旧房家装什么预算-大拇指装饰-旧房家装

商品房在收房时要如何验收

说成家立业，成家就要有房子，可见房子对一个家庭来说多么重要。购买商品房是一件大事，万事都要细心谨慎。商品房验收是繁杂的购房程序的最后一关，为了买到一所称心如意的房子，相信每一位购房者都不会掉以轻心。本期，我们来说说商品房要如何验收。

1、购房面积

从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。

房屋面积的大小涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。

购房者应依据建设部颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算（商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积）。

2、房屋质量

验房时应详细检查下房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚扫清楚后就可以看了。

3、墙体

要检查窗和阳台门的密封性，墙壁、门窗、窗户在雨天有无渗水现象，阳台门一般要看门内外的水平差度，是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

4、地面

验房时应仔细检查下地面有无空壳、开裂的情况。如有空鼓，一定要及时让陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

5、层高

做低层高对于发展商来说，是一种非常有效的节约成本的方法。减少总承重，这样基础部分的就可以节约成本，降低层高可以建设更多的层数。购房者需要测量一下楼的层高，方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量，应该测量户内的多处地方。

除了上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识和验收工具才行。可能的话，不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。

在进行商品房验收时，不仅需要对房屋的质量、面积等问题进行仔细查看，旧房家装哪里好，还需要仔细审查购房合同、查看开发商的证等等。

精装房怎么收房？

1、看备案留两书

精装房入住前，你应该看一下项目有关备案文书复印件以确认购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2、检查卫生间地面是否渗漏

用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其**部是否有渗漏。这个检测与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自己卫生间的**部是否渗漏。

3、检查房屋墙面是否有缝隙

用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面，如果墙面或地面发出空空的声音，就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声，这样则表明各面层与墙面中间接触良好。

作为家庭装修中的隐蔽工程，水电改造如果在装修时没有做好，后期再来重新修整就麻烦了。那么，水电应该如何改造呢？本期，我们来介绍水电改造的装修基础流程，希望对您有所帮助。

水电改造装修基础流程

1、水电定位

开关插座的位置和水路接口的位置，水电定位需要根据用户的需求来决定。开关、插座、水龙头的位置的按图把线路走向给用户讲清楚，旧房家装，而且要注意“水走天、电走地”原则，即水管走天棚，强、弱电尽量走地面，且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。

2、配电箱

配电箱控制了家中的用电，旧房家装装修公司，在安装设计上需要考虑到日后使用方便以及隐蔽安全和外来主线直接相连等问题，注意电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。

3、插座、开关、灯具的电气线路设计

在插座和开关灯具灯设计上，需要考虑到室内的可变性。不同的空间的使用情况是不一样的，所以要减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍，例如，书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。

4、天花板承重构件

有的时候家中使用的灯具会比较大也会比较重，这个时候就需要注意天花板预埋承重构件，一定要考虑到承重问题。不可直接安装在木楔上，以免造成室内不安全因素。

5、打槽

一个好的打槽师傅打出一条直线的槽而槽边基本没有什么毛齿是很轻易的事情，所以在选择打槽师上也是需要注意的。在打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。

6、强弱电线管

家中的强弱电线管间距**过20cm的交接处需要用锡纸包一圈，这样是为了防止强弱电相互影响，还有就是为了防止以后墙地砖铺贴出现空鼓。

7、水路改造

在水路改造时，要注意周边的整洁。在订水路改造合同是，较注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子较和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷，间距一般不小于20cm，旧房家装什么预算，具体视**冷热管间距而定。

8、热水管间距

热水管间距应该**过13cm，这样才能保证冷热水不会相互影响。冷热水管的出水管口要**墙面2至3cm，看墙体倾斜程度和瓷砖厚度，保证最后出水管口**完成面。同时要用水平尺查看两个出水口有没有同一水平和垂直墙面。

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