延安房屋检测鉴定机构

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江苏钧测工程技术有限公司

产品:承重墙检测数量:100单位:平方米公司:钧测地址:全国

一、房屋结构现状的检测,除了应按现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》(ÐG/TJ08-8Q4)的要求执行外,应检测如下内容:
    1、了解地基是否有液化的可能性;
    2、结构布置、连接节点、抗震构造措施;
    3、房屋的倾斜状况;
    4、结构构件及连接节点的腐蚀或损伤状况;
    5、围护结构与主体承重结构间的连接情况;
    6、突出屋面的非结构构件〈如老虎窗、女儿墙、烟囱等〉以及 伸出墙面的装饰件、件的工作状况
二、根据现场调查,承重墙体拆除处采用在原位置补砌砖墙的方法进行修复。具体措施如下:
  (1)将接槎处表面清理干净,浇水湿润,并填实砂浆,砌筑砖墙,砌筑过程中错缝搭砌,灰缝厚薄均匀,建筑材料采用MU10烧结多孔砖,M5混合砂浆。
  (2)新墙体与原墙体采用2A8拉结筋拉接,连接处空隙用混合砂浆进行填补,新砌墙体顶部座浆,保证新砌墙体与原结构的有效连接。
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一、上部承重结构的安全性等级,应根据本标准第7.3.2~7.3.10条的评定结果,按下列原则确定:
    1 一般情况下,应按上部结构承载功能和结构侧向位移或倾斜的评级结果,取其中较低一级作为上部承重结构(子单元)的安全性等级。
    2 当上部承重结构按上款评为Bu级,但当发现各主要构件集所含的cu级构件处于下列情况之一时,宜将所评等级降为Cu级:
        1)出现cu级构件交汇的节点连接;
        2)不止一个cu级存在于人群密集场所或其他破坏后果严重的部位。
    3 当上部承重结构按本条第1款评为Cu级,但当发现其主要构件集有下列情况之一时,宜将所评等级降为Du级:
        1)多层或高层房屋中,其底层柱集为Cu级;
        2)多层或高层房屋的底层,或任一空旷层,或框支剪力墙结构的框架层的柱集为Du级;
        3)在人群密集场所或其他破坏后果严重部位,出现不止一个du级构件;
        4)任何种类房屋中,有50%以上的构件为cu级。
    4 当上部承重结构按本条第1款评为Au级或Bu级,而结构整体性等级为Cu级或Du级时,应将所评的上部承重结构安全性等级降为Cu级。
    5 当上部承重结构在按本条规定作了调整后仍为Au级或Bu级,但当发现被评为Cu级或Du级的一般构件集,已被设计成参与支撑系统或其他抗侧力系统工作,或已在抗震加固中,加强了其与主要构件集的锚固时,应将上部承重结构所评的安全性等级降为Cu级。
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当出现下列情况之一时,应按本规程对房屋进行检测
   1 房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化;
   2 出于安全使用要求,需要了解房盟的结构现状和安全性 
   3 外部作用的影响使房屋产生损伤;
   4 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求
   5 房屋搅进行修缮、改建〈包括但不限于加层、插摆等〉、整体迁移等:
   6 对房屋质量拉况有异议
   7 出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性
   8 房屋超过设计使用年限
   9 或有其他需要


    墙体拆除区域Q1位于3~5/C轴,靠近3轴,房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除,经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑,拆除墙体高度为2.30m,长度为0.55m,墙厚为240mm,具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片3。
    房屋质量综合检测 
        1、房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测~建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。 
        2、房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。
        3、保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。 
        4、保护建筑质量综合检测方案和必须按规定上报上海市房屋质量检测中心进行技术审查。
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   墙体拆除区域Q6位于4-5/A轴,房屋装修时将该区域内墙体进行了部分拆除,经检测该区域内墙体采用烧结多孔砖砌筑,拆除墙体高度为2.390m,长度为0.085m,墙厚为240mm,具体位置见图8-1中Q6位置。现场拆除情况详见附件照片8。
   墙体拆除区域Q7位于1-3/C轴,房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除(墙体由240mm厚拆薄为120mm厚),经检测该区域内墙体采用烧结多孔砖砌筑,拆除墙体高度为2.319m,长度为1.382m,墙厚为240mm,具体位置见图8-1中Q7位置。现场拆除情况详见附件照片9。
   现场检测表明,各拆除区域的检测结果如下:
该房屋墙体Q1、墙体Q2、墙体Q3、墙体Q4、墙体Q5、墙体Q6、墙体Q7,7处区域被拆除部分均为承重构件。
   对照《承重墙拆除等级评判标准》,经计算,该墙体Q1、墙体Q2、墙体Q3、墙体Q4、墙体Q5、墙体Q6、墙体Q7,7处承重构件拆除后,拆除等级评定为“3级”。(具体详见“附件二”)。建议由有资质的设计施工单位对该房屋墙体Q1、墙体Q2、墙体Q3、墙体Q4、墙体Q5、墙体Q6、墙体Q7,7处区域部分按照原样进行修复。


上海钧测检测技术服务有限公司授权江苏钧测工程技术有限公司达成委托协议,江苏钧测工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由上海钧测检测技术服务有限公司检测、鉴定,报告由上海钧测检测技术服务有限公司出具。

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