农村旧房改造-海南际森实业-旧房改造

旧房子重新装修旧房改造

一，墙、地面就不用说了，本来就是要动的了。

二，我不知道你的座便器属于什么样式的，后排的？**的？下排的？老房子都是不一样的，所以你要看好，现在后排的可不好买了。

三，地面我估计老房子都是二米八的房子，直接铺地板没有问题，如果还是要铺地砖更没问题了，直接敲了重新做就行了。

四，厨房、卫生间的地面本来就是要做**的，只是要你装修就要做没有商量的。

五，会出现的问题有两个

1.因为是老房，电力系统是否过关，旧房改造装修，我建议你重新排线，把空调和普通用电分开使用。

2.因为是老房，水的系统大多为镀锌管，长时间使用估计已经产生水锈，我建议把水路重新排。

六，看了看自己写的还是不够多，不够认真，继续说点吧，1.注意穿线管的时候要把电力和通信分开穿管，穿管时还要注意不光要有直管，还要有弯头和三通的。2.水管注意在墙体内穿过的管子要使用整体管不要有接口。3.老的阳台不要光想着包起来就可以，因为老的阳台会出现从外向里渗水现象，所以建议先使用**涂料后再做其它装饰。4.老房子的燃气表是什么样的，还是普通的吗？如果要装在柜子里的话，注意不要直接放在板上，因为新的插卡表会比原来的老表大。5.反正也要装修了，建议你空调的软水管换掉。

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危旧房改造

      虽然还是征求意见稿，但是从这征求意见稿中让人看到了一些亮点，这些亮点很多是有关部门吸取了民众意见的结果，如对因危旧房改造需要征收房屋的，就要求90%以上被征收人同意，否则不得作出房屋征收决定，这样做可以保护更多的征收人人利益，使**的危旧房改造工程得到较广大人民群众的拥护。

     但是，我们在支持这样的特别要求的同时，农村旧房改造，也要预防一些地方借改造危旧房的名义搞强制征收。从征求意见稿来看，危旧房改造属“公共利益需要”的一种，90%以上被征收人同意进行危旧房改造的，县级以上地方**方可作出房屋征收决定，这对一些地方**和开发商来说，比商业拆迁可能更*些，他们会不会在这方面做文章呢？

     因为根据物权法等法律，不属“公共利益需要”的，恐怕就是99%以上被征收人同意拆迁，恐怕剩下的1%的住户不同意，**也不能作出征收决定。一些地方会不会利用这样的便利，明明这样的房子拆迁不是危旧房改造，一些地方为了减少阻力，也说是改造危旧房。

    从改造危旧房的角度来说，对危旧房的住户可以采取就地回迁和外迁两种方法处理，因而一些地方明明是商业的需要，打的却是“危旧房”改造的名义，把一些住房“危旧房”拆迁掉，让居民外迁，恐怕居民也很难找出理由反对这不是“危旧房”改造。

    因此，我们很有必要对什么是“危旧房”作出统一的规定，可是到现在我们没有看到一个统一的“危旧房”规定，很多的只是地方作出规定，如常州，危旧房是指市区内地势低洼易涝区域、建筑年代久远、房屋结构陈旧、存在安全隐患的房屋。重庆巴南，危房是指2007年底前经危房鉴定机构确认，结构已严重损坏或承重结构已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能**居住和使用安全的房屋；旧房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。

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