东莞淘气堡生产厂家 儿童游乐设备生产销售 室内儿童乐园设备价格

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淘气堡儿童乐园 场地选择该做哪分析和准备
在互联网思维越来越成熟的今天,很多行业都在淡化选址,他们通过互联网来实现销售,但是作为体验式消费的行业,而且是必须到现场才能消费的行业,选址就非常重要了!

经过多年的观察数据显示,家长带孩子去游乐场60%是目的性消费,家长在去消费之前就已经和孩子达成去玩的共识;还有20%左右的消费是家长有其他目的性消费(例如逛街、购物、朋友聚会等),顺便带孩子去游乐场消费;剩余20m%左右是孩子看到游乐场吵着要去玩,而产生的消费。如何能够争取40%的消费者影响60%的消费者就靠我们的选址来实现了,大部分经营的好的室内游乐场的选择都是通过靠近消费者—大型社区或者超市内(社区店);依附年轻人消费目的地—大型商业广场(中心店)来迎合消费者的需求。

什么样的社区、购物中心符合游乐场的选址,做什么项目,做多大规模合适就需要进行前期的市场考察。
一、游乐场选址硬性指标

硬性指标：原则上项目必须符合硬性指标,如拟项目出现与硬性指标不符的,整个项目否决不与考虑

楼层：拟项目位置楼层是否为1-3层,整栋为商业建筑

学校：构拟项目位置离较近学校直线距离是否**过20米(非电玩项目除外)

加油站：拟项目位置离较近加油站直线距离是否**过千米

消防：拟项目建筑硬件设施是否能通一，二次消防检查

证照：拟项目是否能按当地政策办理文化许可证等相关证件
二、游乐场选址主要指标

主要指标：此类指标对运营有关键性影响

区域人口：项目所处区域周边人流,省会城市3平方千米内常住人口(地级市2平方千米,县城1.5平方千米)10万以上10分,10万-8万的8分,常住人口8万~6万的5分,常住人口6万-4万的3分,4万以下的0分

所处商圈：项目所处商圈的定位:项目所处商圈为该地区人气较旺的商园12分,排名*2~3的9分,排名*4~5的7分,排名*5-6的5分,以外的0分

城市消费：①*城市(省会、直辖市、特区、经济发达的沿海城市)10分②二线城市(落后省会、地级市、沿海发达县级市)8分③三线城市(县级市、偏远、县、镇)5分

商业性质：①区域核心商圈购物中心(或县城一商业综合体)10分②区域重要购物中心(或县城较大的商业体)8分③大型连锁品牌超市(县城大型超市)3分

楼层位置：楼层位置位于一层的15分,项目所处二层的12分,位于三层分,四层的5分,五层的3分,以外的分

竞争情况：项目周边3平方千米范围内无同类竞争对手(游乐项目)的10/分,有1家完全同类型竞争对手的7分,2家4分,**过2家的0分;有但非同类型竞争的1家扣2分,有相关经营项目只少量相同的1家扣1分

选址位置：是当地配套齐全的****建筑的15分,*二**选址位置建筑的13分,*三**建筑的10分,地区性****建筑的10分,其他的0分

合作情况：商业地产9分,集团公司6分,公司5分,其他情况适当给分

政策环境：政策开放的9分,有限制的5分,保守的3分,其他要求适当给分

加分项目：如有其他特殊情况使运营有较大优势的适当加分,如无0分

三、游乐场选址附加指标

主要指标:此类指标对营运起着辅助性作用

客流走向：项目内客流走向到店的位置是必经之路的加10分,在主客流动向支线的6分,远离客流动向主线的3分

建筑广告位：建筑物外位置标志性广告牌20平方米以上,位置非常明显的5分,面积够和位置明显两项中仅符合一项的3分,两项均不符合

项目位置：项目所处位置位于新老城区交界的南业中心的5分,新城区中心或老城区中心的3分,位于新开发的商业中心的1分

营业时间：营业时间是否受限制,可以营业到23:0以上的5分,营业时间在22:00-23:0结束的3分,22:00前结束的1分

停车场：项目建筑有300个车位以上5分,100-300车位3分,0-1004位个1分,没有0分

广场：有广场(50平方米以上)可举办活动的5分,有广场(50平方和以下)可举办活动的分,无场使用的分1

城市活力：对比同等级城市,项目所在城市发展潜力相对较强3分,中等

经济活力：对比同等级城市,项目所在城市经济活力相对较强3分,中等分,弱0分