旧房家装好-旧房家装-大拇指装饰

一般来说，现在新房交房的大多为毛坯房，我们在拿到毛坯房的钥匙后，先不要着急装修，还有一件比装修更重要、也更**的事，那就是毛坯房的验房环节。那么，在毛坯房验房时，需要注意哪些事项呢？本期，我们来介绍毛坯房验房的注意事项，希望对您有所帮助。

一、记得索要“三书一表”

毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。

二、签验收单前先签《物业管理公约》

在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。

三、毛坯房验房要看房子各房间的六个面

无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。

四、毛坯房验房要细看裂缝

看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题；

如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠**层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。

五、毛坯房验房重点验防水

房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。

六、毛坯房验房门窗很关键

质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气；橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂；密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。

海南大拇指装饰：选购木门的这些技巧

木门，是较受大众喜爱的一种房门，它不仅承担着保护隐私和安全的重任，作为家居装饰的一部分，也是颇为美观的。木门凭借诸多优点受到大众喜爱，但木门选择却令人头疼。那么，木门究竟该怎么选呢？木门选购技巧有哪些？

木门选购技巧

1、颜色

选购木门首先得确定木门的颜色，颜色要和整体装修风格一致，中式装修多数选择红色系，时尚简约风格的装修多数用白色系木门。木门和墙面的颜色要有明显的反差，这样可以**房间的层次感。木门颜色靠近于家具和地脚线颜色，可以让房间看起来更加和谐。

2、使用环境

如果家中用的是地暖的话建议一定要选用实木复合门，原木门在长期的干燥环境下是很容易开裂，质量再好的门也同样会开裂。

3、味道

尽量选择大品牌的木门，挑选的样品门时估计是闻不到味道，但给你送到家里的就不一定了，所以一定要向商家索要产品质量报告，如果甲醛等有害物质**标的话肯定是没有质量报告的。

4、实木复合门

市场上所谓的木门多数指的是复合实木门，也是常见的木门，实木复合门是门芯用木材填充，外贴密度板和实木木皮制成。优点是稳定性好，不易受湿度影响，硬度高，不易变形等特点，一直占据木门市场主流，价位从低**多钱的都有。卖门的商家都会准备断截面样品，你可以拿到手中看看门里面是什么样的。

5、原木门

原木门是整个门体都是用原木制成。这也是原木门成本高的原因，质量过关的原木门都要5000元以上，甚至上万。而且木门缺点也很明显，怕干燥，旧房家装装饰公司，怕潮湿，怕磕碰。优点是门大气，隔音性好。重量也要比实木复合门重，相对来说对折页的要求也相对高，旧房家装，质量不好的折页是无法承受原木门重量的。

6、漆面木门

漆面是考量木门好坏的重要标准，直接的方法就是用手摸，漆面光滑，均匀。特别注意的是凹凸不平的凹陷部分，一般这部分是容易忽略的。

海南大拇指装饰：装修材料的选择原则有哪些？

在装修材料的选择中我们可以根据自己的个人喜好与特点选择装修材料，但是如果考虑到在房屋装修中的效果和搭配，就不要忘记一些基本的知识和规律，如果没考虑到这些，到装修的时候很有可能会降低整体的装修效果，发现所选择的装饰材料不能更好的发挥它的作用，还有可能造成很多资源浪费。

装修材料选择原则一：环保低污染

在选择材料时，要注意材料是否对身体有害，在市场上有大量的高分子装修材料，旧房家装哪里好，这些新型的材料会产生对空气带来污染的气体，有些壁纸散发气味使人恶心。这还好，如果对材料过敏的话，就会影响到人的情绪和食欲，或是皮肤不适。也有些元素看起来比较新潮，比如闪闪发光的荧光材料等，但多数含有放射性元素，对人体的上海也是很大的。在涂料中含有、亚硫酸钠等对空气有污染的成分。所以选择材料一定要注意这一点。

装修材料选择原则二：注意用材冲突

在墙上抹灰砂浆，功能是当温度高时吸收湿气，温度低时放出湿气，这种称为呼吸功能可以对室内湿度进行调节。如果还要在这种带有呼吸功能的墙壁上贴上壁纸，那么呼吸作用的效果会很明显的降低。所以这种做法就抵消了原来的功能。

木质材料具有**的美感和质感，如果在上面使用涂料的话，涂料的碱性就会容易引起木质材料的变色和变质。如果一定要用涂料的话，其PH值小于7是的。

装修材料选择原则三：重视防火安全

选择装修材料时，注意材料的可燃性，对这点一定要小心。在我国市场出售的装修材料缺少必要的标准。家居装修过程中尤其是吊顶材料容易被忽视火灾隐患，厨房是经常用火的地方，所以尽量选择无机的饰面材料。

装修材料如何选择

装修材料选择原则四：买对不买贵

很多有钱人在买装修材料时处处用好的，用贵的，但更多时候容易将好的标准理解歪了，旧房家装装修公司，比如在选择铺地面时用昂贵的大理石，如果在北方，大理石的材质会很容易存冷，使人感觉冰凉。又由于表面光滑，家里有老人的话走路可能就很容打滑，所以在整体算下来是得不偿失啊。

以上总结了在装修时，装修材料选择的原则，希望大家能够了解以及正确的使用。