深圳房屋抗震检测公司-鑫歆杰

城镇人口和房屋建筑集中化且密度大，与农村地域相对性比，高楼大厦占多数，大城市震灾要明显得多。房屋建筑的坍塌是导致大地震时财产损失和伤亡事故的要缘故。历年来大地震工作经验说明，开展抗震加固目前房屋建筑，可以缓解自然灾害所产生的损害。
什么情况下需要对房屋进行抗震鉴定检测
1、房屋接近或**过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
3、需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

房屋抗震鉴定的方法主要包括以下几个方面：
1、现场勘查
现场勘查是房屋抗震鉴定的基础，通过对房屋的结构材料、施工工艺等方面进行详细的勘查，了解房屋的实际情况，为后续的鉴定工作提供依据。
2、抗震性能计算
抗震性能计算是通过对房屋的结构和材料等方面进行计算，评估房屋在地震中的抗震性能。
3、抗震性能试验
抗震性能试验是通过对房屋进行模拟地震试验评估房屋在地震中的抗震性能。
4、抗震性能评估
抗震性能评估是通过对房屋的抗震性能进行综合评估，确定房屋在地震中的安全性能。

房屋抗震鉴定的检测步骤
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度记录。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、勘察与检测。主要内容包括建筑物的结构形式、构件的截面尺寸、构件的受力情况、材料的实际强度、发生的变形、产生裂缝的情况、构件中钢筋的配置情况、钢筋的锈蚀情况、混凝土的碳化情况、地基的沉降情况等等。
6、根据勘察与检测所搜集的内容，进行理论计算分析，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。
7、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。
8、根据评定结果和各项指标，得出建筑物的抗震鉴定结论。

房屋抗震检测主要检测以下几个方面：
1、基础结构：砖混结构、钢筋混凝土结构、框架结构等房屋的基础结构是否完好，是否存在裂缝、脱落等情况，以及基础结构是否符合设计要求。
2、非结构部分：如窗户、门、天棚、空调等非承重部分是否稳固，与房屋的结构是否能够良好的协调配合，抗震能力是否强，是否易于造成房屋破坏。
3、墙体：砖墙、混凝土墙、玻璃幕墙等房屋的墙体是否存在裂缝、脱落等情况，以及假如存在问题，问题的严重程度。
4、构件：如墙梁、板、柱等构件的连接是否稳定，构件的强度和稳定性是否符合当前的抗震建筑规范和要求。
5、地基：地基和基础是否密实，地基是否承受得住房屋本身的重量和地震的力量，地基是否存在沉降或其他问题。
6、屋顶：屋顶的建设是否符合抗震标准，屋顶的重量是否合理，屋顶防水是否可靠，是否存在高处坠物等安全隐患。
7、楼梯：楼梯是否稳固，与房屋结构是否协调配合，上下楼是否安全。
鑫歆杰公司本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平、真实可靠、实事求是”的经营理念，*成长为经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。