深圳·星河双子塔招商热线

深圳市海裕投资发展有限公司

深圳星河双子塔—中国高的等高双子塔！
星河双子塔：深圳星河雅宝WORLD大厦别称，项目近日获得世界高层建筑评审机构——CTBUH，获发的“中国高等高双子塔”高度认证证书。从证书中看到，项目高度为356米。虽然比项目施工公示牌的369米，降低了13米，但依然**过354.5米的重庆来福士广场T3&T4塔，以微弱的优势坐上中国高双子塔宝座的同时，还将原世界*二等高双子塔——355米迪拜马奎斯JW万豪酒店挤下，仅次于吉隆坡452米高的石油双子塔。
深圳·星河双子塔 荣获国际LEED金级预认证
继获得WELL V2 Core铂金级预认证后，深圳·星河双子塔，再次荣获由美国绿色建筑会（USGBC）认证的国际LEED V4 金级预认证。
深圳·星河双子塔，预期在竣工运营后，成为中国座获得“WELL V2 Core铂金级+LEED V4 金级”双认证的层建筑。
1⃣️：绿色环保交通
在选址交通和可持续场地维度，LEED认证要求400m范围内提供高水平公共交通系统和75%停车位遮盖，以**绿色环保交通方式。
深圳·星河双子塔于10号线雅宝站上盖，负二层设B出口直通；车位比达80:1，同时配置新能源充电车位319个，实现**全地下停车，以减少热岛效应。
2⃣️：低碳节能减排
节能减排是LEED绿色建筑的核心要素，包括节水、节电以提升楼宇运营效率。深圳·星河双子塔室内采用二级节水器具，西塔节水率达到26.59%、东塔节水率达到27.16%，远**节水率20%的认证标准。
在低碳节能方面，深圳·星河双子塔，标准层建面2300-3200㎡，实现360°全景办公环境，标准层层高达4.5m，阔绰的空间能大限度利用自然采光，降低照明能源消耗。
双塔配置日立VRV空调，实现分户控制、分户计量，能根据办公空间灵活调节温度，减少能源消耗，节省企业租赁成本。
外立面选用双夹胶半钢化中空LOW-E三银**白玻璃，有效阻挡光污染、隔热、隔音，能同时减少照明和空调的使用率，降低能耗。
3⃣️：舒适室内环境
室内空气质量是**绿色建筑的基础，深圳·星河双子塔在新风系统设置多重滤网，办公区新风量达30m³/(h·人)，打造无烟环境；采用符合LEED认证标准的涂料油漆、室内粘合剂、装修木材、隔声材料等低挥发建筑材料，**室内环境健康。
4⃣️：绿色生态景观
LEED认证要求建筑大保留外部的生态环境，深圳·星河双子塔，链接14k㎡银湖山郊野公园、雅宝/民治/南坑水库等三湖一山自然景观，实现**绿视率，仿佛置身于**氧吧，同时内部拥有四重生态景观，实现公园里的总部基地。
作为中国等高双子塔，深圳·星河双子塔以**国际标准，秉持绿色建筑理念，将环保、低碳、生态融入双塔各个空间场景，助力企业有效降低能耗，也为城市绿色环保做出层的示范效应。

星河双子塔基础指标
层大堂：19.5m挑高 东塔：约2500㎡ 西塔：约2900㎡ 
层高/净高：4.5m / 3.1m
楼板载重：恒载5kN/㎡ 
玻璃幕墙系统：双夹胶半钢化中空 LOW-E 三银**白玻璃，大宽幅可达2486mm，配备可开启扇
架空地板：150mm 塑钢架空网络地板
上下水点位：平面四个角具备安装上下水位条件
电梯系统：共44部，平均等候时间约30s 
空调系统：日立VRV
阻尼器：东西双塔均配置调谐液体阻尼器(TSD)，减少风致振动效应，预估减振率达20%，**大厦安全可靠运营。
电力系统：东西塔各3台1500kw发电机组，各预留一个800kw的发电机位置
国际认证： LEED金级预认证和WELL-Core铂金级预认证
智慧园区：星河与腾讯云深度合作，以腾讯微瓴物联网为系统核心，打造科技和AI智能化运营的层建筑。
深圳·星河双子塔，总建筑面积约36万㎡， 地上共计73层，地下5层，垂直规划直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等配套，双子塔已于2021年12月结构封**， 预计2023年交付。

