，生活设施一应俱全，更有莫泰168的*，**了人气旺盛、财源滚滚来。

三、项目概况：
    本案是由大华房产开发，中国较大的民营酒店莫泰168**酒店入驻经营管理的商业酒店项目，本案地处新星路与蓬莱路的交汇处，城东经济开发区是昆山市GDP的强有力**，本案更是昆山城东经济开发区的核心地段，南靠蓬曦园大型居民住宅社区，该社区为全国较大的动迁安置小区，常驻人口达到30**左右，北临光电科技园，科技园内现有3600多家外资企业，**企业有27家，550多家工厂入驻，其中龙腾光电、康佳电子、南亚集团、维创集团等多家**企业均在其中，园区内有6万商务人群，汇集了大量人才和外来的商户，**了酒店后续经营的客源问题。

四、投资**：
    本案莫泰168连锁酒店更是城东经济开发区酒店业的成员，预计日入住率可达到80%以上，以莫泰168商务酒店的价格加**效应集合本案在昆山城东经济开发区所处的优越地理位置，吸引周边大量的工厂中高层**及外来商户预约长期接待住宿，其中光电科技园内的龙腾光电、康佳电子、南亚集团等58家**企业和**机构都与本公司签订了长期入住协议，**了客源，使投资者得到长期投资效益。

五、营销模式：
    本案为7层建筑，建筑面积为4194平，其中1-2层为沿街商铺，3-7层为我们的莫泰168连锁酒店，共计90套商务酒店客房。本案在4、6、7三个层面，推出面积在19、31、36、52四种精装修房型，均价在8500左右，总价在16-50万。莫泰168在本案实行5年全程委托管理，五年的回报为：4、5、5、7、7、五年内**了28%的**，前两年直接抵扣购房款，自*六年开始按照市场租金价格另行签订租赁协议，规避了市场逆差及投资的风险，**了收益的年年增加，您的投资我们预计在7年内将成本全部收回，之后的收益将是您在本案的纯收入，投较少的钱得较大的利润。

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