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建筑设计总承包优点
工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式,有利于理清工程建设中业主与承包商、勘察设计与业主、总包与分包、机构与市场主体之间的各种复杂关系。比如,在工程总承包条件下,业主选定总承包商后,勘察、设计、以及采购、工程分包等环节直接由总承包商确定分包,从而业主不必再实行平行发包,避免了发包主体主次不分的混乱状态,也避免了机构过去在一个工程中要对多个市场主体实施监管的复杂关系。有利于优化资源配置。国外经验证明,实行工程总承包减少了资源占用与管理成本。在我国,则可以从三个层面予以体现。业主方摆脱了工程建设过程中的杂乱事务,避免了人员与资金的浪费;主包方减少了变更、争议、纠纷和索赔的耗费,使资金、技术、管理各个环节衔接更加紧密;分包方的社会分工专业化程度由此得以提高。有利于优化组织结构并形成规模经济。一是能够重构工程总承包、施工承包、分包三大梯度塔式结构形态;二是可以在组织形式上实现从单一型向综合型、开放型的转变,较终整合成资金、技术、管理密集型的大型企业集团;三是便于扩大市场份额;四是增强了参与BOT的能力。有利于**部门打破行业垄断,并集中力量解决建筑市场较**的问题,也有利于实行风险**制度。因为惟有综合实力强的大公司方易获得保证。有利于控制工程造价,提升招标层次。在强化设计责任的前提下,通过概念设计与价格的双重竞标,把″投资无底洞″消灭在工程发包之中。并且,由于实行整体性发包,招标成本可以大幅度降低。有利于提高*履约能力,并确保质量和工期。实践证明,工程总承包较便于充分发挥大承包商所具有的较强技术力量、管理能力和丰富经验的优势。同时,由于各建设环节均置于总承包商的指挥下,因此各环节的综合协调余地大大增强,这对于确保质量和进度是十分有利的。有利于推动管理现代化。工程总承包模式作为协调**必须建立起计算机系统,使各项工作实现了电子化、信息化、自动化和规范化,提高了管理水平和效率,大力增强我国企业的国际承包竞争力。
深圳市北极点设计顾问机构(简称BJD)是一家**精英圈的设计机构,成立2000年,先后在深圳和中国香港注册,现总部位于深圳南山区科技园,业务范围涵括了港澳和中国大陆区,专致力商业地产、旅游地产、装配地产等建筑工程,的建筑规划设计和室内设计;自创立以来, BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩,并被评为2017年度中国建筑、装饰设计行业具工匠精神的设计机构。
建筑总包设计、建筑方案总包设计、建筑设计总包、家装设计方案、建筑设计方案总包、建筑总包方案设计、建筑总包设计案例、建筑规划设计、建筑设计方案、建筑方案设计、建筑设计案例、规划设计、装配设计、美丽乡村设计、特色乡村设计、乡村景观设计、渡假小镇设计、民宿小镇设计、特色小镇设计、乡镇设计等
工程总承包模式可按照过程内容与融资运营两种方式分,过程内容1、E+P+C模式(设计采购施工)/交钥匙总承包设计采购施工总承包(EPC:即Engineering(设计)、Procurement(采购)、Construction(施工)的组合)是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、*、工期、造价*负责,是我国目前推行总承包模式较主要的一种。交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸,较终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。2、E+P+CM模式设计采购与施工管理总承包(EPCM:即Engineering(设计) 、procurement (采购)、Construction management(施工管理)的组合)是国际建筑市场较为通行的项目支付与管理模式之一,也是我国目前推行总承包模式的一种。EPCM 承包商是通过业主委托或招标而确定的,承包商与业主直接签订合同,对工程的设计、材料设备供应、施工管理进行*的负责。根据业主提出的投资意图和要求,通过招标为业主选择、推荐合适的分包商来完成设计、采购、施工任务。设计、采购分包商对EPCM承包商负责,而施工分包商则不与EPCM承包商签订合同,但其接受EPCM承包商的管理,施工分包商直接与业主具有合同关系。因此,EPCM承包商*承担施工合同风险和经济风险。当EPCM总承包模式实施一次性总报价方式支付时,EPCM承包商的经济风险被控制在一定的范围内,承包商承担的经济风险相对较小,获利较为稳定。3、设计+施工总承包(D+B)设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工,并对承包工程的质量、*、工期、造价*负责。4、根据工程项目的不同规模、类型和业主要求,工程总承包还可采用设计—采购总承包(E-P)、采购—施工总承包(P-C)等方式。
深圳市北极点设计顾问机构(简称BJD)是一家**精英圈的设计机构,成立2000年,先后在深圳和中国香港注册,现总部位于深圳南山区科技园,业务范围涵括了港澳和中国大陆区,专致力商业地产、旅游地产、装配地产等建筑工程,的建筑规划设计和室内设计;自创立以来, BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩,并被评为2017年度中国建筑、装饰设计行业具工匠精神的设计机构。
建筑总包设计、建筑方案总包设计、建筑设计总包、家装设计方案、建筑设计方案总包、建筑总包方案设计、建筑总包设计案例、建筑规划设计、建筑设计方案、建筑方案设计、建筑设计案例、规划设计、装配设计、美丽乡村设计、特色乡村设计、乡村景观设计、渡假小镇设计、民宿小镇设计、特色小镇设计、乡镇设计等
2018深圳别墅私人定制设计论坛 | 群英荟萃,定义别墅设计未来
2018深圳别墅私人定制设计论坛 | 群英荟萃,定义别墅设计未来
8月9日,2018年深圳别墅私人定制设计论坛,于深圳龙岗隆重举行,宝鹰设计院院长、BJD创始人徐宗华以名师嘉宾身份受邀出席本次会议。活动由“稀美会”大宅别墅圈层服务平台,联合深圳市软装行业协会、深圳人居环境研究会共同发起,旨在举办一场激发精英设计师思维碰撞,并深度探讨当代大宅别墅整装设计趋势的私人定制论坛盛宴!
活动介绍
本次研讨会以别墅私人定制为主题,邀请了**50位来自广东各地的别墅设计精英,共同探讨别墅的定制设计、行业趋势、市场行情等的未来发展与走向。在主持人张文俊的带领下,建筑装配设计公司,讨论气氛活泼中不乏严谨,设计师们不同的见解中隐含着相同的设计理念,在这一场思维风暴中,私人定制设计这一概念重新被定义!
互动环节
在论坛的设计师互动环节中,主持人向全场抛出两个简明却不简单的议题,引发全场热议,分别是:“什么样的客户才是客户?”“在当下别墅设计中,应当如何定义’私人定制’?”
现场的设计师观点层出不同,不同的语言组织背后是相似的意见:客户意味着拥有丰厚的经济实力,良好的素质修养,以及一定的艺术审美水平。正如BJD的设计理念“用设计艺术创造优质生活”,设计师为客户设计创造与其身份相符的高雅生活,而客户给予设计师与其作品应有的尊重与支持,双方互惠互利,将较大地促进设计行业健康有序发展。