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商业综合体组合多种生活服务业态，承担社区商业中心的功能，是除蔬菜零售、便利店、早餐、配送等小型生活网点之外，是城市生活服务业配置重点，也是维护和建立良好社区生态的重点。
商业综合于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，与周边设施形成城市中心化能给消费者带来高便捷化的生活场景服务，商业综合体通常是一个很庞大的建筑群体，具有高楼树立的景象，是城市的标志，人口密度大不管是昼夜人口、工作日和周末人口都能建立起完整闭环，**商业综合体运行效率促进经济高速增长。

商业综合体的发展趋势：
1、由商业中心逐渐向生活方式中心转型，从经济发展规律看，当某一国家或地区人均GDP突破1万美元时消费者用于文化、健康、休闲的消费将大为增强开始步入体验消费时期；
2、居民的消费结构随服务消费、文化消费、休闲娱乐消费等非商品消费比重加大，商品消费的主体地位在逐渐丧失，主流消费内容由“商品消费”转向“体验型消费”，社区商业中心的功能逐渐由商品消费中心向商品消费与服务、文化、休闲、娱乐等，融合的集商业中心、服务中心、文化中心、交往中心、休闲中心等功能于一体的生活方式中心转型；
3、生活方式中心按生活方式组合业态、和功能格局，满足居民社区内日常购物、交往、休闲、活动、文化、健身等多元需求，集商业中心、服务中心、休闲中心、交流中心、文化中心等多重功能于一体，体现区域宜居水平；
生活方式中心以与家庭生活密切相关的体验式消费为运营核心，消费环境宽松宜人与居住区相对分离，社区居民可以在此享受休闲生活，规模体量按服务区域具体条件量身配置。

商业综合体的建筑风格统一，各个单体建筑之间相互配合，与外部空间整体环境统一、协调形成一座高度规范化的体，商业综合体完整的工作生活配套运营体系，各功能之间紧密联系，互为补充，商业综合体能同时满足不同人群的消费需求。

商业综合体外部特征：
1、高可达性：位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络；
2、高密度、集约性：高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补；
3、整体统一性：建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调；
4、功能复合性：实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
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