宣威市酒店房屋检测机构 楚雄大姚县酒店房屋检测机构

房屋抗震鉴定检测鉴定一般规定
1、为了贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏，减少损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定。
2、抗震设防烈度为6～9度地区的现有建筑的抗震鉴定。抗震设防烈度，一般情况下，可采用地震基本烈度。
3、现有建筑应根据其重要性和使用要求，按现行国家标准《建筑抗震设防分类标准》分为四类，其抗震验算和构造鉴定应符合下列要求：
甲类建筑，抗震验算和构造均应按规定采用；
乙类建筑，抗震验算，可按抗震设防烈度的要求采用；抗震构造，除9度外可按提高一度的要求采用；
丙类建筑，抗震验算和构造均应按抗震设防烈度的要求采用；
丁类建筑，7～9度时，抗震验算可适当降低要求,抗震构造可按降低一度的要求采用；6度时可不做抗震鉴定。

在房屋检测工作中会遇到使用功能发生改变的房屋，这类房屋由于存在结构改造，实际结构和设计图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，给现场检测带来一些困难。对于使用功能发生改变的房屋检测，有以下几方面需要注意：
1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很*地测量出来，我们重点关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供依据。
2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量，就会承担相应的结构责任。为这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的也更有说服力。
3、要结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的，尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。
4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的承载力。
5、要明确计算的依据。报验的图纸往往与实际的图纸一致，为风险，我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。
6、和沟通，如实告知结构复核结果，在不违背我们房屋检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下，确定双方都能接受的检测结论。
7、中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写，就显得比较丰富，有力有据，有结论，而且了我们的结构风险。在的，还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去，这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。

房屋检测的小知识
概念房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态，房屋检测又称房屋质量检测评估。是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具的过程。

酒店及宾馆需要房屋检测鉴定-新收费标准，施工完毕后的复测∶
1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及**道路路面沉降监测对**管线的造成的影响;
2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;
3 )比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;
4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度 ;
5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议;
6) 提交检测与监测总结。