陵水黎族自治县房屋检测鉴定机构

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江苏钧测工程技术有限公司

产品:承重墙检测数量:100单位:平方米公司:钧测地址:全国

墙体拆除区域Q1位于4-5/A轴,房屋装修时将该区域内墙体进行了部分拆除,经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑,拆除墙体高度为2.345m,长度为0.500m,墙厚为240mm,具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片1。
   恒荷载的调查应采用抽样实测的方法,重点检测楼面找平层、装饰层的材料与厚度,以及填充围护墙的材料与厚度。
   活荷载应根据实际使用功能按照现行国家标准《建筑结构荷载规范》(G009)确定;必要时,对设备房、档案资料室等房间的活荷载也可根据使用现状进行调查实测。
   墙体拆除区域Q1位于1-3/B轴,房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除并改做了衣柜,经检测该区域内墙体采用烧结多孔砖砌筑,拆除墙体高度为2.3m,长度为1.8m,墙厚为240mm,具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件1照片3。
   民用建筑安全性的第二层次子单元评级,应按下列规定进行:
    1、应按地基基础、上部承重结构和围护系统的承重部分划分为三个子单元,并应分别按本标准第7.2~7.4节规定的方法和评级标准进行评定;
    2、当不要求评定围护系统可靠性时,可不将围护系统承重部分列为子单元,将其安全性并入上部承重结构中。 
当需验算上部承重结构的承载能力时,其作用效应按本标准第5.1.2条的规定确定;当需验算地基变形或地基承载力时,其地基的岩土性能和地基承载力标准值,应由原有地质勘察资料和补充勘察提供。
当仅要求对某个子单元的安全性进行时,该子单元与其他相邻子单元之间的交叉部位也应进行检查,并应在中提出处理意见。
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当出现下列情况之一时,应按本规程对房屋进行检测
   1 房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化;
   2 出于安全使用要求,需要了解房盟的结构现状和安全性 
   3 外部作用的影响使房屋产生损伤;
   4 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求
   5 房屋搅进行修缮、改建〈包括但不限于加层、插摆等〉、整体迁移等:
   6 对房屋质量拉况有异议
   7 出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性
   8 房屋超过设计使用年限
   9 或有其他需要


    墙体拆除区域Q1位于3~5/C轴,靠近3轴,房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除,经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑,拆除墙体高度为2.30m,长度为0.55m,墙厚为240mm,具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片3。
    房屋质量综合检测 
        1、房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测~建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。 
        2、房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。
        3、保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。 
        4、保护建筑质量综合检测方案和必须按规定上报上海市房屋质量检测中心进行技术审查。
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一、房屋质量检测应包括以下主要内容:
     1委托单位名称和检测时间;
     2房屋检测目的、范围和主要内容:
     3房屋设计、建造、使用等基本情况;
     4房屋检测的主要部位、过程、方法、数据资料、分析评价等;
     5检测结论和处理建议
     6检测人员名单;
     7检测签发及日期;
     8检测单位名称(盖章)。
    二、根据现场调查,承重墙体拆除处采用在原位置补砌砖墙的方法进行修复。具体措施如下:
    (1)将接槎处表面清理干净,浇水湿润,并填实砂浆,砌筑砖墙,砌筑过程中错缝搭砌,灰缝厚薄均匀,建筑材料采用MU15烧结普通砖,M5混合砂浆。
    (2)新墙体与原墙体连接处空隙用混合砂浆进行填补,新砌墙体顶部座浆,保证新砌墙体与原结构的有效连接。
    三、房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测~其内容应包括: 
     1 调查房屋使用和环境情况~确定受损构件的材料组成。 
     2 对受损构件的损伤部位进行取样、测试其化学成份~确定结构构件的受损范围和受损程度、截面削弱等。
     3 确定结构力学模型~进行结构承载力验算~确定结构安全度~提出处理建议。
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       一栋四层砖混结构房屋,建造于20世纪90年代。为了解房屋装修过程中拆除的构件是否为承重墙,特委托房屋质量检测站对拆除墙体进行检测,并依据《承重墙拆除等级评判标准》对拆除承重墙体等级进行评定,。本是承重构件的专项,不代替房屋安全检测。检测内容如下:(1)房屋基本情况调查;(2)对拆除构件进行承重构件。
    房屋结构计算分析应符合下列要求
    1 检测应详细描述结构计算模型、荷载和材料强度取值、计算分析软件、主要参数取值以及主要计算结果等信息:
    2 结构计算模型宜根据结构布置和节点构造等实际情况,适当考虑节点的非完全刚接、弹性楼盖、相邻构件共同作用以及非结构构件的贡献等影响;
    3 几何尺寸、材料强度、荷载应根据实测结果取值,并考虑材料老化与损伤、截面削弱、地基变形、环境作用等不利影响;
    4 主要计算结果应包括典型构件验算结果、地基基础的承载力验算结果、承载力〈或安全性〉不足的构件分布范围。当按现行设计规范验算结构抗震性能时,应列出周期、层间位移、轴压比等宏观分析结果。


上海钧测检测技术服务有限公司授权江苏钧测工程技术有限公司达成委托协议,江苏钧测工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由上海钧测检测技术服务有限公司检测、鉴定,报告由上海钧测检测技术服务有限公司出具。

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