加装电梯价格-广东嘉集(在线咨询)-从化加装电梯

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

既有住宅加装电梯 居民楼会沉降吗？官1方回应2019-04-26 15:11:00来源：央广网河南分网　　作为一项民生工作，既有住宅加装电梯的进程受到市民广泛关注。

　　上周四，《郑州市中原区既有住加装电梯的实施方案》发布后，中原区城乡建设局相关工作人员表示，将在辖区各街道、社区增设既有住宅加装电梯的窗口，方便居民咨询、办理。

　　随着各窗口陆续开设，市民在咨询同时，也提出了不少新问题。

　　郑州市中原区各街道社区

　　既有住宅加装电梯窗口已全部设立

　　4月24日下午，郑州市中原区三官庙街道中原中路一社区，记者在现场看到，大厅入口处有“既有住宅加装电梯窗口”的工作指示牌，工作人员在一旁办公。

　　“近几天有居民来询问(既有住宅加装电梯)，主要是涉及办理程序和政策情况，我们对照规定一一告知。”社区委1员孙念勇说。

　　在中原西路街道颖河西路社区服务大厅门口，听到询问既有住宅加装电梯时，社区一名工作人员将记者引1领至窗口处，“上周我们开始培训，组织学习，多层加装电梯，熟悉政策。对市民提出的一些问题，不能解答的就及时上报再反馈。”

　　建设路街道社区管理科科长史世杰也告诉记者，近几天，前来咨询的居民变多了，比如计划路社区就有十多名业主前来询问，“这个社区有30多个楼院，大都是老旧楼院，居民对加装电梯很关心。”

　　4月25日，中原区城乡建设局建管科科长朱东鸽介绍：从检查和上报情况看，目前辖区各街道社区既有住宅加装电梯的窗口已经全部设立，便于市民咨询和办理。前期各项程序具备后，住宅加装电梯，可由街道汇总1统一报送至中原区“加梯办”，由区城建局组织联合审核，通过后就可以施工。

　　为加快进程

　　有市民到部分小区学习

　　郑州市桐柏路街道馨怡家园社区早在去年四月份就完成了23部电梯的加装，引人关注。

　　4月24日下午，记者注意到，该社区多栋楼都是八层高，楼栋前有一个电梯房，进入电梯后需要刷1卡。谈及费用时，某楼栋(单元)7楼的一位住户说，“谁使用谁付费，楼层越高费用越高，我们家当时付了六七万费用吧。”

　　“我们社区当年较1先入住的居民如今也都六十多岁了，根据居民意愿，我们两年前正式实施这项工作。”该社区物业经理张先生介绍，较 1开始是获得居民的一致同意，随后联系有资质的设计单位出方案，物业、社区一起拟协议，公示无异议后就开始加装。

　　张先生透露，此前去城建、城1管、消防等部门询问时，关于既有住宅加装电梯当时并没有明确规定，也是抱着往前推的想法，一路走了下来，较终由质监部门验收后就投入使用了。

　　该社区工作人员也介绍，去年电梯投入运营后，一直由市民前来学习，根据计划，社区其他楼栋也将考虑加装。

　　对于既有住宅加装电梯实施方案中的联合审核环节，由房管、规划、国土、质监、消防、园林、城1管等部门共同进行审核，张先生也很期待，“能节省很多环节，不用一个单位一个单位地跑，以后会更方便。”

　　既有住宅加装电梯

　　这些疑问商报帮您提

　　既有住宅加装电梯中，市民前往窗口咨询时提出了部分疑问，河南商报记者也进行了联系求证。

　　疑问1：

　　《实施》方案提到“既有住宅加装电梯应经本栋(单元)2/3以上建筑面积及人数的业主同意，又提到“协议公示期间无书面异议”，是否意味本楼栋(单元)所有业主同意。

　　解释：本着“居民自愿、社区引导、充分协商、**安全”的原则，既有住宅加装电梯时，需要获得业主广泛一致。公示期间收到书面异议的，可自行协商解决，或者由所在街道、社区协调，直至达成调解协议。(中原区城乡建设局相关工作人员)

　　疑问2：

　　既有住宅加装电梯时涉及电力、通讯、燃气、热力等管线迁改，如何协调?费用是否有优惠?

