一、房屋安全检测,除应符合3.2.2 条的规定外,尚应针对检测需要,包摇下列部分或全部内容:
1 调查房屋现状。包括:调查建筑的实际状况、使用情况、 内外环境,以及目前存在的问题;
2 调查房屋今后使用要求。包括:调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
3 抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形 或腐蚀、老化等其它损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围、程度及损能性质;
4 根据结梅承载能力验算的需要,挡样检黯结梅材料的力 学性能;
5 必要时应检测结构上的荷载或作用;
6 必要时应补充勘察工程地段情况
7 必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;
8 当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。
二、墙体拆除区域Q3位于(1/C)/1-3轴,房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除(墙体由240mm拆薄为120mm厚)。经检测,该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑,拆除墙体高度约2.0 m,长度约为0.816m,墙厚240mm,具体位置见图8-1中Q3位置。现场拆除情况详见附件一照片5。
现场检测表明,各拆除区域的检测结果如下:该房屋墙体Q1、墙体Q2、墙体Q3,该3处区域被拆除部分均为承重墙。
一栋四层砖混结构房屋,建造于20世纪90年代。为了解房屋装修过程中拆除的构件是否为承重墙,特委托房屋质量检测站对拆除墙体进行检测,并依据《承重墙拆除等级评判标准》对拆除承重墙体等级进行评定,。本是承重构件的专项,不代替房屋安全检测。检测内容如下:(1)房屋基本情况调查;(2)对拆除构件进行承重构件。
墙体拆除区域Q2位于1-2/C轴,房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除,经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑,拆除墙体高度为2.211m,长度为2.261m,墙厚为240mm,具体位置见图8-1中Q2位置。现场拆除情况详见附件照片3。现场检测表明,各拆除区域的检测结果如下:该房屋墙体Q1、墙体Q2, 2处区域被拆除部分均为承重构件。
承重墙的拆除会对既有房屋造成巨大的安全影响,本评判标准旨在对拆除承重墙这一行为做等级评判。既有房屋的结构体系、拆除墙体所在楼层、拆除后洞口的长度高度、拆除墙体的位置等都会直接影响到所拆承重墙对大楼的安全影响程度。
四层砖混结构房屋,建造于20世纪90年代,作为住宅使用。房屋主要承重墙体为烧结砖砌筑,砂浆采用混合砂浆,楼板为预制楼板,厨卫部分为现浇板。建筑平面示意图见图8-1。图中圈出部分为构件拆除区域。
一、房屋质量检测应包括以下主要内容:
1委托单位名称和检测时间;
2房屋检测目的、范围和主要内容:
3房屋设计、建造、使用等基本情况;
4房屋检测的主要部位、过程、方法、数据资料、分析评价等;
5检测结论和处理建议
6检测人员名单;
7检测签发及日期;
8检测单位名称(盖章)。
二、根据现场调查,承重墙体拆除处采用在原位置补砌砖墙的方法进行修复。具体措施如下:
(1)将接槎处表面清理干净,浇水湿润,并填实砂浆,砌筑砖墙,砌筑过程中错缝搭砌,灰缝厚薄均匀,建筑材料采用MU15烧结普通砖,M5混合砂浆。
(2)新墙体与原墙体连接处空隙用混合砂浆进行填补,新砌墙体顶部座浆,保证新砌墙体与原结构的有效连接。
三、房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测~其内容应包括:
1 调查房屋使用和环境情况~确定受损构件的材料组成。
2 对受损构件的损伤部位进行取样、测试其化学成份~确定结构构件的受损范围和受损程度、截面削弱等。
3 确定结构力学模型~进行结构承载力验算~确定结构安全度~提出处理建议。
因采用建筑材料耐久性不良~而引起房屋结构构件异常损坏的检测~其内容应包括:
1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析~必要时应对损伤部位取样~进行微观测试分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观微观测试进行综合分析~确定损坏原因。
4、确定结构力学模型~进行结构承载力验算~确定结构安全度~提出处理建议。
房屋质量综合检测
1、房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测~建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。
2、房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。
3、保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。
4、保护建筑质量综合检测方案和必须按规定上报上海市房屋质量检测中心进行技术审查。
上海钧测检测技术服务有限公司授权江苏钧测工程技术有限公司达成委托协议,江苏钧测工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由上海钧测检测技术服务有限公司检测、鉴定,报告由上海钧测检测技术服务有限公司出具。