星河WORLD项目占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，总投资额**200亿元，聚焦新一代信息技术产业、装备制造产业、文化创意产业、生命健康产业、科技金融产业五大核心产业，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸就联盟共享，共创“聚人才、集产业、共成长”的产城社区。
基于城市运营模式，项目打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，为业主、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万㎡联盟商务区为企业提供各类商办物业，打造企业持续经营的发展平台，并创建**级企业服务中心平台，提供360度创新资源产业服务，创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，助力企业更好成长，与此同时，总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业基金将按照合理配比原则，期定向投资园区企业。
项目坐拥COCO Park旗舰商业、**6.6万㎡酒店公寓、27万㎡银湖谷湖山大宅，坐享**2万㎡文化艺术配套、33万㎡文体公园等，引进广东省华师附属学校师资力量，享受322套**定向配租公共租赁房，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了条件，构筑深圳产城融合示范园区。
目前已入驻企业**1200家，包含26家世界**企业、42家上市企业，122家国高企业，46家人工智能企业，125家电子商务企业，包括华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安普惠等，形成规模化的产业集群；与自贸区、美国硅谷、英国、韩国、以色列、巴林、中国香港、闽台等区域达成战略合作，与华为、港中大、电子科大、创新投、前海联控、京东等企业机构实现合作，集聚优势产业资源。
得益于良好运营，深圳·星河WORLD荣膺2019年优秀（A类）科技企业孵化器、广东省级特色小镇、“深圳市重点工程”“2021中国产业运营优秀项目”“2020年中国优秀产业园区”“2018年度中国产业园区金项目20强”（位列全国*2）等多项殊荣，先后获得央视国际频道《走遍中国》栏目、央视财经频道《经济信息联播》栏目新闻报道。
项目四、五期规划为星河双子塔总部基地组团，包含3种类型的产业空间载体，分别为深圳·星河双子塔、生态大厦及IEO总部组团。深圳·星河双子塔，垂直定向规划多元产业集群空间，打造高附加值的产业走廊，主导产业以高新科技（专精特新）、电子商务、数字经济、ICT、金融、专业服务业等为主。

作为中国等高双子塔，星河WORLD双子塔总部基地具有如下优势：
优势一：双子塔是区域，城市封面，展现商务形象的优势。
优势二：双子塔设置深圳高停机坪，比肩世界商务体验，以满足企业对商务会晤的需求。而且有深圳一个双塔均配置阻尼器的项目，**级的安全**。
优势三：双子塔提升企业运营效率，降低企业运营成本。
项目区位
深圳·星河双子塔坐落于坂田街道，叠加都市核心区和电子信息产业集群承载区双重区位优势。 片区重点布局信息通信技术、人工智能物联网、半导体、数字视听、通用电子元器件、系统与企业应用软件等主导产业；
生态景观
三湖一山自然景观，雅宝水库、民治水库、南坑水库和约14平方公里银湖山郊野公园环倚，360°拥揽山湖盛景。
园区匠造四重景观系统，将自然与建筑**融合，打造公园里的总部基地。
艺术绿轴：串联节日大道、能量核心、节庆广场、艺术剧场等核心景观节点，打造双塔门户的园林仪式主轴。
都市丛林：链接活力商业、融入自然的*公园，打造探索玩味、寓意山水、多元体验的全龄段娱乐空间。
绿坡连桥：以风的灵动设计造型廊桥、绿环阶梯，搭建链接园区与自然的互动平台，实现360°无遮挡观景视野，构建休憩、交流等多元场景。
公园：以毗邻自然、悦享绿意、多元艺术等多重理念，打造雕塑艺术大道、小森林、去野餐、玩市集、享音乐、常运动开放式公园，重塑绿色景观，营造多元活动场景，为客户打造弹性休闲空间。