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厂房租赁合同要注意哪些方面：1、 租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防，第三方仓储出租公司，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。2、 其他事项签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限，第三方仓储出租公司、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能**承租方的合法、合理利益，第三方仓储出租公司。签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。租金固定，有助于防止资金成本的增加，避免通货膨胀风险。第三方仓储出租公司

为什么租赁仓库：租赁仓库的主体，主要是一些制造型企业以及大部分的三方物流企业。很多制造型企业在建设工厂时，就会配套地建造半成品和成品仓库，随着企业产品市场规模的不断扩大，有些制造型企业就会把部分仓库场地改造，扩大生产车间的面积，导致工厂内的仓库面积不够用，不得不租赁外部第三方仓库。对于三方物流企业来讲，建造仓库需要一次性投入大量的资金（买地、建造、物流设施设备投入），而成本的回收周期又比较长，导致很多三方物流企业在经营仓储物流业务时，更倾向于轻资产运营，也就是租赁外部仓库来为客户提供仓储物流服务。租赁仓库，相对而言，每月占用的资金量少，而且租赁方式非常灵活（面积可大可小、租期可长可短），可根据业务的变化而及时调整。黄埔短期仓储租赁服务提高系统的**性，提高仓储作业的效率。

厂房租赁合同要注意哪些方面：一、 审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容：① 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。②　租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：①法律地位; ②经营范围; ③ 社会信誉; ④ 财务情况;⑤履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。二、 租赁合同之租金及相关费用的条款(一) 租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

目前非常清楚的就可以看到，我们的电商物流发展趋势：1.建立强大复杂的波次创建规则，及时有效完成多种不同类型订单的同时操作。2.区域内容作业任务整合，通过具有强大实时运算能力的仓库管理系统，有效将多种类型工作任务清晰有效下达给操作人员，从而更进一步提高操作效率。3.拥有多种复杂运作算法的仓库管理系统，将会自动选择那些操作效率较高、人员操作时间较少的作业方式。相对应的电商仓储物流系统发展趋势：1.仓库管理系统功能将会简化，对订单的拆分、组合以及其他特殊更新将不会在仓库管理系统中完成。2.电商第三方将建立强大的订单处理系统与电商企业ERP进行对接，有效完成订单对接和处理工作。通过生产、分销环节变成增值的产品，到达有消费需求的消费者手中。

仓库租赁的优点和缺点：1、仓库租赁的优点：从财务的角度上来看，租赁仓库可以使企业避免仓库的资本投资和财务风险;租赁仓库不要求企业对其设施和设备做任何投?Y，企业只需支付相对较少的租金即可得到仓储空间。2、仓库租赁的缺点在一定租赁期内，租赁的仓储面积是一定的，不会随企业库存量的改变而改变。仓库租赁的注意事项租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》*二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。在当今竞争日趋激化和社会分工日益细化的大背景下，企业物流外包也成为一种趋势。第三方仓储出租公司

营业税： 按租金收入的5％缴纳营业税。第三方仓储出租公司

随着仓储业得一步步发展，货架可以说是较常见得，但仓储笼也是**的，仓储笼应用的一个重要方向是对传统行业的升级改造。仓储行业和的结合，使得我国的仓储业在世界的环境和竞争中不断的发展和完善，同时也取得了很好的成绩。利用仓库笼周转技术，发展现代仓储业，要加快对现有仓储、转运设施和运输工具的标准化改造，鼓励生产厂家采用标准化的仓储设施和设备，实现仓储设施、设备的标准化。在**应对国际金融危机的环境下，主要发达地区和地区纷纷抛出与仓库笼相关的信息化战略，加大对仓库笼的投入，力图占据**位置，寻求新的经济增长点。仓储笼将带来信息行业新一轮的发展浪潮，更是一场世界性的新技术革命，将对经济发展和社会生活产生深远影响。作为战略性新兴行业，大力发展仓库笼行业显得尤为重要和紧迫。随着信息采集与智能计算技术的迅速发展、互联网与移动通信网的普遍应用以及与传感网结合的不断深入，大规模发展仓库租赁的时机日趋成熟。第三方仓储出租公司