老楼电梯加装-广东嘉集(在线咨询)-广东加装电梯

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

62.加装电梯井道**部结构形式有哪些？答：加装电梯井道**部结构形式有平**、单斜**和人字**等。

63.加装电梯的底坑深度一般是多少？       答：常见的加装电梯底坑深度与额定载重量、额定速度有关。见表3。

64.井道**部如何防水？

答：井道**部设计为带有一定坡度的形式，有利于自排水；四周采用中性硅酮密封胶防水。

65.加装电梯底坑如何防水？

答：底坑基础采用抗渗混凝土，底坑外表面做聚合物水泥（JS）防水涂料或改性沥青（SBS）卷材防水。

66.底坑是否需要设排水泵？

答：一般不需要设置。若业主有需求，可以加装排水泵。

67.既有建筑加装电梯底坑防水等级如何设置？

答：既有建筑加装电梯底坑宜为钢筋混凝土结构。当底坑与既有建筑地下室无连通且不破坏既有建筑防水层时，其防水等级不应低于二级；如与既有建筑地下室不连通，其防水等级不应低于二级；如与既有建筑地下室连通，其防水等级应不低于既有建筑地下室防水等级。利用阳台等开敞空间增设的电梯厅应有防水措施。

68.井道及幕墙如何做防水处理？

答：井道及幕墙一般采用中性硅酮结构密封胶防水。

69.什么是加装电梯的连廊？

答：加装电梯的连廊是指设置在加装电梯与原有建筑物之间，用于乘客往来加装电梯与原有建筑物之间的连接通道。

70.连廊有哪些结构形式？

答：加装电梯的连廊结构有浇筑钢筋混凝土式、焊接钢结构式、带钢结构一体化式。

71.连廊与原有建筑物的连接方式有哪些？

答：连廊与原有建筑物的连接方式有：钢性连接、柔性连接。

72.连廊是否需要封闭？

答：根据客户需求及使用地区的环境因素，可以采用无封闭、半封闭、全封闭等形式。

73.连廊封闭形式有哪些？

答：封闭形式主要有：塑钢落地窗、塑钢推拉窗、铝合金落地窗、铝合金推拉窗、彩钢板、保温一体板等。

74.连廊是否需要安装排水装置？

答：无封闭或半封闭式连廊需要设置排水装置，封闭式连廊不需要设置排水装置。

75.电梯连廊内是否可以增加采暖设施？

答：可以增加采暖设施。业主需要与物业公司、供热公司等单位协商，共同明确合理设计方案、筹集施工费用、确定后期使用费用等。

76.井道结构外装饰材料有哪些？

答：井道结构外装饰材料有：钢化夹胶玻璃、钢化中空玻璃、外墙保温一体板、夹芯彩钢板、铝塑板、水泥纤维板、不锈钢板等。

77.井道外装饰采用玻璃时，夏天是否会更热？

答：在井道**部或底部设置通风百叶窗，由于井道内外相互连通，轿厢上下运行时形成活塞效应，在井道内部产生空气流动，可有效降低井道内部温度。高温地区使用时，还可在轿厢里设置空调以进一步降低轿厢内部温度。因此采用玻璃的井道外装饰，夏天虽然温度较高，但是轿厢内的温度可以得到有效控制。

78.加装电梯的隔声和减振措施可选用哪些方式？

答：（1）电梯井道与原有建筑物之间设置变形缝；

（2）电梯井道与原有建筑物采用阻尼连接、滑动支座连接等结构弱连接；

      （3）电梯导轨与电梯井道壁之间设置隔振垫片。

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

79.加装电梯施工周期需要多久？

答：根据加装电梯产品的不同形式，从进场施工到竣工验收约45～90天（不含申报流程办理、障碍管线迁移、检测验收等环节的时间）。

80.加装电梯的施工方式有哪些？

答：主要有3种形式：

（1）安装现场搭设脚手架，浇注钢筋混凝土电梯井道，养护期满后在井道内安装电梯；

（2）安装现场搭设脚手架，焊接钢结构井道，井道外装完成后在井道内安装电梯；

（3）安装现场通过机械吊装带钢结构井道的一体化电梯。

81.如何处理障碍管线迁移的问题？

答：鉴于加装电梯的设计是综合性的，设计电梯井道时已考虑障碍管线问题。如果遇到障碍管线需要迁移时，应由设计单位按规定同步设计，申请人委托相应管线的主管单位同步施工，并有严格的现场监理。

