建筑幕墙维修保养常用指南

维修保养方法：

（1）应根据幕墙表面的积灰污染程度，每年至少清洗1次，且不得采用对幕墙材料有腐蚀性的清洗材料，建筑幕墙维修保养注意清洗玻璃幕墙时严禁对幕墙表面产生撞击。

（2）及时清理幕墙窗扇边框内的污垢、灰尘，发现有螺栓松动须及时拧紧。

（3）发现开启窗扇不灵活，建筑幕墙维修保养，胶条破损或玻璃出现裂纹等情况时须及时找相关管理部门、单位报修。

对于50210-2001的标准来说，铝单板幕墙表面明显划伤的长度要小于100mm的轻微划伤，总的擦伤面积不得大于500平方毫米。而以上两项数据可以用卷尺两处长度而进行计算。相邻铝单板幕墙之间的板角错位误差是否在允许的范围内(2mm)。

1、设计应该注意哪些事项?

在设计的时候尽量是是图纸够清晰，标注要完整，详尽，能够保证其他的建筑人员都能够看懂你的建筑要求是什么，就是要把你的理念传达清楚。

2、建筑幕墙维修保养材料的选择方面要符合规定的标准

玻璃幕墙的选材要特别注意的是要符合国标《铝合金建筑型材》GB/T5237中规定的高精级别要求，严格按照规范采用防火等级较高的材料，尽量是A或者是B1级的材料，如果不是很清楚材料的防火等级的，一定需要抽样测试。

3、玻璃幕墙的建筑要求

玻璃幕墙在设计的时候防止外面的雨水渗漏是非常重要的，尽可能是要设计一个泄水孔、冷凝水的一个排出管道，尽量是防止室外的水进入，还有就是室内的排水系统要通畅。

4、需要检测玻璃幕墙的性能

建筑幕墙维修保养需要检测的是玻璃幕墙的幕墙风压变形性能、幕墙雨水渗漏性能、幕墙空气渗透性能、幕墙层面变位性能等等。

5、隐框幕墙的表面一定要平整

在安装的时候一定需要注意玻璃板块的垂直和平整，玻璃板块加工时应注意注胶厚度、附框的平整度，在结构胶固化时间内避免受力。为了防止平面的不平整而导致的影像畸变时，安装时，应注意玻璃板块的垂直和平整。

6、验收时需要注意的事项

要注意幕墙构件与结构主体之间节点的连接、幕墙四周与结构连接的接头处理、防雷接地节点、幕墙伸缩变形缝包括上下封口及墙面转角节点、立柱活动接头节点、梁柱连接节点、附框连接节点、防火保温设施、内排水节点等等都是需要在验收时需要注意的地方。

以上是玻机幕墙对安装注意事项的总结，希望大家在幕墙维修安装时能够得到帮助。安装维修玻璃幕墙的时候更要严格按照维修施工方案去进行施工，这样才能保证施工的准确与安全。

幕墙发生雨水渗漏要具备三个要素:缝隙、水和风压-江苏玻机幕墙的小编来为大家娓娓道来：

1：幕墙耐候密封胶注胶质量差，造成胶体开裂、孔隙.产生漏水。主要是打胶时没有按照打胶工艺进行，如注胶部位不清洁、胶缝深度过大、填缝材料深浅不一，厚度不合要求、缝内注胶不密实、不均匀.个别漏封。耐候密封胶质量不过关也是胶缝渗水的原因之一。    

*二点：封边、封**等收口部位处理不符合要求。如收口板块直接与主体水泥砂浆接触，造成腐蚀，达不到应有的密封效果.必然造成翻水。  

*三点：开启窗漏气、漏水的原因分析

1.窗框与扇框安装时配合调整不当，组件加工尺寸误差大，装配后，框、扇之间产生较大缝隙，封闭不严。

2.密封胶条质量不过关，物理性能差.弹性不好.不耐老化，胶条规格型号不符合图纸要求.达不到密封效果。

3.滑撑、执手等五金配件质量低劣.有的配件安装位置偏差大，密封胶条下料长度不够，或胶条搭接时焊接不牢，安装后胶条收缩，造成开启部分密封失灵。设计上未考虑扇框上防水的细部构造，雨水直接进人防水胶条上，如滴水檐、泌水孔等细部设计。个别细部处理不到位，如框扇外露的螺丝孔洞和较大的拼接缝隙未进行密封处理，从而成为漏水通道。

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