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物业管理纠纷的、当事人通过方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。的管辖是人民。与仲裁明显不同,人发对已提交的当事人管辖是强制性的。物业管理民事纠纷的程序大体上有以下几个骤:1、当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到;2、后将起诉状副本送达被告;3、被告提交答辩状;4、开庭:调查、辩论、调解;5、制作调解书或一审书;6、双方均不上诉,则书生效;或一方不服提起上诉,进入第二审程序;7、第二审审理:制作二审调解书或下达二审书,此为终审,不得上述;8、执行。无论仲裁还是,均应贯彻合法公正的原则,即以事实为根据,以法律为准绳。由于物业管理法规规章不健全,实践中应注重、房地产法、合同法等一般法律与物业管理专门法规及地方法规规章的衔接,并依据处理好法规的竞争力认定和冲突的解决;同时,在或仲裁活动中,对业主、业主大会、业主会的代表地位和诉权、请求权行使要有明确的了解和认可,处理好单个业主的意见与小区业主意志的关系,小区保安,确认业主会在物业管理纠纷中的代表地位,以便及时处理纠纷,理顺关系,建立良好的物业管理和权利义务关系。