　　解释：以自来水管网迁改为例，根据既有住宅加装电梯方案，涉及管线迁改的，相关单位开辟绿色通道，**办理。部分小区可能涉及自来水管线迁改，公司目前正在就费用核算等制定方案，届时将公布。(郑州市自来水公司相关工作人员)

　　疑问3：

　　一些居民楼年代久远，加装电梯时开挖工作，加装电梯价格，是否会使居民楼产生沉降危险?

　　解释：申请人委托有相应资质的单位进行既有住宅加装电梯的设计、施工、监理，设计方案就明确提到要符合结构安全等相关规范标准，必要时需进行地质勘查、建筑结构安全性鉴定。(中原区城乡建设局相关工作人员)

　　疑问4：

　　“既有住宅加装电梯占用小区绿化时，是否要报备批准?”

　　解释：小区绿化由物业管理，所有权归全体业主，加装电梯时涉及绿化迁移，需向园林绿化部门报备批准。(郑州市园林局相关工作人员)

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

36.办理建设施工许可手续需要提供哪些材料？

答：取得建设工程规划许可后，申请人应当按照规定向住房1和1城乡建1设部门申请办理施工许可手续，并提供以下材料：

（1）建设工程申请表；

（2）建设工程规划许可证；

（3）施工合同、方案（含工程质量安全技术措施）及资1质1证书；

（4）监理合同、方案及资1质1证书；

（5）经审图机构审查合格的施工图设计文件，包括加装电梯相关建筑、结构施工图及计算资料；

（6）建设资金承诺书；

（7）法律、法规规定的其他材料。

37.既有建筑加装电梯属于不动产，需要办理不动产登记吗？

答：既有建筑加装电梯不办理不动产登记手续，也不在不动产权证书或不动产登记簿上注记。相关房屋所有权或使用权发生变化的，出让人应告知受让人加装电梯的事实并移交有关资料。

38.既有建筑加装电梯占用公共用地，是否需要办理手续和缴纳相关费用？

      答：既有建筑加装电梯不需重新办理占用土地等相关手续，容积率增加部分不再征收地价款，不需补缴**基础设施配套费及其他相关行政事业性收费、**性基1金等。

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

85.加装电梯交付使用后如何维护保养和修理？

答：按照TSG T5002《电梯维护保养规则》等安全技术规范、技术标准以及相关规定，由使用单位委托具有相应特种设备资质的单位进行电梯维护保养和修理。

86.交付使用后如何选择维护保养和修理服务单位？

答：业主依据合同约定可选择电梯制造单位提供服务，也可以通过市场竞争择优选择具有相应维护保养和修理能力的电梯维保单位提供服务。

87.产品保修期多久？

答：依据合同约定或当地**要求，整机保修期限一般为1～2年。

88.电梯零部件损坏后如何解决？

答：建议采用市场成熟电梯品牌及配套通用性强的零部件，具体要求按照业主与电梯供应商签订的合同约定执行。

89.电梯发生故障如何处理？

答：按照业主与电梯维保单位签订的电梯合同约定，由电梯维保单位提供相应修理服务。

90.若因住宅小区停电发生电梯困人状况，如何实施救援？

答：加装电梯可以配置应急救援装置。当住宅小区停电时，电梯会启动应急救援装置，选择就近层站停靠，从而释放被困乘客。

91.若因故障发生电梯困人状况，如何实施救援？

答：TSG T5002《电梯维护保养规则》规定，电梯维保单位设立24h值班电话，保证接到使用单位的故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，从化加装电梯，直辖市或设区的市抵达时间不**过30min，其他地区一般不**过1h。

92.加装电梯使用后如何进行定期检验？

答：按照TSG T5002《电梯维护保养规则》、TSG T7001《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》等安全技术规范的规定，由具有特种设备检验资质的检验检测机构进行定期检验。

93.电梯使用寿命到达使用年限，能否继续使用？

答：按照各地**对在用老旧电梯安全评估办法确定。

加装电梯价格-广东嘉集(在线咨询)-从化加装电梯由广东嘉集建筑工程有限公司提供。广东嘉集建筑工程有限公司（）拥有很好的服务和产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是全网商盟认证会员，点击页面的商盟客服图标，可以直接与我们客服人员对话，愿我们今后的合作愉快！同时本公司（）还是从事建筑结构加固，建筑结构加固补强，建筑结构加固公司的厂家，欢迎来电咨询。