彭泽地下防水工程 建筑防水工程施工 渗漏装修 价格公道

江西查漏小哥科技有限公司

屋面出入孔经常渗漏水，屋外下雨，屋内也跟着下雨，人们上下楼很不方便。
原因分析：
1.不上人屋面，出入孔时不注意保护防水层，将防水层踩坏，没有及时进行修补，下雨时出现渗漏水现象。
2.屋面缺乏管理，制度不健全没有专人管理，木盖损坏，不及时修理，下雨时，淋到室内。
3.水平出入门，门向内开，门的下槛内低，雨水从门槛流入室内。
4.卷材防水层收头只铺贴到立墙上面没有铺到高层门下槛预制板的下面，同时预制板兼踏板铺设时没有向外流水坡度，又没有做滴水，因此下雨时，出现爬水，向室内流水。
屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的"三检"制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位(或建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

防水卷材铺贴的施工要点：
（1）卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。
（2）铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。
（3）在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。
（4）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。
（5）坡度**过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。
（6）卷材铺贴前，找平层应干燥，一般现场试验的方法：由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内，铺盖1㎡卷材，如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。

别墅屋面防水维修处理方案：
1、拆除新增屋面部位的瓦片、结合层至原防水层，将铲除垃圾集中装袋消纳，针对破损开裂的防水层进行切割铲除，采用水泥砂浆重新修补防水基层，找坡处理，确保基层不得有积水现象。
2、拆除与新增屋面连接部位的原结构屋面一定范围，拆除瓦片、结合层至原防水层，清理原防水层表面。
3、在新增屋面与原建屋面交接部位，进行加强处理，找到接缝做好背衬，底部采用堵漏王封堵、上部柔性密封膏密封。
4、进行大面防水层施工，采用非固化聚氨酯防水涂料，这样可以做到与基层满粘，不窜水，同时达到国标一级防水等级，可以起到优异的防水效果。
5、通过淋水检测，合格后进行瓦片铺贴，恢复面层。

渗漏水治理的费用。一般情况下，由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加(如原屋面的铲除，渣土的外运等)，使得治理渗漏的费用**新建工程的费用。因此，要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估，以确定费用开支。
屋面防水维修的流程：
1、电话咨询防水厂家，可根据当地情况甄选有相当实力的防水工程公司。参选指标注册资金、相关业绩、资质等级、口碑影响度等。
2、组织防水单位踏勘现场，可以选定3-5家防水公司组织了解项目的实际渗漏情况。方应提供原防水设计图，原有的构造层次，及防水维修的等级要求，是否恢复原貌等等。屋面防水维修应进行专项设计。
3、审阅施工单位上报的施工方案，方应仔细审查施工单位所上报的施工方案，对相应的施工工艺、材料选材、设防等级、施工工期、关键工序的控制等方面进行审核。挑选出佳的施工方案。
4、甄选优化屋面防水维修方案，对工程报价进行审理，根据初步定稿的施工方案，若方有自身的需要施工方可进行细**化，确保工程的前期准备做充足。然后上报工程报价对工程报价进行详细审核，选取合理的价格。
5、确定施工单位，确定施工方案、确定工程单价、签订施工合同。施工方案定稿，施工报价进行筛选后确定施工单位，确认施工单价，签订相应的屋面防水维修施工合同。
6、监督施工，进场材料检查。签订屋面防水维修合同后，施工队进场施工方应严格控制原材料，对进场材料仔细核对是否与施工方案相符，若厂家应判别是否为原厂材料，然后进行复检送实验室检测。
7、闭水验收，支付工程款。防水施工完成后进行防水的施工效果检查，好的方法为进行闭水试验，屋面防水闭水试验为，闭水高度为高点以上20mm。检查屋面室内无渗漏为合格，恢复相应构造层次，屋面防水维修完成。工程项目完成后支付工程款，扣留保证金。保证金一般为总价5%，也可商议预留。若有疑问及交流可互动联系。
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