本地房屋完损鉴定机构-鑫歆杰

房屋完损性检测是为解决房屋出现如局部损伤、质量纠纷等情况而进行的房屋安全检测鉴定工作，其根据现场条件，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测，如主体结构的承重构件、支撑梁、支撑柱、维护系统外墙体以及建筑装修部分的完损性情况展开全面检查和分析。
房屋完损等级评定要点：
房屋完损等级评定主要通过房屋损伤状况以及损伤原因评定上部主体结构完损等级，通过房屋变形情况分析判断房屋地基基础完损等级，另外主要评定房屋围护结构以及附属构件与设施。
1、房屋主体结构完损等级评定。包含：主体结构承载力不足引起的损伤;主体结构无承载力不足引起的裂缝受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤;主体结构有承载力不足引起的裂缝受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤;主体结构承载力有不足引起的裂缝受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤。
2、地基基础完损等级评定。主要根据房屋沉降、倾斜和构件变形检测数据，分析有无**过规范的沉降和不均匀变形，并辅以房屋沉降裂缝判断来评定。
3、围护结构及附属构件和设施评定。房屋围护结构、装修和设备的损伤部位、范围和程度调查及其完损等级评定按行业标准《房屋完损等级评定标准》执行。
房屋完损状况检测有以下一些原则：
1、房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
2、房屋完损状况检测应按于1984年颁布的《房屋完损等级评定标准（试行）》执行，危险房屋的评定应根据《危险房屋鉴定标准》进行评定。 
3、房屋在维修竣工验收后要重新对其进行完损等级评定，正在维修中的房屋可暂时按照施工前的房屋完损情况评定，但是完工后要重新检测完损状况。
4、在评定房屋完损等级过程中，地基基础、承重构件以及屋面等项目的完损等级程度是决定该房屋完损等级的主要条件。如果这三项不在同一个完损等级标准，则要以三项中损坏严重一项的完损程度来评定房屋的完损等级。而在评定完好房屋的过程中，房屋结构部分的所有指标都要达到完好标准，才能评定为完好房屋。
5、在检测过程中如若发现房屋存在影响安全使用的隐患，必须及时通知委托人进屋安全检测。而如果发现存在危险点，必须通知委托人做出相应处理。

房屋的完损状况包括房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况。房屋完损状况检测具体检测内容如下
1、房屋结构外观质量完损检测，如：房屋梁柱楼板构件的裂缝检测、变形测量、腐蚀问题等的检测。
2、房屋附属设施（如围墙、地坪）外观质量完损检测，包括裂缝、变形等损坏现象的检测。
3、室内装修质量完损检测，包括木装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等。
4、房屋外墙面、屋面渗漏水状况。
5、钢材锈蚀完损检测，木结构木材虫蚀状况检测、木结构腐朽情况检测，木结构节点松脱失效情况检测等。
房屋完损检测是通过观察房屋损伤情况，确定完损等级。

房屋完损检测是指对房屋内外的问题进行检测和评估，以确定房屋的完损程度和安全性能，并提出维修和改进方案的一项工作。通过完损检测，可以及时发现和解决房屋存在的问题，**房屋的结构安全和使用寿命。

房屋完损状况检测具体检测内容如下
1、房屋结构外观质量完损检测，如：房屋梁柱楼板构件的裂缝检测、变形测量、铁胀情况、腐蚀问题等的检测。    
2、房屋附属设施（如围墙、地坪）外观质量完损检测，包括裂缝、变形等损坏现象的检测。     
3、室内装修质量完损检测，包括木装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等。     
4、房屋外墙面、屋面渗漏水状况。     
5、钢材锈蚀完损检测，木结构木材虫蚀状况检测、木结构腐朽情况检测，木结构节点松脱失效情况检测等。     
6、室内设备运行正常情况，例：厨卫、照明等设施。
鑫歆杰公司紧跟发展趋势，不断创新，一直以稳定可靠的服务质量和良好的经营信誉，取得了广大客户的信任，我们真诚的希望能与广大新老客户一起携手共创美好未来。