82.加装电梯施工期间会对业主造成哪些影响？

答：（1）材料占地。因需要堆放材料，会临时占用住宅小区空地、绿化带、停车位、非消防通道等场地。

（2）正常出行。因需要在单位门等位置进行基础施工，老楼加装电梯，会短期影响业主正常出行。

（3）施工噪声。在施工期间会有短期、少量噪声产生，通过合理规划施工作业时间，可把噪声影响降低到较1小程度。

83.加装电梯施工现场质量如何管理？

答：加装电梯施工现场质量管理应有相应的施工规范和技术标准、健全的质量管理体系、施工质量控制与质量检验制度、综合评定施工质量水平的考核制度。

84.加装电梯完成后能立即使用吗？

答：电梯安装完成投入使用前，申请人应当依法组织竣工验收，并向建设、人防、消防部门申请竣工验收备案。同时，电梯投入使用前或者投入使用后30日内，申请人应该向特种设备安全监督管理部门办理使用登记，取得使用登记证书。

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

高层住宅的业主日常熟悉离不开住宅电梯，随着时间推移电梯老化，各种故障时有发生，特别是一些已经服役了20年的老电梯，三天两头卡顿、困人，叫人提心吊胆。而物业公司同样头疼不已，隔三差五的不断修电梯花费也是不少。嘉集电梯认为，运营20年的电梯，小修小补根本就是治标不治本。针对老旧电梯一般采取小范围修复、综合修复和彻底更换三种方案。但往往当方案进入到征询居民意见阶段时，广东加装电梯，却停滞了下来。因为涉及到维修基1金，无论哪种方案都需要取得三分之二以上的居民同意，但在大多数意见征询里都出现了不表态。

　　电梯到底是修还是换？公说公有理，婆说婆有理。较后，大家同意请特种设备监督检验技术研究院来鉴定后做定夺，但这样一来，又增加了检测费用。老电梯带来的尴尬，对于嘉集电梯已从事电梯维保工作十几年的维保师傅来说，是太常见了，在每天接到的修理单中，有30%以上都是老旧电梯的反复报修。

　　电梯行业内一般将使用**过15年的电梯，称为**龄电梯。往往不少城市特别是*城市，存在着大量的老旧电梯需要“确诊”，应当对**期服役的电梯建立强制报废制度。

　　事实上，去年2月，国家标准委就推出《电梯主要部件报废技术条件》，其中规定了电梯电动机、减速箱等13项重要部件的报废技术条件，不少维保单位也将其纳入到电梯维保合同中，但这只是个推荐标准，并不强制。

　　然而在具体操作中，强制报废往往会沦为执行难。在实际推行中，由于不同电梯使用频率不一样，有的电梯长期**负荷运行，而有的电梯使用量较少，损耗程度也就不一样，因此强制报废不应根据使用年限一刀切。其次，对于是否更换电梯，要出多少钱，居民们的意见往往很难统一。为了确保**龄服役电梯的安全性，目前，一些企业已试水对电梯进行远程监测、实时体检，提前发现可能的故障，老楼电梯加装，提早介入维修。检验部门也表示，正在优化**龄电梯更换的相关审批流程制度。但较终，小区**龄电梯是修是换，还得小区居民统一意见。

老楼电梯加装-广东嘉集(在线咨询)-广东加装电梯由广东嘉集建筑工程有限公司提供。广东嘉集建筑工程有限公司（）是广东 广州 ,工程施工的**，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在广东嘉集**携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创广东嘉集更加美好的未来。同时本公司（）还是从事广州房屋加固，房屋加固基础，房屋加固哪家好的厂家，欢迎来电咨询。