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新房装修验收知识
1、看墙壁不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的*建的,真可怕。所以,验收这个,好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。
这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、验水电**是验一下房屋的水电是否通了。当然,婚房装修设计,对于一些装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就**认真验收了。
3、验**这里所说的**,指的是厨卫的**。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做**,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了**,那么我们就不得不对**是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。
4、验管道这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往能体现建筑商的施工质量的。
电气工程验收标准
漏电开关安装正确,使用起来是正常的。电气器件、设备的安装固定应该牢固、平整。电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好。开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定。并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定,弱电系统功能齐全,满足日常使用要求,器具安装牢固、平正。
我们在装修时往往只注重主材是否环保*,却忽略了一些细枝末节。一些师傅在腻子里加胶水,这是不规范的,且胶水有甲醛不环保。质量合格的腻子粉在装修施工时,直接按标准比例兑水即可。
数据统计,一个建筑面积是100平方米的房间,墙面批腻子时加胶水,要用100公斤的胶水(还不包括不包括家具板材用胶)。如果按达到标准来算,这100公斤的胶水里就含有100克的甲醛。这100克的甲醛在一个250立方米的房间里均匀发挥,需要5000天才能释放完!