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解约定金的处理规则

　　关于解约定金的适用，实践中存在疑问。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。笔者认为实践中一些当事人以承担定金为代价要求解除合同的应当准许。如果另一方当事人起诉到法1院要求实际履行合同，人民法1院应当驳回，此时，对主合同不能强制履行。

　　而适用定金处罚后，并不排除有损失的一方要求对方损害赔偿，在守约方当事人损失大于定金收益的情况下，承担了定金的当事人仍然应承担赔偿责任，房屋买卖合同纠纷，可以根据合同法*97条规定确定合同解除后的赔偿责任。

湖北羚圣伟杰法律服务有限公司（羚圣伟杰）是经工商局核准通过，湖北省开展全国性“会员制”的综合性法律服务机构。

同纠纷管辖

1．民事诉讼法*二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。2．合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法*二十五条规定的人民法1院中的两个以上人民法1院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法*二十四条的规定确定管辖。

3．因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法1院管辖。

4．因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法1院都有管辖权。

5．铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，由铁路运输法1院管辖。

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同纠纷管辖

1．因合同纠纷提起的诉讼，建设工程合同纠纷，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法1院管辖。

2．购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，潜江合同纠纷，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；申请托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

3．加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

4．财产租赁合同、融1资租1赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

5．补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

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