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工程造价的计价方法简介

1建设工程的计价方法及其采用

建设工程的计价方法有工程量清单计价和非工程量清单计价两种。

凡全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称国有资金投资)的建设工程项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程项目，可采用工程量清单计价，亦可采用非工程量清单计价，具体以招标文件规定为准。

2工程量清单计价

工程量清单计价，是由招标人提供工程量清单、招标控制价或标底，投标报价编制人按照招标人提供的工程量清单内容确定并填写组价单价、合价等费用，较终算出工程造价的方法。

3工程量清单

工程量清单，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。工程量清单是招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。清单中标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。

(1)分部分项工程量清单，是由清单编制人编制并由招标人发布的包括项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量等在内的分部分项工程详单。

(2)措施项目清单，是由清单编制人编制并由招标人发布的，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目的措施项目详单。

(3)其他项目清单，主要有暂列金额、暂估价(包括材料暂估单价、专业工程暂估价)、计日工、总承包服务费。

出现以上四项以外的其他项目时，清单编制人可根据工程实际情况补充。

(4)规费项目清单，主要有工程排污费、工程定额测定费(注:目前己取消)、社会**费(包括养老保险费、失业保险费、医保险费)、住房和危险作业意外伤害保险费。

出现以上五项以外的其他规费项目时，**装修陷阱，清单编制人应根据省级**或省级有关权力部门的规定列项。

(5)税金项目清单，主要有营业税、城市建设维护税、教育费附加。

出现以上三项以外的其他税金项目时，清单编制人应根据税务部门的规定列项。　　

木工施工的流程是怎样的？

木工工程，在家居装修中占着很重要的比例，需要细致的施工工艺，在施工时需要注意施工细节。那么，木工施工的流程是怎样的呢？本期，我们来介绍木工施工的流程，希望对您有所帮助。

1、对木工施工图进行审核

看图纸，了解有木材是用来做哪些成品的，根据相关需求进行合理的规划和统计，进行初步的布置。

2、工具材料进场

进行清理施工现场，在了解用料后，木工工具及所需要的材料就可以进场了。

3、调成好木工施工的顺序

因木工施工所包括的内容有很多，所以在木工施工正式开始前，木作人员应对其施工顺序做一个详细规划。施工台的搭建是木工施工正式开始前不可缺少的，木工施工台的搭建是用于切割板以及板材的造型与平整度的处理等等。

4、龙骨架的设计

一般情况下，木工施工人员将所有的准工作就绪后，项就应该进行龙骨的架设了。

5、门窗、家具的制作

木工施工步就是先对其门窗的制作，当然门窗的制作也包括门套与窗套的制作。其木工施工所制作的家具有：厨房橱柜、电视柜、衣柜、书柜、边柜、酒柜等等，当然步则是进行制作框架。在木工施工制作完木制品后，则需对其整个木制品表面进行一个细节的封装。

6、检查木工产品的细节

木制品表面封装后，细节上的检查也是必不可少的，应该有一个对其木制品表层细节修补过程。

7、涂漆

木制品表层细节修补完成后，最后就是对其表面层进行一个油漆修饰，**装修难题，使之更加的完善。

在装修前，大部分业主都会找一家装修公司对自己的房子进行精心的设计，并给出装修预算。但是，很多业主对装修细节不十分了解，只注意到预算的价格，而忽略了其中的“备注”和“工艺说明”等关键细节。这就为后期被迫“增加项目”或“增加开支”等问题埋下隐患。

一、墙体的拆除

墙体拆除有些是按平方报价，有些是按项目报价，无论怎么报，业主要注意看一下后边的备注，这个拆除是否包含把拆除后的垃圾清运，垃圾的清运费也是不少的呢。

二、新建墙体

新建砖墙中是需要植入钢筋和挂钢丝网的，这些工艺是增加墙体牢固和防止开裂的。

但这些工艺增加了施工的用料和难度，有些施工方会对这些内容单独收费，业主要在备注中看清楚，你的这个项目是否包含这些工艺内容。

三、水电改造计价方式

水电改造是较容易出现增加费用的一个施工内容，目前全国来看主要计价的方式有按米测量和按房屋面积计算两大类方式。

无论装饰公司使用哪种计算方式，业主需要看清楚水电报价中的“备注”内容，要详细了解各种细节项目的收费标准。比如：不同的线径收费是否相同？明线和暗线收费是否相同？底盒出水口要不要单独收费？等等。

按面积计算的也要看清楚其中包含了什么，不包含什么。例如包含了几个插座？几个开关？线是否包含？空调线是否包含？等等。如果不包含，那又是如何计费的？

这些在“备注”里的细节如果看不清楚，后期就很有可能出现各种增项加价的情况了。

四、卫生间防水涂刷

卫生间防水在预算中是个比较小的项目，价格也不是太高，但这个项目中的“备注”也暗藏玄机，需要业主注意检查。

首先应该看清楚防水涂刷的高度有没有写清楚，防水向墙面延伸的高度应该达到：淋浴附近1.8米，浴缸附近1.5米，洗手盆附近1.2米，其他位置0.3米。

如果“备注”没有说明清楚，后期就有可能出现增加费用了。而且还要看清楚，防水涂刷的次数，一般较少需要涂刷两遍。

五、地砖铺设厚度

现在的地砖铺设都是采用干铺法，就是先在地面铺设一层1:3的水泥砂浆层，用来对地面进行找平，由于房屋的原基础地面可能存在水平误差，这层找平层就会出现厚度不一致的情况。

一般情况下，这层水泥砂浆的厚度施工方都会有要求，如果太厚，材料用的多可能需要另外计费。因此，业主要看清楚预算“备注”中，是否对铺砖的厚度进行了说明，如果**出是如何进行计费的。

六、地面水泥砂浆找平的厚度

在铺设木地板前，装修，为了对地面进行找平，或者为了使铺木地板的地面和瓷砖地面的高低差在控制在合理范围，就需要对原地面进行水泥砂浆的找平。

水泥砂浆找平的厚度也需要在“备注”中多加注意：看清楚是否有要求，如果**过一定厚度，应该如何报价。

如果这价格太高，或没有说明清楚，就应该提前和施工方沟通清楚。

七、墙砖铺设中倒角

厨房卫生间等位置墙砖铺设时，墙面的阳角的位置需要对瓷砖的边角进行磨边，将瓷砖边磨成45°，两块对接起来进行铺贴。这项工艺称为“倒角”，有些公司对阳角的倒角是需要另外计费的。

所以，业主需要在墙砖铺设的预算中看清楚“备注”中的内容：是否说明包含了阳角倒角的费用，如果需要另外计费的话，具体如何收费，或者预算中是否已经另外对该施工进行了报价，如果没有，提前和施工方沟通清楚，避免施工中因此被增加费用。

八、瓷砖铺设的缝隙

瓷砖铺设规范中要求，瓷砖需要留缝铺设，主要是为了防止瓷砖热胀冷缩造成的相互挤压变形、起拱以及空鼓等问题。

但留缝铺设工人略费工夫一些，因此，很多情况下留缝和不留缝的价格不一样，有些公司在预算中甚至说明了是无缝铺设，如果业主要求留缝需要另外加收费用。

因此，业主在看预算时，需要提前了解瓷砖铺设中的“备注”：是否留缝铺设，如果没有说明或说明不清晰，就应该提前和施工方沟通清楚，避免后期施工出现问题。

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