苏州房屋质量鉴定单位

房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的，只有对房屋进行安全管理，才能达到**房屋使用安全，延长使用寿命的目标，这其中房屋鉴定工作发挥着重要的作用。
检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。

房屋质量检测的目的在于发现房屋存在的安全问题并进行修理，以确保房屋在使用期内的安全性和稳定性。因此，大家在购房或者住房时应该重视房屋质量检测，遵守相应的检测标准，并且在选购验房机构时一定要谨慎选择，选择有信誉、经验丰富的机构，让您的财产得到保护。

房屋质量检测鉴定是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检测鉴定，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并出具报告的过程。
适用情况
1、建筑物改变用途或使用条件；
2、进行改造、改建或扩建的项目；
3、建筑物**过设计基准期继续使用；
4、临时性房屋需要延长使用期限；
5、使用过程中发现结构构件存在质量缺陷、严重损伤变形等隐患问题；
6、遭受灾害或者事故的工程；
7、危房鉴定及应急鉴定；
8、建筑物大修前的全面检查；
9、重要建筑物的定期检查；
10、行政主管部门(如教委、民政局等)要求提供房屋安全鉴定的工程。

房屋质量鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。
鑫歆杰公司本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平、真实可靠、实事求是”的经营理念，*成长经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。