宜黄房屋加固 旧房加固

对于现如今的一些老旧房屋，尤其是存在着使用的安全隐患的房屋，为了保证其使用的安全，一定要对这些房屋进行很好的处理，在必要的情况下，还要对其进行拆除处理，毕竟现代的社会中，国家对安全问题是非常的重视的。这样房屋加固就出现在我们的生活中。
房屋加固的好处：
首先：可以的减少资金的投入：我们知道，在现代的社会中，新盖一处房子的造价是非常的高的。而在这样的大量的人力与物力的投入下，其使用的目的与加固以后的房屋是一样的；
其次：实现了节约建筑资源的目的：建筑房屋的建筑材料，有很多在我们的地球上存在的并不多了。而无论是房屋的拆除，还是对房屋的新建，都需要出现资源上的浪费。

房屋结构加固设计需要注意哪些事项：
1、房屋结构加固设计应有加固设计师做加固设计：房屋加固不同于一般新建工程，不仅需要考虑的需求，同时也要考虑到的需求。因而，房屋结构加固设计人员不但具有较强的理论知识和明细的设计思路外，还需要具备丰富的施工经验才能够更加全面的考虑分析问题，从而确定更加合理的加固设计方案，实现房屋加固的目的；
房屋结构加固设计并不是一般都能做好加固设计，而是新建筑设计经过一定研究和工程实践后才能够做好房屋加固设计；
2、正确区分加固改造工程和新建工程：通常房屋加固具有零星、分散、工程规模小、连续作业衔接率低、施工障碍多、施工现场狭窄、运输困难以及保护原有建筑物等特点；
在进行加固设计时要综合考虑楼面活荷载的折减，钢筋混凝土现浇板的梁，核算其受弯承载力等，跨中应考虑现浇板有效受压翼缘宽度，跨中和梁端受压区钢筋的双筋梁作用框架梁核算端部承载力和裂缝时的弯矩值应取柱边值而不应取柱中值，各构件混凝土强度应按检测的实测值换算为设计值取用，采用计算机软件做整体内力分析后，必须对构件做局部验算；
3、选择成熟的加固施工方案：目前，有很多加固方法不断运用到建筑加固中，而在加固设计时要选择成熟的加固施工方法，不然施工一旦出现问题就会影响到加固质量，因而在加固设计时要应用广泛并经过时间考验的成熟加固方法技术， 另外要严格甄选新材料、新工艺、应用成熟的新技术；
温馨提示：对于新型加固技术时一定要经过慎重研究和试验确定可靠后方可采用；
4、处理好新增构件与原构件、局部与整体、临时与的关系：如果房屋部分构件不能达到安全使用的要求应从整个结构体系完全的角度进行考虑，这是要考虑结构的受力分析，从而确定是局部加固还是整体加固；
当个别构件加固不影响整体结构体系的受力性能时,可进行局部加固;结构整体不满足要求时，应对结构进行整体加固;临时加固的要求可以适当降低一些；
温馨提示：房屋结构加固要尽量减少停产、工作和生活的条件下进行；
5、房屋结构加固设计人员和施工单位紧密配合：在进屋结构加固设计时候，加固设计师要和施工单位密切沟通，根据施工单位的经验是施工水平选择合理的加固设计方案。如果在加固设计时不能确定施工单位，那么要在施工前要把设计中涉及到的构造做法和施工要求与施工单位作交底和讨论，必要时进行方案调整和修改设计，以确保工程质量和降低造价；
6、要科学有序的进行加固：房屋加固要遵循先治理后加固顺序，由高温、高湿、冻融、冷脆、腐蚀、振动、温度应力、收缩应力、地基不均匀沉降等原因导致的房屋结构损坏，在进行加固时，应采取有效的治理对策，从源头上消除或限制其有害作用，正确确定加固处理时机，使之不致对加固后的结构重新造成损坏；
房屋结构加固一般应先卸载或部分卸载，卸载后按一定顺序实施加固。通常情况下，应先加固后拆除;先加固后开洞;先基础后柱、梁和板;先重要构件，后次要构件，后做好保护与防护。

房屋加固其主要的特点如下：
1、经济性：房屋加固改造的施工范围小，施工速度快、工程造价低。同时，建筑物的局部改造可以只针对改造部位进行操作，不需要对整个建筑物的使用造成影响，减少了建筑物停止使用所带来的损失；
2、安全性：房屋加固改造项目的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求，加固部位的强度和安全性都大于相邻结构部件，加固部位会比改造前的承载力更大；
3、房屋加固改造的形式多样：基本可以满足不同结构的不同要求；
4、房屋加固改造的材料多样化：加强了加固可选择性、灵活性和安全性；
5、空间利用率高：现有的房屋加固改造技术可以满足建筑结构对于空间的要求，加固后的结构构件截面并未增加多少，减少了空间的占用。

房屋加固改造的方法：
1、当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框；
2、当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长冒杆、外加柱或外加圈梁等加固；
3、楼、房屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施；
4、当圈梁设置不符合要求时，应增设圈梁；
5、老旧房屋要加固维修，易风化的土墙需定期抹面。
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