扬州市房屋加层安全检测鉴定报告在哪出具

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扬州市房屋加层安全检测鉴定报告在哪出具

房屋改造的常见类型：
房屋改造分为 ：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。
房屋加层改造应注意以下几点：
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩建多外观的影响；

4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。
房屋加层改造安全检测鉴定报告，房屋在改造前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测，改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持 和建议；改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋改造后的质量和房屋的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。 房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价

房屋质量检测主要内容应包括：

（1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料；

（2）建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核；

（3）房屋完损状况检测；

（4）房屋倾斜检测；

（5）房屋相对不均匀沉降检测；

（6）提供检测结论及建议。

为了分析楼板承载力情况及相关检测要求，楼板承载力专项检测主要内容应包括：

（1）楼板厚度、配筋、结构尺寸和配筋检测；

（2）楼板材料强度检测；

（3）楼板完损状况检测，如开裂、变形、破损等的分布范围；

（4）依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；

（5）提出合理的处理意见和结构加固的建议。