天津房屋火灾后检测中心

随着全国各省会及北京、上海、广东与深圳城市化的快速发展，建筑物追求造型奇特、结构复杂及更多的高层建筑物不断出现，到处都是高层摩天大厦。近些年城市火灾事件越来越多，火生火灾后特别是高层建筑物危害甚大。然而不管是高层住宅或是多层住房、工业厂房、办公楼、钢结构厂房等的火灾事故，发生火灾后房屋受火灾的影响造成房屋质量受损。
灾后的房屋安全检测鉴定，具体内容包括：
1、文物保护建筑质量综合检测评估。
2、近代建筑保护检测鉴定。
3、历史遗留的 程序违法建筑*检测鉴定。
4、房屋加层改造检测鉴定。
5、因故停工后工程复建前检测鉴定。
6、租售前房屋质量检测评估。
7、重装修前检测鉴定。
8、质量问题争议(诉讼)检测鉴定。
9、工业建筑生产改造检测鉴定。
10、建筑物使用管理例行的检测鉴定。
11、建(构)筑物的抗震鉴定与加固。
12、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定。
13、地下管网的探测定位、检测鉴定与修复。
14、建(构)筑物及设备的振动检测、隔震减振处理。

对于灾后检测哪些是重点内容呢?
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252：2009)，依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类(火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级)：
状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落;结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、加固或拆除更换措施。

在火灾后进屋鉴定时，应该遵循什么样的标准呢?
一、 相关标准
在进行火灾后房屋鉴定时，需要遵循相关标准。例如，颁布的《建筑工程质量检测评定标准》和《建筑物结构验收规范》等文件中均有相关内容。这些标准可以起到规范行业的作用，确保鉴定结果的准确性和可靠性。
二、 行业标准
除了相关标准外，行业标准也是重要的一部分。例如，建筑行业协会、消防行业协会等都发布了相应的标准。这些标准不仅可以规范行业，还可以提供更加具体的操作指导，为鉴定工作提供依据。
三、 机构标准
在进行火灾后房屋鉴定时，选择的安全鉴定机构。这些机构通常具有相关资质和认证，并且拥有丰富的经验和技术水平。他们可以根据实际情况进行现场勘查、检测分析、结构安全评估等工作，并撰写出正式的鉴定报告。这些机构也会制定自己的行业标准，以规范整个行业的操作流程。
四、 当地制定的标准
在一些特殊情况下，当地也可能制定相应的火灾后房屋鉴定标准。例如，对于受重大灾害影响的地区，可能会制定特别的鉴定标准。这些标准通常会考虑当地的实际情况和特点，为鉴定工作提供更为详细和具体的指导。

火灾后房屋安全鉴定初步鉴定主要工作内容:
1、了解火灾起因，燃烧特征及持续时间，根据房屋受损情况，确定的种类、数量，推测火情范围和规模。
2、结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。
2、查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。
3、进行初步检测与校对。包括：了解火灾起因和部位，燃烧(特别是轰、燃)的过程和时间，灭火的方法和手段，查找温度判定证据，初步推断温度分析，判断构件损伤及危险程度。
4、提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。
5、对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。
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