昌平区律师咨询不履行合同纠纷如何处理

北京金标律师事务所

 北京金标律师事务所  是经北京市局依法成立的一家律师事务所，专注于合同，擅长提供合同审查、合同违约、协商调解、合同仲裁、合同诉讼、合同诈骗等业务,专属定制一对一法律服务，律所坚持“以客户为导向” 始终以客户的需求为关注焦点，以顾客满意为工作目标。

    法律咨询：
    签订了房屋买卖合同，合同中约定了房屋产权归我并办理了公证，我能依据公证的内容获得房屋产权吗？

    律师解答：
    不能，房屋属于不动产，不动产物权的变动应当依法登记，未经登记则不发生物权变动的效力。《民法典》209条规定，“不动产物权的设立，变，转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记的，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”我国法律并未规定通过公证能够发生物权变动的效力。